ROAD TO 3号物件（旧ROAD TO MANSHITSU(～満室への道))

不動産投資本にも必ず書かれている出口戦略という言葉。売りで初めて利益が確定するというものである。鈴木ゆり子さんの本にもそれを意識しないといけないとメンターに言われていることが書かれている。

で、自分の場合は、基本的に長期保有することで、細く長くやっていこうと思う。最終的に売却するかもしれないが、自分の代では売らないようにできればしたい。木造もうまくやれば６０年くらい大丈夫と勝手に思っている。

都内の古い木造なんかも築５０年くらいのアパートでもリノベとかやっているくらいだし、RCのようにお金が掛からない（はず）と思う。

自分が区分所有に余り興味がわかないのが、管理費とか大規模修繕とか自分がコントロールできないのが嫌だからである。（まあ、利回りが低いというのが一番大きい理由ですが。。）

ちなみに親のボロ文化（アパート）ですが、築４０年でさすがに古い。ですが、ちょっとリフォームすれば立地はまあまあ良い（少なくとも自分の群馬１号よりは）ので、結構客付けはできるとおもうんですけどねぇ。まあ、姉の息子に期待するか（私は場所が離れているので、相続的には譲ろうと思ってます）