2008年04月の記事一覧 | ど田舎に棲む

天の神様の言うとおり

そろそろこの家も売りに出さなきゃいけないわけで。そんなんでどうやって売りに出すかと言うのもまた悩みの種。こっちでは不動産業者を使うと６％のコミッションがかかってくるのが普通。これは売り手が払うことになっている。これを売り手と買い手のエージェントで分ける。６％と言ってもでかいですね。例えば＄１００，０００（１千万か？）の家を売ったとすると、＄６，０００払わなくちゃいけない。不動産不況とはいえこの家も４年ちょっと前に買った時よりは価値も上がっているので、エージェントに払ってもマイナスになることはないのだけど、今度の家の頭金としてなるべく儲けを大きくしたいわけで。でも不動産不況なので、なるべく売値は抑えなくてはいけない。いやきついですよ～～～。このあたり新築の建売がたくさん出ているしね。だから最初のうちは自分達で売りに出そうと思っていたわけなんだが。ほら、アテクシめんどくさがりでしょ？？？こういうのはついつい丸投げしたくなる。人と交渉、というのも苦手。ダンナは興味あることはとことん追求するのだけど、興味ないことに関しては思いっきり無知。常識程度の知識もなかったりする。やっぱりエージェント雇わないとね・・・去年小ボケ弟と同じフットボールチームに息子がいたエド。彼もエージェントなので、うちが売りに出す時には是非！！！自分の取り分３％を２％にするから、とディスカウントも。でもあんまり儲かっていないらしくて、地元の量販店の眼鏡屋でバイトしている・・・サブ（臨時教師）のトレーニングで知り合ったピーター。同じく儲かっていないのでサブになって稼ぎを増やしたい。彼の息子は大ボケ兄の高校サッカーのコーチで、彼もコミッション２％にするからうちで！と言ってきた。でも彼の会社も小さい・・・２年前まで大ボケ兄のＦＣのコーチだったフランク。新居の建つ土地を彼を通して購入した。彼の会社は全米フランチャイズ系ではないが、このあたりでは指折りにでかい。彼はそこのトップエージェントで、評判もすこぶるよい。コミッションディスカウントは多分出ないだろうが、取り扱っている件数が違うだろう、と言うのでフランクにお願いしよう。と思っていたら、小ボケ弟の友達のママ・ジョエル。ここは一家でＮＹヤンキースのファンであることもあって、ダンナ同士も会えば話をするし、彼女の末っ子ローレンは来年プリンセスと同じキンダーに入学する仲良し。ジョエルは元教員で、コドモ達もみんな躾の行き届いたいい子達。ローレンとプリンセスが体操で一緒なので、その間よく話をする、付き合いやすいいい人。彼女が最近不動産売買の資格を取った。彼女のお母さんの経営する不動産会社で働いている。彼女の家は代々この土地に住んでいるし、会社の方も創業２５年、とかで、彼女もお母さんもこのあたりでは顔が広い。実は今学校は春休みで、小ボケ弟を人質に取られていたりする。『５日間マドンナちゃんの州のビーチキャビンでバケーション』に誘ってくれたのである。もちろん小ボケ弟は嫌とは言いませんね。その旅行に出かける直前になって『家を売りに出す時にはうちを通してくれたら嬉しいわ～～～』うぐっ・・・ひょっとしてハメられちゃったでしょうか？？？コミッションディスカウントの話は出ていない。せこい話をするのがこっ恥ずかしくて。だけど彼女んち金持ちなんですよ。ダンナが自営業で稼いでいるのに、これ以上稼がなくても・・・（羨望）どっちの神様ちなみにワタシの地元では誰にしようかな天の神様の言うとおり太鼓打ってどんどこどんもひとつおまけにどんどこどんですた。

荷が重過ぎるとよくない件について

日記を書こうと思い、ＰＣに向かうのだが、もやもやすることがあるとイマイチ言葉に出来ないワタシ。ら～ら～ら～、ら～ら～ら～それを無理やり書こうとしてみる。取り立てて進捗報告するほどもない、新居の進み具合（涙）。やっと壁の内側に入る電気配線、給排水の配管、セントラル冷暖房の配管が終わったらしい。ここで建築屋マックと一揉めあった。最初の顔合わせの時にワタシの希望として数点述べた。・床暖房（撃沈）・バンブーフロア（撃沈）・日本式お風呂（撃沈）・ガレージに通用口・ガス瞬間湯沸かし器その時に誰もメモ取ってなかったから？？？と思ってたんだよね。その後の契約書にも書いてなかったし。後から言えばいいかと思っていたワタシが甘かった。通用口＄１，８００・・・湯沸かし器はこっちではタンク式のが一般的。４０ガロン（１６０リットルくらい？）のタンクの中に２４時間お湯を温めて入れておく。無駄極まりなし。で、やっとこさこっちでもエコブームが始まり、瞬間湯沸かし器が日の目を浴びてきた。リンナイ、パロマ、なんていう日本のメーカーが頑張っている。だけど日本って今オール電化なんだっけ？新居を建てている場所はケーブルはおろか、上下水、ガスなどは走っていない。ちょっとした嵐が来るとすぐに停電、３～４日は通じないことが多い。（それも復旧するのはこのあたりでも一番最後だったりする）なので一応自家発電機（ＬＰガス）もつけるのだが、（電気ないと、井戸のポンプも使えなくて断水になる）なるべく電気に頼らないように、暖房、温水、コンロはガスにすることにした。こないだ現場を見に行ったら、そのタンク式の温水器がどーんと座っていたのだ。幸いまだ箱の中だったので、配管工事のオジサンにそれは取り付けないように言って、マックに連絡したわけだが、その対応があまりよろしくないわけである。また配管工事のオジサンと話をしなくちゃいけないが、ああ気が重い。それからキッチンのキャビネットをホームセンターに見積もりに行ったらその高いこと高いこと！！！我が家のキッチンは前にも言ったと思うが狭い。それでもあの値段。予算大幅にオーバー。やっぱりＩＫＥＡかなぁ～～～。半額くらいで出来そうなんだよね。デザイン的にもコンテンポラリーあっさりが希望なので、何気にぴったりである。でもよく聞く話によると、やっぱりＩＫＥＡは安かろう悪かろう・・・？１０年限定保証がついてるらしいが。限定てなんやねん？長く使うものなのであまりケチりたくもないが、予算以上は出せないし。こんなことで悩んでいると、つい丸投げしたくなるのがＢ型女のサガなのであった。そんなＢ型（片付けられるがめんどくさがりな女）のワタシもやっとこ重いケツ腰を上げて、家の中の整理を始めた。この家も売りに出さなきゃいけないしね。転勤を重ねてきたものの、自分で荷造りしなくていいらくらくパックばかりだったので、南の島→北の国→南の島→半島→現在地、と１０年以上使ってないようなものまでそのまま移動されていたりする。この際こういうのも全部処分してしまわないといけない。はい、今回らくらくパックは使えません・・・昨日は頑張って予備の部屋のクローゼットを片付けた。この部屋に取りあえずヤードセールに出すものを入れよう。家中のこまごましたものも（家族の写真とか必要以上の飾りとか）、箱詰めしてここに置こう。この家をモデルルームみたいに見せないといけない。ああ、”Ｄｅｓｉｇｎｅｄ　ｔｏ　Ｓｅｌｌ”来てくれないかなぁ・・・↑なかなか売れない家を診断して、悪いところを直し見栄えをよくしてくれるＴＶショーhttp://www.hgtv.com/hgtv/shows_hdts/0,1804,HGTV_15857,00.html