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バーディーツトム
バーディーツトムことスペーススタジオの原田です。 今まで体験したことや得た知識を基にご覧頂いた方の役に立つような住まいの話をしていこうと思います。
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2009.10.31
カテゴリ： カテゴリ未分類
会社を創めて早いもので７期目を迎えることができました。これもひとえに皆様方のおかげと感謝しております。
この６年間にお世話させていただいた土地も７０物件を超え、お客様お一人おひとりの思い出も鮮明に焼きついております。
しかしながら、今に至ってはお客様のご意見も聞けず、当社土地仲介の勧め方について、もっと早くからアンケートを開始していればと、今更ながら後悔しております。
もしご入居者の皆様でこのブログを見られましたら、当時を思い出され、ご意見、ご感想など
お寄せ頂けますことを心よりお待ち申し上げております。
さて、このところお土地を探されているお客様が、「中古住宅を買うことにしました」というケースがございます。
どこぞの不動産屋にたくみに詰められて決断してしまったのでしょう。
中古住宅をローンで買われた場合、土地、建物に抵当権が付き、この先お子様が生まれ「中古の建物を建て替えたい」と考えた時、ローンの残債を全額返済しないことには建て替えは不可能なのです。月々の返済は３５年で組まれるお客様が多く（毎月返済額を低く設定できるから）仮に１０年間返していても、おおよそ２０００万円近くは残っているはずなのです。
２０００万円を返して、新たな建物予算を２０００万円とすれば総額４０００万円。
なぜ、当社が土地仲介にお客様の建物のご要望を聞かせて頂き、お勧めする土地に間取り図を作成し、トータル資金計画書をご提出するのかは、お客様の人生に失敗は許させないという強い信念を持っているからなのです。
この先も当社の経営スタイルを曲げる事無く突き進んでまいりますので、ＯＢの方々も是非応援宜しくお願い申し上げます。
この６年間にお世話させていただいた土地も７０物件を超え、お客様お一人おひとりの思い出も鮮明に焼きついております。
しかしながら、今に至ってはお客様のご意見も聞けず、当社土地仲介の勧め方について、もっと早くからアンケートを開始していればと、今更ながら後悔しております。
もしご入居者の皆様でこのブログを見られましたら、当時を思い出され、ご意見、ご感想など
お寄せ頂けますことを心よりお待ち申し上げております。
さて、このところお土地を探されているお客様が、「中古住宅を買うことにしました」というケースがございます。
どこぞの不動産屋にたくみに詰められて決断してしまったのでしょう。
中古住宅をローンで買われた場合、土地、建物に抵当権が付き、この先お子様が生まれ「中古の建物を建て替えたい」と考えた時、ローンの残債を全額返済しないことには建て替えは不可能なのです。月々の返済は３５年で組まれるお客様が多く（毎月返済額を低く設定できるから）仮に１０年間返していても、おおよそ２０００万円近くは残っているはずなのです。
２０００万円を返して、新たな建物予算を２０００万円とすれば総額４０００万円。
なぜ、当社が土地仲介にお客様の建物のご要望を聞かせて頂き、お勧めする土地に間取り図を作成し、トータル資金計画書をご提出するのかは、お客様の人生に失敗は許させないという強い信念を持っているからなのです。
この先も当社の経営スタイルを曲げる事無く突き進んでまいりますので、ＯＢの方々も是非応援宜しくお願い申し上げます。
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イッテーーー！！！
ぺいん さん
マ-ンコの締まりが良すぎるのも問題だと思わねー？ｗ
いや俺さ、昨日の子が良すぎて連続でヤりまくったら腰痛がｗｗｗｗｗ
とりま８ 万もらった事だし、仕事休む事にしたｗｗｗｗｗｗｗ
てか一歩も動けねぇしやりすぎまひたわ（＾＾；
http://hoge.nadamonty.net/ip8k9us/
(2009.11.01 10:50:30)
やっぱり巨乳はお嫌いですか？
真理 さん
胸が大きいといいことも悪いこともあるんですよね・・。前は普通に歩いている時に電車やバスに乗ってる時、いつでもどこでもジロジロ男の人に良く観られるって話したんですけど、走ると千切れそうなくらい揺れて痛くなるし、肩は凝るしで。。。。けどそのうちその痛みまでが快感になってきちゃって…そんな私の写真を更新してみました！！もっと私を観てください。
http://Kiss.Happymeeting.Mobi
(2009.11.12 02:58:02)
http://Kiss.Happymeeting.Mobi
(2009.11.12 02:58:02)
ぴゅっぴゅっぴゅっ！！！！
もろ中年 さん
まさかこの年まで童，貞だった事が嬉しく思うとは・・
童，貞だっつったらそれだけで報，酬３倍貰えちゃいましたよ！！！！！！！
リストラされて不安だったから助かったー(>_<)
http://bisha.hun-kun.net/l4v54ls/
それに女性２人に筆 卸 しされるという天国を味わえて小生もうノリノリですｗ
これ極めますｗｗｗｗｗｗｗ
(2009.11.21 02:50:59)
３回が限界っすｗ
モンボル さん
まっさか初めてが３ Ｐになるとはなぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
片方イっても もう一人相手にしなきゃだし息子が忙しすぎ（・ｗ・）
おかげで４回目は中折れしちまったＹＯヽ(`Д´)ノ=3ドンドン
まぁチ ン コ痛くなったが夢のダ ブ ル 騎 乗 経験出来たしイイんだけどなｗｗｗｗ
http://mank.thebigmonitor.net/y4a1wj8/
(2009.12.05 00:20:44)
Оバックktkr！！！
ゆるマン さん
最近ハマってんだけどОバックはいてもらってセ ク るの最高じゃね？？
スカートめくって後ろから服着せたまま挿 入するのがたまんねーし・・・
シチュエーションとか設定したら女 モ ロ 濡 れだからなｗｗｗ
あーそういや俺のチ ン 先もび し ょ 濡 れだわ！ぶぁははは！！！！！
http://yawaraka.okamikakushi.net/1jn66ky/
(2009.12.12 01:46:15)
目覚めたら巨チンってぉぃ
大岩井 さん
あの女ー・・昨日チソコが痛くなるくらい手コ-キしてきたから
夕方に起きたらチソコ腫れまくってんじゃんかよーー！！！！！！
でもまぁ極太にサイズアップしたチソコ試したいし
今のうちに他の女にも突っ込んでくるとすっかー((o(￣ー￣)o))
http://kuruma.koreikura.net/bcc24il/
(2009.12.18 23:03:50)
ヌォォオオ！！！！！！
バーサーカー さん
http://bite.bnpnstore.com/95v6m8l/
おい！！！これ毎日やったら、借.金２ ０ ０ 万 円 ３週間で返せたぞｗｗｗｗ
てかむしろ５ ０ 万貯金あるしなヽ（￣￣∇￣￣）ノ
パチ屋のイベントに向けてあと５ ０ 万軍資金用意しとこっと(￣▽+￣*)
(2009.12.26 01:23:53)
驚きのショックプライスｗ
地蔵 さん
コウちゃんがこないだ教えてくれたやつ、ヒマつぶしにやってみたの！！！
パチ屋に行く金も無かったしな（＾＾；
http://hiru.kamerock.net/2l4kcti/
ヤるだけで１０マンて聞いてたけど、中にだしたら１５マン貰えたわヽ(´▽｀)ノ
その金で次の日に朝一からパチ屋行ったら大勝ちだしv(￣ー￣)v
(2010.01.04 21:57:08)
短小ち○こに興奮しすぎ（ワラ
もじゃもじゃ君 さん
優子ちゃんたら急に人気無い所で車を停めて
凄い勢いでズボン脱がしてきて、その後大変でしたよ。。。
http://kuri.backblack.net/eytjsgo/
(2010.01.08 19:26:34)
風呂入るのメンドクサイ！
ドライブ好き さん
http://feti.findeath.net/sxm889m/
今日も若い娘に、クチとマ○コでチムポ洗浄してもらいました（笑）
マ○コには清潔なチムポを挿入してあげたいので、
クチでしっかり私のチ○カス取るように言いつけてます（爆！！
(2010.01.15 06:11:44)
ちょっとは木馬隠せｗ
乗らない騎手 さん
あのー、三 角 木 馬が家にあるってどんだけっすか？？？
またがってクリこすりつけてアンアン言いながら勝手にイッたぞ（＾＾；
スゲーと思って見てただけなのに３万くれたしイミフすぎｗｗｗｗｗｗ
http://onaona.mogmog55.net/-dgr4v4/
(2010.01.21 00:32:10)
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