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2005年10月22日

投資用マンション購入ポイント No.8

カテゴリ：不動産投資のリスク

◎投資用マンション購入ポイントの説明の続きです。

「地震・火災リスク」

　投資用マンションを購入する場合には、地震や火災のリスク

　を考えて、リスクを低減しなければなりません。

　その為に、保険に加入してリスクを低減する事です。

　※住宅火災保険・住宅総合保険・地震保険・家財保険他

　ローンを組んで投資用マンションを購入する場合は、火災保険

　に必ず加入しなければなりません。

　金融機関がローンの担保として火災保険をかける為です。

　ので、かけられる保険金額の上限までの火災保険を締結される事

　をお勧め致します。

　※地震保険は、保証内容に比べて保険料が割高です。

　建物が全損した場合でも、火災保険金額の50%までしか支払割れ

　ません。

　しかし、通常の火災保険では、地震による火災は保障対象外と

　なりますので、注意して下さい。

　最近、地震が多くなっていますので、リスクを考えて地震保険

　に加入する事をお勧め致します。

　現在の新築のマンションは、構造上地震に強くなっています。

　阪神大震災クラスの地震が、もし起きても全損の可能性は低い

　下さい。

　中古マンションを購入する場合は、必ず築年月日と施行業者や

　構造等を確認して、必ず火災・地震保険に加入して下さい。

　※「空室・火災等のリスク」のポイントは、空室リスクのに関し

　　ては、管理会社の管理システムを理解して、投資用マンション

　　又、「火災・地震のリスク」に関しては、リスクを低減する為

　　に保険の加入をお勧め致しますが、保険の内容を確認して、

　　無駄のない保険に加入する事が大切です。

　（・・・後日に続く。）

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