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親の部屋のタンス解体しましたどうもたかぱぱです。見学会で見てもらえばいいのですがカビが広がってきてます( ° ω ° ; )それまでCFで抑えられてたようですが床に穴あけて床下確認その関係かカビの範囲が広がりましたw防湿シート&調質材で大丈夫かとは思うけどこの機会に床下換気扇も1か所ですがDIYで取り付けようかと思っています。そこで思ったのがコンセントから直に電源取ると24時間365日、臭突のようにずっと稼働何かないかなぁ・・・とアマゾンをただよっていたらいいもの発見!!!REVEX タイマーコンセント 防雨型 屋外用 「 光センサー付きタイマーコンセント 」 CDS24 店舗 看板 イルミネーション リーベックス本当はクリスマスとかのイルミネーション用夜になると点灯して時間になったら消灯これ使えば夜になると換気扇作動してタイマーで停止屋外で防雨タイプだし、なんだかいい感じじゃね?後は換気扇がどの程度の音なのか実際に取り付けてみんと分らんけど大丈夫でしょ(。-∀-) ニヒFY-08FFA1 (即納在庫有)パナソニック 換気扇 床下換気扇 (/FY-08FFA1/)
2023.07.31
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どうもたかぱぱです。暑いですね~なんとなくこの会話から始まる今日この頃ww今回はとある1日の活動内容ですw朝一で届いたGIVIシールド取り付け上段に取り付けると一部干渉するので下段で取り付けまぁとりあえずいいか早速バイクに試し乗り、ん~違和感wwwシールドでっかい(^_^;)そしてそのまま物件見学これは厳しいな~この場所で駐車場無し、木枠のサッシなにやら祠的なものまで・・・中は見てないけど希望金額ではとても無理今度はそこから南下してバイクショップで休憩あれこれ話をして今度は児島へむかーしむかし花火を見に来た事はあったけど実際の競艇を見るのは初めててか見に来たのはこちらのステージ懐かしの歌や最近の歌を3曲ほど聞き入りましたいやぁ~よかった(*´∀`*)そこから岡山市内に戻りランチ?とある大家さんのテナントで桃パフェあっという間に完食少し待ったりしてからやっと帰宅こんなに暑い中バイクで移動素人の方はやめたほうがいいですwww
2023.07.30
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どうもたかぱぱです。みなさぁ~~ん!!窓工事してますかぁ~~~\( ˆoˆ )/うちは先日やっと工事が終わりました。いやぁ~結構待ちましたね。先進的窓リノベの補助金目当てに問い合わせしたのが昨年?今年の初めに業者で見てもらってその後担当さんが入院・・・音沙汰無し期日も迫ってたし焦って他の業者でも見積もりもらったりとあたふたそうこうしてたら当初の担当さんが退院やっと見積もりもらってん~ちょっとお高めだけど色々と融通も利くし、退院祝いって事でお願いしました。5月に風呂の窓工事そこから2か月部材も届いてやっと7月リビングの窓も工事完了今現在で補助金は戸建てで48%の達成率まだまだ間に合いますね。工事は先ずは枠を取り付け窓自体をはめ込みそして調整最後にお掃除内窓工事はあっという間でした。1時間もかからないさて先ずは窓工事の代金払わなきゃ結構痛いなぁ(´∀`; )あ、窓だけ見てね、部屋の変なところ観察しないでww
2023.07.29
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毎年この時期山陰へ白いか食べに行きますどうもたかぱぱです。いやぁ~やっと6号で申し込み頂きました。今回は約2か月かかりました。とりあえず良かったよ~~セミナーである方の入居を知らされチッ!先越されたと思ってたけどww何とか落ち着いた、これで次に動けます募集で3か月以上はよくあると聞くけどあの方とかは今回1週間家賃6万以上で決まってるもんなぁなんにせよ、次は退去されたあの物件(´∀`; )あれを募集が出来るようにしなきゃだ床下を開口して状態確認湿気はあるようだが本当に湿気が原因?とりあえず湿気対策に防湿シート&調質材多分これだけで十分だとは思うけど床下換気扇どうしようかなぁ外に電源はあるし屋外用の電気コードつけて取りまわせば簡単に設置できるここまですれば完璧だと思うけど・・・防腐剤も安く売ってたなあ、いかんいかんついついあれこれやりたくなってしまうwww
2023.07.28
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遅くなりましたがスマサテやっと申し込みどうもたかぱぱです。先日はセミナークソ暑いですが親睦会のためにバス移動が、バスに乗ったらクソ寒いwwセミナー前にランチでとあるラーメン店へ妻の知り合いが居酒屋に続きラーメン店オープンしたとかで食べに行きました。が、なんと道中に人気ラーメン店が行列なしで営業中とりあえず1杯はそちらで、、、ん~これはダメだな、道理で行列ないわけだ(¯―¯٥)そこから歩いて3分ほどお目当ての「ごっちゃんラーメン」濃厚豚骨スープにゴマとニンニク入れてん~美味しい。( *˙ω˙*)و グッ!博多で食ったラーメン思い出す。さすがに2杯目なので替え玉は無理だったのでそのまま退店ニンニク臭をさせながらセミナー会場へwww会場ではおなじみな顔ぶれや久しぶりな方々あちこちで賑わっております。まずは岡大の先生セミナー岡山の発展を阻害してる3企業がよく分かったwwつづいて火の玉さんセミナー今年二回目ですが、何度も聞くとやっぱり違う入居者に対する姿勢を学びました。セミナー後は懇親会ここでは賃貸マスター自信が率先して注文取ってる更には大物大家さん自身までが火の玉さんを各テーブルに案内本当にありがたい。おかげでとても楽しく参加できました。次回は10月、私はしっかり有給で予定入れました(。-∀-) ニヒ
2023.07.27
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やっとだよやっとマジでクロス余ったどうもたかぱぱです。今年の制御は本当に多かった毎週末の晴天時や平日でもありました。そこでフェースブックなどで情報が募集されとある記者さんが取材を試みてくれました。以下がその記事です。九州・中国管内で「出力制御」急増、太陽光発電事業者に"不安と動揺"「返済が滞る可能性も」 今春、九州、中国、四国エリア管内などで、再生可能エネルギー発電設備に対する出力制御(出力抑制)が急増し、発電事業者に困惑が広がっている。続きURL気候変動、本当に今しなきゃ気温40度越えが普通になるよ再エネを推し進める気が本当にあるのか?知り合いは電力会社や国に対してアクション起こしています。そりゃそうですよ。返済厳しくなった人は何でもします。なかにはそれ見たことか金に目がくらんだからそうなるんだとか思ってるかもだけど太陽光を推し進めてる人はやっぱり環境の事ってマジで考えてますよ。出来るシステムがあるのにそれをすると損をするここはFITシステムを作った国が変えなければ動けない諦めて発電所売却した人も多い役所の中でどれだけの人が本気で思って動いてるのか他人事と思って仕方なしにしてる人ばかりなのではと思ってしまう。
2023.07.26
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FIREする目的って家族との時間作るとか言ってたよねどうもたかぱぱです。いやぁ~やっと終わりました。そう、強制執行(強制退去)保証会社さんずっと肩代わりですよ9か月??マジありがとうです。一度は肩透かしを食らった強制執行さて今回は本当の本番当日は夜勤明けで自宅で朝飯食って一休みトラックとか居たら停める場所ないかも?と思って今回はバイクでGO!!10分前についたら何やら戸建て前に荷物がたくさんあれれれれぇ???と思いながらバイクを停めて執行官さんへご挨拶私「こんにちはぁ、早かったんですね」執行官「普通は予定の30分前から始めますし」はぁwww聞いてねぇwwww(´◦ω◦`)まぁいいやと話を進めます荷物自体はおおむね予定通りの搬出時間鍵の交換もお願いしていたので鍵屋さんスタンバイ中一応どうしますかと聞かれ「交換お願いします」で鍵の交換スタート。聞くと裁判所関係の鍵に関しては対応はこの方一人のみあのバイクショップの名前だしたら驚いてました(。-∀-) ニヒ鍵交換して直ぐに次の案件に移動してました。にしてもクソ暑い中トラックへの積み込みたぶん自分だったら10分で動けなくなるかなwそして13時ごろ全ての荷物が無くなりました!軽~く掃除もしてもらい、ありがとうございます。玄関には告知書鍵が変ってるので入れんと思うけど元入居者が無理に入れば即時通報します。これにて一件落着、、、とはならずにまだもう少しwwそれは次回のお話で(^_^;)
2023.07.22
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どうもたかぱぱです。先日は初めてな体験を1日に連続で2回先ずはイオンラウンジ私がイオンの株主になってすぐコロナが蔓延し始めました当時何も知らずにラウンジに行くと閉鎖中( ᐪᐤᐪ )株価も下がりなんだよ~とか思いながらも保持そしてやっと5類になりラウンジ再開でも予約がいるとかで中々行けずそして先日やっと入れました\( ˆoˆ )/アプリでも予約出来るらしいですがタイミングよくそれ目当てで行くのもなんだかで、店舗に行ってから入り口のタブレットで予約そのままラウンジ内へなパターン中ではドリンクサービスペットボトル1本かコーヒー1杯やっと株主感が味わえました。( ̄∀ ̄)ニヤリ次に電気自動車気になってた「BYD」を試乗電気自動車自体に乗るのが初そして再エネしてる者として次に考える車乗った感想はいい車でした。電気自動車は初だけどハイブリッド車には乗ってるので感覚的にはハイブリッドのモーターでずっと走ってる感じ。充電の不安はあるものの次買うならやっぱり電気自動車かなぁと思いましたね。見積もりももらいましたがお値段は約500万そこに補助金が100万ほどなので実質400万ん~お高いなぁと思ったらBYDで年内に違う車種も出るらしいそちらは恐らく実質300万今乗ってる車が下取り100万ぐらいなので・・・
2023.07.21
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さていよいよ明日本番です。どうもたかぱぱです。クソ暑い境界確定が終わったらそのまま戸建てのおじいさん対応昨年補修してもらったところがまだ水漏れ直ってないよと1年ほどして連絡がありました。一度現地見させてくださいと伝えてて確定の時についでに見てきました。排水の中で割れてるって事でしたが上から見るとよく分からない下から見るとお願いした補修後があるだけまぁでも漏れてるのはこの排水部分ここが原因であることは間違いないもう排水部分をそっくり入れ替えるかタイルの洗面を壊してやり替えるかさてさてどうするか・・・あ、そうだ餅は餅屋あの人にLINEして相談してみようなんだかあっさり分かりましたぁ・・・ってwwてことでここから業務連絡あちらは水道屋さんが見てくれそうです。なのでカビの床をお願いします。
2023.07.20
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どうもたかぱぱです。先日は境界確定の立会いの為酷暑の中行ってきました。何年か前に自宅で立ち会ったときは隣の人もおらず業者さんと私と二人で業者「ここと、ここでいいですかね?」私「そうですね、問題ないです。」とすぐに終わりました。まぁほぼ正方形で24年程前に建てたばかりですからなんにも問題ありません。それが今回は建物は58年前に建てたが土地はそれ以前からあり隣接部分もぐちゃぐちゃwでもとりあえず何とかなるだろうと現地へ15分ほど前についたけど誰もいないw誰も現れないので5分程待って以前着信があった番号へTEL何やら他の部分を見てるそうですぐ行きますってそうこうしてたら隣接地の方々と業者さん登場挨拶もそこそこに業者さんが説明を始めだしました。その時に暑いのでってポカリもらった(*´∀`*)こんなんで喜ぶなんて安いな俺ww大人たち数人であーだこーだと約40分途中で木陰に入って説明聞いたりあそこの位置はちょっと違う気もするなぁなんて思うけどそこに住んでる方たちが居ますので言えずww私が言えることと言ったらこっちを境界にする方が後々分かりやすいですよねってそんな感じでさりげなくね(´∀`; )てことで当初思ってるよりも土地は小さくなりそうですウワァァ━━。゚(゚´Д`゚)゚。━━ン!!!!
2023.07.18
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滞納して行方をくらますこれって夜逃げかどうもたかぱぱです。昨日はめずらしく予定が何もない日前日に明日ってなにも予定無いのよなぁ・・・って妻に言うと「じゃぁあれこれとあれして」( ˙▿˙ ; )しっかりと予定が出来ましたwwwそして翌朝頼まれていた化粧品置きの棚作成楽天で買ってそのまま作成できずに置いてたそうな(^_^;)次は買い物の前に依然大物大家さんに良いよって聞いた八幡温泉へバイクでGO!!途中結構な暑さでやべーなと思いながら到着温泉は源泉かけ流しで温度は低め、ゆっくり浸かれる温泉後は近くの田淵商店へかき氷食べて体を冷やして次へGO!!目的地の途中気になってたわらび餅屋さんあ、妻にお土産に買ってみようと思いふらっと入店家庭用と書かれたわらび餅購入そして次の目的地実は会社でマスク強要されてまして仕方ないのでお気に入りのマスクを買いにとあるショップへで、会社が近いのでマスクを置いて次へランチにラーメン炙りじゃない方がいいかな最後に頼まれた買い物を買いバイクの後部座席にしっかり固定結構な重量なので二人乗りな気分を味わいながら帰宅温泉出た後はよっぽどこのまま県北に行こうかと思ったww
2023.07.16
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無い袖は振れない参考になりますどうもたかぱぱです。先日、本業の同僚が北海道へツーリング行ったそうです。飛行機で北海道へ行き現地でレンタルバイクヘルメットは宿まで郵送したそうです。そんな話を聞くともうウズウズが止まらないww元々軽く妄想はしてたのでしっかりと今回は計画立ててみました。舞鶴からフェリーで小樽へ小樽から最北端目指して爆走次は網走方面、そこから小樽に戻ってフェリーこれを6日間でこなす予定てかフェリー乗船時間が長いwwほぼ24時間フェリーに乗ってるなので実際の走行は3日間ぐらいまぁでも流石に高速使って北海道までは遠すぎる( ̄▽ ̄;)で、いつ行くか!!今でしょ!!!とは流石に無理っすwなので予定は立てたけどこれは来年の目標としたいと思います。それと現地では太陽光発電所の見学と風力発電などの再エネ施設を見学他にもスーパーカー × カフェ フィカータを見学予定しっかり北海道を勉強しに行きます◟( ‾᷅◇‾᷄ )キリッ今回は予約投稿w
2023.07.15
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予約投稿じゃないよリアルに午前3時55分どうもたかぱぱです。さて、いよいよ強制執行使えるかどうか分からない鍵も持参現地に30分前について先ずは別件で道路のり面の除草依頼市役所へ連絡して場所を説明分かりましたとは言わなかったけど多分大丈夫かな(・∀・;)そうこうしてたら一人、二人と家の前に人が集まり最終的に3人と私で合計4人保証会社の人は来ないんですね聞くと立会人居るから多分来ないと思うよって裁判所の執行官?らしき人が言ってました。そんなもんなんですね。そんな話をしつついよいよ時間玄関をノックしながら「〇〇さ~ん、裁判所で~~す!!」ん~居ないみたいですね、鍵開きますかって言われたので持参した鍵を試したら勝手口が開いた (((´ºωº`)))流石に先陣を切るわけにもいかずどうぞ、どうぞと中から「あ~~~これは」と声が聞こえてドキドキしながら一番最後に私も入りました。ん~ゴミがwww画像は出せませんがキッチンにはまぁまぁ溜まってる玄関にもふとんやらゴミやらがあります。でもこれは業者さんが持ち出してくれると思うと一安心さらに奥へ進むと、、、ん?もうほとんど荷物が無い意外と拍子抜け(。-∀-) ニヒただもう住んでは無いけど出入りはしている様子二階の窓一か所全開放wwでも雨は入り込んでいないのよね業者さんへこれは設備、これは違いますなどと説明していきます。でもトラックとか無いけどなぁ、どこかに待機してるのかな?時間どれぐらいかかります?って聞いたら今日は強制執行日じゃないですよってwwwwえ~~~違うのかーーーい(´⊙ω⊙`)今日は催告書を貼り付けと強制執行時に荷物をどれぐらい搬出するかの下見のみ本当の強制執行は後日なんだか拍子抜けですwでも結構わきあいあいと作業が進む雰囲気は味わえました。これなら本当の強制執行日も気負わず行けそうです。(*´ー`*)
2023.07.14
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強制執行ってあるようで意外と少ないのかなどうもたかぱぱです。先日、見学会募集のメールが昼過ぎに来てスケジュール見ながら、うん参加できそうまぁ仕事中だしとりあえず昼食休憩へ休憩から帰って再度見ると残り枠2!!やばっ!!と思って速攻申し込み完了いつもなら参加するときでもぎっりぎりで申し込んで名前無しなのに現われるwそんなパターンも考えてましたが暇な人多いのかな(。-∀-) ニヒ見学会前に当時のメールを確認そして見学会当日にその後の流れを聞いてみました当時ビフォーは見たけどほぼそのまま(^_^;)それでもリフォーム代で○○〇万円かかってるそうです。募集当時のアフター見たかったなぁ見学会後はランチへココスのパスタ大盛り大盛っていう前から聞かれるパターンwwそして隣では募集して1っか月中々決まらないんですって相談されてました。それを嬉しそうに答える賃貸マスター(^_^;)そして懐かしいなぁと隣で聞く私あと何やら私の真似してプチアップデートしてるみたいさてさてどっちが先に決まるのかな( ̄∀ ̄)ニヤリ私はと言うと近日中にある強制執行について聞きまくりwwなんだかあまり身構えずに行きたいと思います。キッチンにクロス?【 壁紙 のり付き 】「 のり付き壁紙 15mパック 」ミミあり一般タイプの生のり付き壁紙。選べる340柄 のり付き壁紙 15m+壁紙張り方マニュアル付き
2023.07.12
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のり面の草刈りそろそろ行政にお願いしようどうもたかぱぱです。攻撃的LINEを何度も受けさらに家賃滞納されてた物件やっと立ち退き(強制執行)日が決定しました。滞納しているのが最初に分かったのが昨年でそこから保証会社が動き出したのが今年の初め結構長かったけどやっと解放されるイエ━━٩(*´ᗜ`)ㅅ(ˊᗜˋ*)و━━イうれしい退去もあるんですね~結構メンタルやられましたからwww早速本業のスケジュール確認当日は何とか立ち会えそうでホッとした。もし仕事の日だったら仮病使うところでした(´∀`; )保証会社から日時と鍵の事を聞かれたが仕事中だったので調べられず後日返答予定鍵は全部渡してるかもだなぁもし渡してたら業者に連絡して鍵開けになるのかな?あとそのまま鍵交換までするとかなのか??自分でも交換できるけど費用は請求できそうなのでしてもらう方がいいなぁあ、てことは鍵ボックス持って行った方がいいのか後はペットが居たのでどの程度になっているか見学会もしてもいいなぁそれとリフォームの打ち合わせもだなぁホント、こんなの初めてなので優しくしてね!!!
2023.07.11
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ケーズで扇風機880円で買いましたどうもたかぱぱです。中々決まらない6号戸建てどこが悪いのか?築古戸建てをあまり見てないであろう方そんな方に一度じっくり見てもらい気になるところをチェックしてもらおうんで物件を最終的に決めるのは夫婦だと女性なので知ってる一般女性にLINE一人目は断られてしまい二人目快く引き受けてくださり感謝(* ˃ ᵕ ˂ )b実はこの方、最近再就職したばかりなのですが本人曰く適応障害らしく気晴らしで内見してくれました。で、この壁紙の貼り合わせ部分は気になるそうで早速セリアに行って薄めの筆ペン買って修正完了多分築古扱ってる人だったら気にならない部類だけど人によって気になる部分て違うもんだなぁと改めて思った内見してくれた方にお礼をと思ってたけど拒否ww気晴らしで行っただけなのでってそれと岡山大家さんのブログを毎日見てるそうです。興味はあるけどなかなか踏み出せない適応障害な方も大家にいっぱい居ますよ!もしやる気があるならお手伝いさせてもらいます。若い女性なので多分モテモテでDIYもあれこれ手伝ってくれる方が一杯いそうwww
2023.07.10
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贈り贈られどうもたかぱぱです。昨日、耳鼻科に行きましてついに決定!!8月21日に鼻の日帰り手術します。オメデト!! ヽ(・ω・*)ノ イェイ!!元々子供のころに蓄膿症大人になってからも鼻のポリープ切除(岸田首相も先日同じ手術してましたね)それでも鼻が詰まるのでレーザーで焼いたりもしたが、これも一時しのぎそんな時に鼻中隔彎曲症は日帰り手術できます!ってのをテレビで見てそう言えばレーザー手術の時に湾曲って言われたのを思い出したで、最近は思い立ったらすぐ行動先日耳鼻科に行って診てもらったらそこまでひどく曲がってないもう少し簡単な術があるからそちらを試してみては?となったので術日を昨日決めてきました。これでやっと鼻のつまりが解消されるかも鼻のつまりって解消されるだけでずいぶん違うんです。ん~痛そうだけど今から楽しみ(* ˃ ᵕ ˂ )b
2023.07.08
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普通の感覚の方に見てもらってどうなのかどうもたかぱぱです。今ちょっと欲しい物があります。てかもうお題に書いちゃってますww電動キックボード「ZERO10X」ピンクナンバーの原付二種扱いなキックボードこれで通勤したい・・・とブログ書いてて思ったwww通勤したいってwww思いっきりサラリーマンな考え( ̄▽ ̄;)伊達に30年通勤してませんしっかりと脳に組み込まれてます。てか単純に面白そう(*´∀`*)最高速度50km/h航続距離最長60kmこれで見学会行ったら超うけますよねwwwあとは体重で距離がどの程度変わるか問題それとバイクあるからいらないでしょって嫁に言われてる問題(^_^;)中々難しい問題を越えなければ・・・
2023.07.07
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どうもたかぱぱです。ドコモのプランを「irumo」に変更しました。思えば当時高校の同級生がドコモに居て商工会議所近くのドコモのビルで最初の契約仲も良かったので電話番号もいい番号を取ってもらいそのまま今もその番号使っています。最初はドコモのドニーチョ土日と平日夜しか使えないプランで契約そこから何と29年と1か月契約してるもうね完全に養分ですwただそれとは別回線でauとソフトバンクあちこち渡り歩いてお得も宝珠してきました( ̄∀ ̄)ニヤリそして今回久しぶりのプラン変更オンラインで申し込みなのですがちょっとトラブルメールアドレスが登録済みと出て先に進めないしょうがないのでGメールの裏技使ってプラン変更は完了(裏技は意外なことですww)その後でドコモサポートにチャットで確認もしかしたら他のIDで使われているかもって事で調べたそしたら覚えがないけどアドレス登録ありましたwもしかしたらその昔あちこち渡り歩いてた時に使ってたのかもすぐにそのドコモIDは廃止無事にirumoの連絡先メールアドレスも変更完了これでスマホ代が1000円ほど安くなるかな\( ˆoˆ )/
2023.07.03
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3丁目(三菱 13.86kW)の発電記録 発電 1337.2kWh粥見(ソーラーフロンティア 22.44kW)の発電記録 発電 2221kWh(5月15日~6月12日)酒津(ジンコソーラー 70.40kW)の発電記録 発電 5886.1kWh岡山の日照時間は平年比95.5%なのに発電量は抑制されて87%台どんな投資もリスクってありますな( ᐪᐤᐪ )
2023.07.02
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どうもたかぱぱです。弁護士特約って必要ですよ!昨年10月の交通事故で本当にそう思います。セミナーでも何人かに話しましたが痛みが残ってます。今は後遺障害診断書を郵送して認定待ちさてどうなるか・・・診断書の人型なにこれ?似せて太めに書いてない??てか後ろ姿が激似なんですけど(≧ε≦)ちなみに昨年弁護士特約を使う際に3人の弁護士に連絡しました。やたらと経験があるからという人その費用は出ないからとやらずに言う人弁護士にも色々いますね~で、結局今の弁護士さんを選んだのはこちらの問いに「大丈夫でしょ」と軽く答えてくれた方にしました。最初から無理だと言わずとりあえずやってくれる方請求してダメでもいいんです(よくないけどw)診断書を郵送してそろそろ一か月60日ぐらいで審査が終わるみたいなのであと一か月さてさてどうなるかあ、弁護士特約は重複に注意基本家族で1台入ってればいいんですが1契約上限300万みたいなので2台分契約してる人もいましたね。しかし、なんやかで1年かかりそう交通事故はしようとしてするもんじゃないけどやっぱり無いほうがいい。
2023.07.01
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