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大シマ
名古屋の３代目大家大シマのブログへようこそ。 大家道大シマ流家元。（築古派） 築古大家の発展を考えていきたいと思います。 名古屋の不動産に関しての情報お待ちしております。
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2009.12.25
カテゴリ： カテゴリ未分類
本日、物件決済。
ＲＣ造５階建て、元３ＤＫ５０平米弱×１２戸、店舗１。
物件価格の１．５倍のオーバーローン（たぶん既存の与信枠利用）。
０．５の部分は、全てリフォーム費用。
表面利回りは、１４～１５％。（リフォーム等の全ての費用含む）
物件取得日、いきなり、リフォーム費用を業者に支払う。
全額ではないが。
早めのリフォームをおこなうため、業者を押さえるためである。
そして、昼ごろ、小社社員が、ヤフオク（県内）で落札したアルデオの引き取り。
４台目のアルデオ君である。
夜、福岡の小場さんから電話をいただく。
こちらから連絡すべきだったのに。
本当に盛りだくさんだった。
良い一日だった。
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おめでとうございます。
なりっと
さん
はじめまして
ラブスノと申します。
GOHMAさんのブログからやってきました。
CASHFOLWさんの書籍、CDにて、大シマ様のお名前はよく聞いておりました。
確か、
「売ろうとする物件は買ってはいけない。孫の代まで引き継ぐ気持ちで物件は購入すべき」
と、大シマ様の考えが紹介されていました。
これからもブログ訪問させていただきます。 (2009.12.26 23:21:13)
GOHMAさんのブログからやってきました。
CASHFOLWさんの書籍、CDにて、大シマ様のお名前はよく聞いておりました。
確か、
「売ろうとする物件は買ってはいけない。孫の代まで引き継ぐ気持ちで物件は購入すべき」
と、大シマ様の考えが紹介されていました。
これからもブログ訪問させていただきます。 (2009.12.26 23:21:13)
Re:おめでとうございます。(12/25)
大シマ
さん
なりっとさん
＞素晴しいです。かっちょえーです。
＞
＞それと、先日はお電話有り難うございました。
＞
＞お世話になりっぱなしでモリヤマ方面には足を向けて寝ないようにします。
-----
お蔭様で、また少し前に進めそうです。
足、特に問題ありません。
何事も、お互い様、です。 (2009.12.26 23:28:38)
＞素晴しいです。かっちょえーです。
＞
＞それと、先日はお電話有り難うございました。
＞
＞お世話になりっぱなしでモリヤマ方面には足を向けて寝ないようにします。
-----
お蔭様で、また少し前に進めそうです。
足、特に問題ありません。
何事も、お互い様、です。 (2009.12.26 23:28:38)
Re:はじめまして(12/25)
大シマ
さん
LoveSnow&Surfさん
＞ラブスノと申します。
＞
＞GOHMAさんのブログからやってきました。
＞
＞CASHFOLWさんの書籍、CDにて、大シマ様のお名前はよく聞いておりました。
＞
＞確か、
＞「売ろうとする物件は買ってはいけない。孫の代まで引き継ぐ気持ちで物件は購入すべき」
＞と、大シマ様の考えが紹介されていました。
＞
＞これからもブログ訪問させていただきます。
-----
自分の健忘録として書くことが多いのですが、どなたかの役に立てれば、、とも思っています。
今後ともよろしくお願いいたします。 (2009.12.26 23:32:17)
＞ラブスノと申します。
＞
＞GOHMAさんのブログからやってきました。
＞
＞CASHFOLWさんの書籍、CDにて、大シマ様のお名前はよく聞いておりました。
＞
＞確か、
＞「売ろうとする物件は買ってはいけない。孫の代まで引き継ぐ気持ちで物件は購入すべき」
＞と、大シマ様の考えが紹介されていました。
＞
＞これからもブログ訪問させていただきます。
-----
自分の健忘録として書くことが多いのですが、どなたかの役に立てれば、、とも思っています。
今後ともよろしくお願いいたします。 (2009.12.26 23:32:17)
Re:物件決済 と ４台目アルデオ引き取り(12/25)
気ままなネコ。
さん
Re[1]:物件決済 と ４台目アルデオ引き取り(12/25)
大シマ
さん
気ままなネコ。さん
＞こんばんは。
＞
＞おめでとうございます。
＞
＞＞物件価格の１．５倍のオーバーローン
＞
＞あやかりたいです。
-----
ありがとうございます。
頑張ってくれていた先祖のおかげです。
頑張って引き継いでつたえて行きたいと思っています。 (2009.12.29 00:41:29)
＞こんばんは。
＞
＞おめでとうございます。
＞
＞＞物件価格の１．５倍のオーバーローン
＞
＞あやかりたいです。
-----
ありがとうございます。
頑張ってくれていた先祖のおかげです。
頑張って引き継いでつたえて行きたいと思っています。 (2009.12.29 00:41:29)
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