2019年12月の記事
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今年も残りわずか
皆様お世話になりました来年もよろしくお願いしますどうもたかぱぱです。今年はやっと戸建て2件目を買って募集開始その間に骨折など経験しなくていいものもありました。他の皆さんがサクッと入居があるので自分もそうなのだろうなぁと勝手に思い込みｗちょっとモヤモヤ気分での年越しとなりそうですが来年も収益物件（太陽光・不動産）何かしら買い増したいと思います。その他には借り換えや売却などしてステップアップも必要なのかもとも思っています。【送料無料】kaiser トンピング/KW-401/トンピング、ホッピング、ジャンピング、玩具、遊具、バランス、ホッピー、ポゴあ、そういえば娘がアパート借りて出てるので今のうちに2階の和室を洋室にDIYしてもいいかも？多少時間がかかっても元の娘の部屋に寝ればいいし（＾ω＾）と、その前にまずは確定申告の用意しとかなくちゃｗあと償却資産税の用紙も送らなくちゃｗｗある掲示板に有った情報自分にとってタイムリーなので覚書選択の課税事業者なんだけど、2年縛りの消費税分、租税公課で経費にできるんねプラト Plato 〔Win版〕 マスターマネー家計版 6[マスターマネーカケイバン6]
2019.12.31
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オイル交換＆映画
今日も明日も仕事貧乏暇なしどうもたかぱぱです。昨日は忘れていたオイル交換に行ってきました今回は朝一で忘れずにｗ【送料無料】 NUTEC ニューテック ZZ-02 1L 10W-45 | ZZ02 zz02 nutec 10W45 ZZ−02 ZZ02 10W45 zz02 エンジンオイル モーターオイル 車 バイク オイル 潤滑油 化学合成 エステル系 2輪 輸入車 レース チューンド 一般車 競技車 カー用品 カーグッズ 車用品これと同じオイルを入れて費用は6000円しかし自宅近くに詳しい方がいると本当に心強いd(o^v^o)bなぜ使うオイルが外車と日本車で違うのか？の話からエンジンの作りがそもそも違い、鍛造なのか鋳造なのかなんて話が出て来て、詳しいなぁ～と思ってたらpaypayなどの支払いは全く分からず事務の方任せｗｗやっぱり全てに詳しい人なんて居ないそれぞれの持ってる知識で世の中成り立ってますじゃぁ自分は・・・防犯・太陽光・不動産防犯はメインのお仕事太陽光は一般の方よりはって程度不動産はまだまだこれからこれがちょっとずつシフトしていくのかどうかオイル交換後は映画「スターウォーズ・スカイウォーカーの夜明け 」エンディングはまさにスカイウォーカーの夜明け！そこに戻るのかって感じでしたね（＾ω＾）子供がその昔ライトセーバー欲しがってた2本セット【サウンド LED ソード 72cm】ライト フラッシュ 光る 連結 剣 ダースベーダ— ライトセイバー ライトセーバー 戦隊 ヒーロー 光る剣 ライトニング セーバー 武器 コスプレ STAR WARS おもちゃの剣 スターウォーズ フォース セイバー見終わって自宅に戻ってまったりしてたら不動産会社から2号空いてますかの問い合わせあと駐車場はもう一台取れますか？とか猫は大丈夫？駐車場の空きを確認し直ぐに折り返し連絡案内しますとの事でしたその後は何も連絡無いまま一時間自宅からスーパーに行く用事があったのでそこでウコンドリンク買ってついでに不動産会社寄ってみました聞くと、案内しよとしたが遠方の方で今回は話のみなので来年もよろしくと手土産を渡し、挨拶のみして帰宅募集開始からもうすぐ3か月そろそろじゃないかと淡い期待で年越しですｗｗミスター味っ子 第61話 年越しそば出前合戦！いなり商店街の攻防【動画配信】
2019.12.29
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松坂の粥見発電所
そろそろ3号に向けて動き出さねばどうもたかぱぱです。いつもカメラで確認している松阪の発電所今年は一度も現地に行きませんでしたなので来年ぐらいにちょっと行ってみようかと思案中事が起きてからもいいのですが以前に台風で停電が長く続きモバイルルータの電源を入れに行くというとっても簡単な作業の為だけに行ったことがあります。なので今回ヤフオクで安く仕入れた据え置き型ルータNEC 【SIMフリー nanoSIMx1】 Aterm HT100LN モバイルルータ LTE/Wi-Fi［無線ac/n/a(5GHz) n/g/b(2.4GHz)］ Aterm HT100LN ホワイト (PAHT100LNSW)これを設置したいと思っています停電したら行こうと思ってても中々そうならないｗいい事なのですが、せっかく買ったのに放置状態ｗｗ来年早々だと寒いし雪降るし3月ごろには肩のプレート除去で入院予定もあるし行くとしたら夏前位かも？てかまた手術、、、う～～んいやだぁ～～～入院前にこれ買おうかな・・・腕吊り メッシュアームスリング JAS-2 アームホルダー 骨折 ケガ用 ※1つまでゆうパケット便対応 三角巾 腕を吊るグッズ
2019.12.27
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2号の気になるシリーズ最終
オイル交換忘れてました慌てて夕方電話して謝ってから再予約どうもたかぱぱです。夜勤あけ・・・何かと話題のいきなりステーキでも食べに行きオイル交換後に映画、スターウォーズでも見ようかなと思ってたら・・・嫁が大掃除を始めだしたのでそのまま外出するわけにもいかず大掃除を手伝うことになり色々予定がｗｗまぁ家庭があってこそなので文句など言わず率先して手伝いました(⌒-⌒; )そんなこんなで気になってた2号の壁塗装完了カリスマから以前アドバイスを受けて洋間はクロスが良いとの事でした、が訳あって塗装で白に残地撤去当初と比べたら雲泥の差ｗｗ他にもカリスマからアドバイスを受けた個所や画像の取り方など色々あります、実践できてないところもありますが今回の2号に関してはひとまずこれで気になるシリーズは終わり。年明け早々には入居者も決まる？なんて期待してます。(*´ω`*)ポイントがたまってきたのでこれ買ってみた21.6V ドリルドライバー 充電式 1年保証 電動ドリル 送料無料 ドリルセット 電動ドライバー 電動 ドリル ドライバー セット ビットセット コードレス ドリルドライバ 92ピース
2019.12.26
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新規太陽光発電の視察
今年はもう無理だね来年すぐには決まりますようにどうもたかぱぱです。今年の目標でもあった「太陽光発電法人で1件追加」これの為に現地視察にちょっと遠出してきました。流石に今年ってのと法人は無理ですが後一件ぐらいは太陽光も設置したいと画策中見てきたのは兵庫県西部の二件一件目は山影がひどいので買わないｗもう一件もありっちゃありだけどちょっと微妙いい物件はすぐに現金買いされたり買える人にまず紹介されちゃうｗ不動産と同じです(ﾟ´ω｀ﾟ)で、行ったついでに現地の名物も食べとこうってことで佐用のホルモン焼うどんホルモンうどんは津山が有名ですがこちらも結構頑張ってました今回行ったお店は「ふじ」ってとこ頼んだのはふじセットに麺1玉追加まずはたれが運ばれてきます佐用のホルモン焼きうどんはつけ麺タイプしょうゆと味噌だれ、にんにく、柚子胡椒この時点で鉄板に火が付き温められますしばらくしてると焼かれたホルモン焼きうどんが鉄板にたれはしょうゆだれと味噌だれを合わせて小皿へそこにニンニク、柚子胡椒、一味を入れてつけだれ完成間違っても直接鉄板にたれをかけてはダメですと注意されましたｗ鉄板から小皿へうどんを取りわけ頂くと、うまし！麺は少し平らな感じでつけだれも適当に絡み、うまし！！後半はうどんがカリカリになりそれもまたおいしいが、嫁は久米の里の方が美味しかったと言うとります(´ﾟ∀ﾟ｀)まぁ自分みたいに濃いのが好きな方は佐用の方がいいかもです。その後は佐用の湯でかなりな解放感を味わいましたｗ佐用の湯はクーポンを必ず見せましょう複数人で言っても一人がクーポン画面を見せればＯＫでした。もし今回行った辺りで野点を買うと発電所で作業して、焼うどん食って温泉このパターンになりそうですｗ悪くないかもｗｗ二兎を追う者は一兎をも得ず？二兎追う者は一兎をも得ず ｜ コトワザ ステンシル 転写ステッカー | PST004
2019.12.24
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RE100プロジェクト
期間中ダイソーで700円以上買うと100円戻ってくる＠paypayどうもたかぱぱです。楽天、国際イニシアチブ「RE100」へ加盟2025年までに100%再生可能エネルギーの電力による事業運営を目指す 楽天株式会社（本社：東京都世田谷区、代表取締役会長兼社長：三木谷 浩史）は、国際イニシアチブ「RE100」に加盟することを発表しました。2025年までに自社の事業活動で使用する電力を100％再生可能エネルギーにすることを目指します。と、プレスリリースが出ております。続きはこちら楽天がRE100に参加RE100とは、簡単に書くといついつまでに企業で使う電力を全て再生可能エネルギーにしますって約束をする事で、既に達成している企業もあるけど日本の場合はこれからってところが多いです。楽天が2025年までにってことなのであと5年間に合わせるために一般家庭のFIT終了分とか買い取りだすかもですね。自分がそもそも太陽光に興味を持ったのは2013年の楽天ソーラーから設置容量決めて定額で設置していくって感じでした。ただ評判や実際の設置企業を考えてそこでの設置は止めましたｗまぁその後実際設置した企業とも多少もめるんですけどねｗｗ楽天はこのほかにも送料無料もするそうです3980円以上の購入者には送料無料、アマゾンの真似ですかね出店者からは苦情が出ているそうですそれならば商品価格に上乗せすれば済む話って気もしますがそう簡単でもないのでしょう。う～んここまで書いてきてこんなニュース誰も興味ないような気がしてきたもっと以前のような緩いブログにもどろうｗｗゆるい生き方 ストレスフリ-な人生を手に入れる60の習慣 /大和書房/本田直之 / 【中古】afb
2019.12.20
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神戸セミナー
防犯はめんどくさそうと思わせるそれに貴重品は置かないどうもたかぱぱです。来年の神戸でのセミナーなんとか無事に参加できそうです。そこで参加前に佐藤元春さんのコラムを読み漁ってまいす。その中の文章で引き付けられた言葉が・・・不動産投資のセミナーに参加することが行動ではなく、そこで学んだことを実践することが行動です。ズシンと来る言葉です参加するだけなら誰でもできる教わった内容を実践する、、、これは難しいさらに驚いたのは（佐藤元春さん）私は１時間に最低１０万円の相談料((=￣□￣=;))ﾅ､ﾅﾝﾄ!!2016年のコラムでしたが今も同じような感じなのかなぁもし新年会で同じテーブルとかに座れたら参加費何て安いかもですねｗ多分無理でしょうけどｗｗ自分は今までセミナー聞いてきたが生かすことが出来ていない恐らく今度も同じく生かしきれはしないだろうただもし聞いてれば役に立つ時が来るかもしれない聞いてなければ何も分からないなぁ～んて書いてますが今回の参加は結構迷ったね(^_^;)そのうちフェラーリとか買えるようになるのか？Ferrari フェラーリ 488 Dry Carbon ドライカーボン エアロパーツ ボディーライン カスタム
2019.12.19
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忘年会
今年も紅白の申し込み全滅でした・・・どうもたかぱぱです。昨日は大家の皆さんとの忘年会の前に前日から2号で自分で出来る最後の作業トイレ扉にリメイクシート貼り付けと押し入れの床に板を貼り増し実は前回貼った部分で浮きが出てきました(´□`｡)じいじ先生が言うには水分との事水ぶきした後にすぐに貼ると駄目らしいですなので今回は1日開けての作業でした。貼る前貼った後う～ん撮り方なのか違いがいまいちｗｗこの他にも押し入れの床が緩かった部分に板を貼り増しホームセンターで板を買って2号へが、2号に着いたら見知らぬ人たちが中を見学中ｗｗリフォームですか？と聞かれたので「ハイ」と答ええ～と～・・・と聞くと内見中ですとの返答が今までは内見前には連絡あったけど突然来る方もいるんですね帰ったかなぁ～と思って30分後に行ったらまだ見てましたｗなのでスルーして1時間後に戻って作業開始板を貼った画像は取り忘れました(￣▽￣;)まぁ今のところは申し込みはないようですので本当にホントの最後に洋室の壁をきれいにする予定以前、カリスマから洋室壁を壁紙にとのアドバイスがありましたそれを塗装で実施しようかと計画中作業後は忘年会へここ最近やっと知っている方が増えてきました知らない方との話も色々聞けて楽しいですが知ってる方だとあの物件てその後どうなったのかとか次に打つ手はとか、資金繰りとか色々聞けるので楽しい٩(ˊᗜˋ*)و最近は忘年会スルーとかありますがこういった忘年会なら何度でも参加したい2次会も行きたかったが翌日は仕事その場で迎えが来るまで立ち話の2次会ｗｗ初確定申告頑張ってください！ってそっくり税理士に丸投げの自分が言っても駄目ですね(^_^;)商品が出てくるまでずっとこんな画像想像してたｗ国産 焼き鳥(やきとり/焼鳥/国産焼鳥 /国産焼き鳥／ヤキトリ/焼とん) バーベキュー(bbq/BBQ) 肉セット 焼肉セット バイキング100本 冷凍 国産焼き鳥 国産焼鳥 人気のBBQ バーベキューセット 串 キャンプ飯の食材 食品 グルメ お肉 惣菜 チキン
2019.12.18
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パワコン ブレーカチェック
ジムへ入会申し込み骨折以来運動不足どうもたかぱぱです。昨日はパワコンのブレーカチェックで倉敷へちょうど昨年の今頃ですが、パワコン内のブレーカが落ちてました。その時の痛い思い出があるので一応確認してきました。(*´ω`*)まずは発電量チェックいい感じです(*´▽`*)エコめがねだと瞬間の発電量が分からないんですしかもセンサタイプなので低めに出ちゃうしｗ次にパワコン開けて確認パワコン9台の内5台ほど開けて見ましたが問題なし！その他4台も発電量を見る限り大丈夫そうなので次の作業へ架台ボルトの増し締め締めすぎないようにトルクレンチでの作業締めすぎは良くないと言った記事もありますので要注意しかしレンチのトルク設定がよく分からずｗｗつい先ほどこの記事書きながら勉強ｗｗｗちょっと締め付けすぎた感がある場所もありますがパネルに直結した部分じゃないし大丈夫でしょう(￣▽￣;)見て回ってるとほぼ大丈夫でしたが、一カ所だけゆるゆるになってましたもしかしたら設置当初からの締め忘れかな？次回は除草剤散布の時にでも目視で確認予定にします。なんとか今年も正常に発電され少しはグレタさんの未来に貢献できたかな？次回はトルクレンチの使い方もバッチリｗｗPL保険加入済み エマーソン トルクレンチセット EM-29 タイヤ交換に！車のボルト、ナットの締め付け過不足をチェックできます EM-29【em29】
2019.12.15
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貼ってみた
東京のショップ9割は外国人店員の印象どうもたかぱぱです。2号の縁側にある扉こちらも劣化があったけど何もしてませんでしたが、じっくり見ると結構ひどいｗなので100円ショップで買ったリメイクシート貼ってみた貼る前貼った後意外と大丈夫な感じ、これで十分じゃね？材料費660円ｗｗあと、端から剥がれるかもとの助言がありましたなので一応木工ボンドを端に塗っておきましたそこは数日後にチェック予定です(*^^*)見た目も大丈夫そうなので今度は玄関横の扉以前塗ったところに貼ろうかと思ったら嫁はトイレ扉の方が気になると、、、なので今度はそっちら側に貼ろうかな入居者が決まればこんな事もやらなくていいかもだけどやっといた方が自分の気持ち的に楽なんです(⌒-⌒; )誰かぁ～～この家に住んでくださぁ～～いｗｗ楽天だと結構なお値段:(´◦ω◦｀):リメイクシート 木目 キッチン 耐熱 防水 シート 大理石 壁 プラスチック ガラス ステンレス 化粧板 紙 おしゃれ リフォーム メモリ付き 簡単 diy d-c-fix 巾90cm×210cm ドイツ製 カッティングシート 粘着シート
2019.12.13
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参考になります。
普段歩かないのに歩きすぎて股関節が痛いどうもたかぱぱです。面識はありませんが参考なるのでリンク入れちゃいました。見習いたい部分が多くあります思ったのはセンスがある人っていいなぁ～私なんて洋服買うのも嫁判断ｗ一人で見に行きいいなと思ってもいったん保留ｗｗ後日一緒に嫁に行ってもらい買うかどうか決めてますｗｗｗ全部じゃないけどね(^_^;)これなんてどうでしょうｗメンズ フリースジャケット 冬 ヒョウ柄 中綿入りジャケット 防寒 カジュアルジャケット 個性的 大きいサイズ カッコいい
2019.12.12
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目標クリア
う～ん1日ずらせば・・・パレード見られたかもどうもたかぱぱです。2019年度の目標でもあった旅行を先日クリア残念ながら不動産ネタではないのでm(＿ ＿)mｽｲﾏｾﾝ今回はほぼほぼ画像のみｗ1日目、始発便で東京へ富士山まずはスカイツリー次に浅草寺ロバートの3人と誰かが仲見世通りでロケ参拝前にすき焼き参拝後はアメヤ横丁へ時間があったので西郷さん恵比寿ガーデンプレイスお台場へ移動2日目、東京駅皇居参観皇居のよく見る場所明治神宮へ清正の井戸本殿参拝今年できたミュージアム設計はあの隈研吾さん時間が余ったので竹下通り最終便で岡山へかなり歩いて疲れました次に行くのは来年のオリンピックかなにしてもICOCAが便利ｗｗ自分のiphoneでこれ使おうかなicカード 読取 エラー防止 シート 磁気防止シート iPhone 干渉防止 アイフォン 誤動作防止 電波干渉防止 icカードホルダー Suica PASMO SUGOCA nimoca ICOCA
2019.12.11
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今年もあと少し
悩んだセミナーやっぱり申し込みましたどうもたかぱぱです。今年もあと少しですなので年始に上げた目標の振り返り★不動産 戸建てを1件追加結果、何とか達成（しかし未入居ｗｗ）★夫婦で旅行へ行く。 パートおつかれ旅行を企画＠台湾結果、パート辞めなかった、行先も台湾から東京へ変更★太陽光発電 法人で1件追加結果、ちょっと動いてたが融資面が難しそうと言ったことで2件は達成一番難しい法人設立で太陽光追加は未達成本当はこれが一番達成したかったかも法人設立→融資なのか融資→法人なのかもよくわかってないただ現時点では個人での信販枠はもうなさそうです(T^T)後は銀行などに持ち込みどうなるかだけど・・・これはいいなぁって案件がでてこないｗ希望は関西電力管内の瀬戸内側で海から少し離れ地盤がしっかりしている場所で当然影のかからない低圧(๑¯ω¯๑)来年ぐらいにはなんとか出来ればいいかなぁってことで来年の目標へ繰り越しですｗｗｗ全く話は変わるけどオリンピックで余ってるチケットあるらしい東京2020オリンピック公式観戦ツアー 残席販売さすがに一人40万近くだと売れ残るのねｗｗそのうち台湾も行きたいな٩(ˊᗜˋ*)و
2019.12.07
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見学会＆トレジャー
不動産会社の言われることを素直に信じるかわいい者どうもたかぱぱです。昨日は見学会＆トレジャーまずはトレジャーですが先輩大家さんは流石！目の付け所がシャープです( ⊙⊙)!!自分は賃貸マスターから譲り受けた物のみGETその後は遅めのランチいつにもまして大物大家にぐるりと囲まれた席色々とお話聞けて勉強になります。隣に座った賃貸マスターへは2号の募集条件変更を報告まぁいいんじゃないでしょうかと言われました(^_^;)とりあえずこれでしばらく募集です。そこで次は駐車場がある物件が欲しいなんてことを言ってたら個人的に感謝してる大家さんから出た言葉が・・・感謝大家「自分が持ってる物件で駐車場があるのはひとつぐらい」衝撃ですｗ驚きましたｗｗ他の人からは驚いたように見えなかったと思いますがえ～～～～そうなんですかぁぁぁあ～って本当に思いました確かに駐車場もあって接道もちゃんとしていたら物件自体が安くなってないですよねでもやっぱり駐車場がある方が募集はしやすいでしょうしなので次に狙うのは・・・・話は変わって車の保険の見積もりってお金になります価格コムで見積もりしてグルメギフト券GET！！以前はもっと貰えてたのに、なんだか寂しくなりました自動車保険変えてもいいって方ならこちらにキャンペーン一覧ありますhttps://www.nttif.com/present/自動車保険金は出ないのがフツー （幻冬舎新書） [ 加茂隆康 ]
2019.12.04
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まだ作業中な2号
一度お会いしただけで色々な助言ありがたしどうもたかぱぱです。今回は前回養生テープで失敗した箇所を塗ることにしました前回塗った白いところに塗装が付かないようにしっかり養生上側は今度は粘着力の弱いマスキングテープで・・・とおもったらマスキングテープですら剥がすときに板が剥げてくるｗｗなので上側はざっくりと自然にですが塗ってみましたなんとかですが気にならない？かもなレベルまでは出来ました続いて気になってたシリーズで玄関入ってすぐの扉が表面ボロボロでしたのでここも塗りましたこちらは塗装前の画像ですこうやって見るといかにもな扉ですねｗそれをスプルースという元の色に近いかなって色を購入【ポイント最大40倍！11/30日限定！※要エントリー】ニッペホームプロダクツ［4976124548802］ 水性ウッディリコート スプルース 0．2L塗ってみた結果すんげ～微妙な色に(((;꒪ꈊ꒪;))):リーフォームで色々手抜きするとダメですねｗｗ塗るよりシートを張った方が良かったかもこんなのとか【送料無料】はがせる壁紙シール【5m単位】リメイクシート壁紙の上から貼れる 50cm幅x5m単位 《木目 防水 キッチン 大理石 床 無地 ライトグレー アイボリー ベージュ 花柄 レンガ 壁紙 シール のり付き 薔薇 ウォールステッカー テーブル インテリア シート タイル》乾いた状態を見てどうしても気になればやっぱりシートにしますｗｗ次にしたのは照明この物件は全ての部屋に照明付きでしたが和室の一部屋上手くつかない照明がありました丸型蛍光灯を変えても駄目だったので買い替えかな～とか思って色々してたら・・・点きました！！！原因は照明本体から出ているコードが差し違えていたこの画像のように場所を差し替えたらみごと点灯！！！もし片方は点くがなぜか蛍光灯を変えても点かない場合差し替えたら点くかもです(*´ω`*)点灯管が違う蛍光灯だとその可能性が高いです。しかし最近は和室でもLEDですからこんなことはボロ戸建てぐらいしか役に立たない情報かもｗ募集中看板もだけどもし0・0にしたらこれとかもいいかも？のぼり旗 敷金礼金0円 RE-7 （三巻縫製 補強済み）
2019.12.02
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2019年11月の発電量
自宅（三菱 4.22ｋW）の発電記録 発電 324kWh3丁目（三菱 13.86ｋW）の発電記録 発電 900kWh粥見（ソーラーフロンティア 22.44ｋW）の発電記録 発電 1974kWh酒津（ジンコソーラー 70.40ｋW）の発電記録 発電 4674.9kWh11月はまずまずの発電量しかし今年はシミュレーション割れが5か月もありました結果、11月まででちょうど100％12月次第で今年が上振れかどうかが決まります( • ̀ω•́ )b ちなみに自分はエクセルにこんな感じで残してます本来は日射なのですが日照時間の方が簡単なのでｗｗなんとなくリンクしてますよねあ、そういえば酒津は冬場は影が多くあまり期待できないのでした(T^T)こんなんもありますね▼ 出入口につき 駐車禁止 JIS規格安全標識 2018年改正版 H45×W30cm / 看板 プレート 標識 エコユニボード
2019.12.01
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