３代目大家の家元日記（築古物件を復活させるために）

本日、物件決済。

ＲＣ造５階建て、元３ＤＫ５０平米弱×１２戸、店舗１。

物件価格の１．５倍のオーバーローン（たぶん既存の与信枠利用）。

０．５の部分は、全てリフォーム費用。

表面利回りは、１４～１５％。（リフォーム等の全ての費用含む）

物件取得日、いきなり、リフォーム費用を業者に支払う。

全額ではないが。

早めのリフォームをおこなうため、業者を押さえるためである。

そして、昼ごろ、小社社員が、ヤフオク（県内）で落札したアルデオの引き取り。

４台目のアルデオ君である。

夜、福岡の小場さんから電話をいただく。

こちらから連絡すべきだったのに。

本当に盛りだくさんだった。

良い一日だった。