スーパーグレートに不動産投資

アパートの買い付け判断の時期が迫ってきた。 

現在進行中の不動産屋さんの紹介アパート。

サイズ的にはこれまで購入している築古木造の小規模と

同様な物件。

売値は７５０～８００万円程度。築25年オーバー。

不動産屋さんの紹介で融資期間15年くらいの融資がつけれる

との打診あり。

私的に期間15年なら買いますとお伝えしました。

今日現在で13年の融資は別の金融機関から内諾あり。

しかし、先日、内部見学をさせてもらうと、不動産屋さんの情報とは

違っていました。

築古ですが、かなり直してある！　そう豪語していましたが

リフォームから客付けまでの推定費用は、これまでのボロと変わらない

状況。

つまり全然直してない。

２５年くらい前にお金をかけたらしいですが

その後は何もしていない。

内部を見せてもらったうえでトータルで考えると

期間15年の融資が通っても、売値から１００万円くらい下げてもらわないと

買っても意味がない物件という結論になった。

内部を見る前に、期間15年の融資なら買うと言ってましたので

少し申し訳ないですが、（というか、失礼ではないのか悩んでる）

それは不動産屋さんの、この物件は、かなり直してあると言っていたことが

前提としてある。（全然なおってない！だまされたか？）

なので購入しても良いが１００万円以上の値引きがないと

私的には運営できないとの結論。これでGO！

（こんな交渉してよいのか？）

まだ契約どころか買付証明すら書いてないので

少しは急がないとなあ～

転職活動と同時進行は、とてもつらい毎日です。