土地をたずねて三千里

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中古マンションを見てきました

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不動産売買の仕事をしていると、土地の仲介だけではなく、新築や中古の一戸建やマンションを探すことも多々あります。
当社のある横浜市青葉区も新築・中古を問わずたくさんのマンションが販売に出ていて、高額物件が多いにもかかわらず順調に決まっていると聞きます。
マンション物件は比較的に利便性の良いところにあるものが多く、若いご夫婦や老後を楽しまれている方がお客様の多くを占めているような気がします。
今回はこんなマンション物件の購入に際して気をつけて頂きたいことを書きます。
これからマンションの購入を考えられている方は費用の面では特にご注意が必要かと思います。
購入の際に住宅ローンをご利用される方は、ご年収や家計によって借入金額を決められるかと思いますが、意外とローンの返済金額のほかにかかる費用が厳しく感じるとの話を聞きます。
大抵のマンションは、管理費・修繕積立費というものが毎月かかり、その他に駐車場等の費用もかかるかと思います。そうしますと、月々の返済金額から更に月々4～5万円の費用が別に出ていくことのある物件の少なくありません。
住宅ローンをギリギリまで組んでしまうとこの費用の支払が完全にオーバーしてしまうので、住宅ローンでの返済予定金額からこのような費用分を差し引きしての金額で住宅ローンを組むことをするのがよろしいかと思います。
不動産会社によってはギリギリまでローンを組むのが良いことだみたいなことを平然とお客さんに言う営業マンが揃っているところもあると聞きます。しかし今後ご返済をし、生活なさるのはお客様なので、決して無理をしないようにしていただきたいですし、当社のスタッフにも常々お客様の生活をしっかり考えた提案や提示をしろ！と申してます。（このようなことは当社ＨＰ「土地資金入門講座」に詳しく書いてありますのでよろしければご覧になって下さい）
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