2019年10月13日
テーマ： 宅建チャレンジ！(174)
カテゴリ： 宅建
問題 宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法３５条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した書面の交付に関する次の肢は、正しいですか？
建物の売買においては、売主は取引の対象となる建物（昭和５６年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く。）について耐震診断を受けなければならず、また、その診断の結果を重要事項説明書に記載しなければならない。
↓ ↓ ↓ ↓
昭和５６年６月１日以降に新築の工事に着手しているものは、新耐震基準にて建築されていますので、耐震診断をする必要はありません。
一方でその以前のものは、耐震診断をしているかどうかを重要事項説明書に記載する必要があります。ただ、わざわざ新たに耐震診断をする必要はありません。
したがって、本肢は間違っています。
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昭和５６年６月１日以降に新築の工事に着手しているものは、新耐震基準にて建築されていますので、耐震診断をする必要はありません。
一方でその以前のものは、耐震診断をしているかどうかを重要事項説明書に記載する必要があります。ただ、わざわざ新たに耐震診断をする必要はありません。
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