スーパーグレートに不動産投資

本日、マスター・ヨーダ氏と久しぶりに電話で交流。

物件の売却、最近の売り物件について、いろいろと

お話をしました。

私の物件には抵当権が設定されていることをお伝えすると

無理やり売却することは、損する場合もあると教えて頂きました。

では、どうすれば新たな展開に進めるか？と聞いていると

 即答でヒントを（といいいますか、ほとんど模範解答的な意見）もらいました。

 単純ですが立地の良い土地をどう活用するかかな・・・と思います。

また最近の売り物件に分析については、

 いろいろお話しましたが、咀嚼すて考えてみると

普通の物件を、普通に買っても利益が出ないことを

再認識。

 ぼーっとしている私なので、意識しないと抜かしてしまう基本事項

なので反省もできました。

 今後のテーマとして弱小＆素人大家には

自己資金をどう効率よく活用できるかにあると、やはり再認識。

・規模の小さな物件に自己資金を使いすぎないこと、

・その自己資金を場合によっては、ワンランク規模の大きな物件に使うこと

 効率UPが規模拡大の時間軸を変更させるコツとわかってはいても

うまくできていないように思います。

自分の姿は自分では見えないので人から教えてもらうのが

一番ですね。

短時間ではありましたが、よい電話でした。