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2005年10月29日

投資用マンション購入ポイント最終章１

カテゴリ：不動産投資の魅力

◎投資用マンション購入ポイントのまとめです。

（　投資用マンションの原則　）

　１．投資資金は余裕をもって

　投資用マンション購入に、自己資金のすべてを投入した場合

　事業計画が少し狂った場合は、借入金の返済がきつくなります。

　長期的な投資計画なので、少し余裕をもった投資計画が大切です。

　２．表面利回りでなく実質利回りで検討する。

　新聞広告やチラシ広告などで表示されている利回りは、「表面利

　回り」で、経費などを織り込まない単純計算による利回りにすぎ

　経費を織り込んだ「実質利回り」で検討してください。

　３．キャピタルゲインは狙わない。

　マンション投資は、基本的にインカムゲイン（家賃収入）を目的

　にした長期的な投資です。短期的な利益を期待したインカムゲイン

　（売却益）を狙った投資ではありません。

　（・・・後日に続く。）

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