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都築晋一郎
仕事は、東京の城南地区で不動産売買仲介業を営んでいます。やっと見つけた「天職」です。過去、現在、未来を綴っていこうと思います。飛躍のために。
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2005年10月19日
テーマ： 不動産屋さんへ行く前に(578)
カテゴリ： カテゴリ未分類
こんにちは。都築です。
秋雨が、降り続いています。今日は、中休みでしょうか。
今月に入って、晴れた日は、数日しかないとのことです。
さて、不動産は、高額な財産でもあります。
特に、土地などは、契約条項に、売主の義務として、
「境界の明示」または、「境界を示す地形図（地積測量図）」
の交付が、記されています。
売主が、境界、境界線を明示することによって、買主が
隣地の人とのトラブルを避けるためでもあります。
側面も持ちます。
具体的にいうと、建物を建てる場合、足場を作る際、
少しの間、土地をお借りしたり、さまざまです。
ここで、「智に働けば、角が立つ。情に棹させば、
流される。意地を通せば、窮屈だ」という、局面に
遭遇する場合があるかもしれません。
また、隣地の人が、建築基準法、財産権を越えて、
要求してくる場合もあります。
「いや、隣にそんな建物、建てさせない！」
それに関しては、断固、戦います。まさに、個人の
論拠のない、なんら法律、条令に基かない身勝手な
隣人の言い分を通せば、おかしなことになります。
土地の引渡し、建物の完成の後も、問題が
起こることがあります。
工事のため、業者が、大型の車両を入れ、アスファルトが
沈んだ。いや、ハウスメーカーの最後の外溝工事のせいだ！
関係者に集まってもらい、各自、資料を整え、
原因を探り、責任を割り振る。早く解決する段取りをとる。
いずれにせよ、われわれは、あなたの権利は、守りますし、
あなたと不動産の良い関係を支え続けると、約束して、
仲介しましたの、その点は、ご心配なく。
秋雨が、降り続いています。今日は、中休みでしょうか。
今月に入って、晴れた日は、数日しかないとのことです。
さて、不動産は、高額な財産でもあります。
特に、土地などは、契約条項に、売主の義務として、
「境界の明示」または、「境界を示す地形図（地積測量図）」
の交付が、記されています。
売主が、境界、境界線を明示することによって、買主が
隣地の人とのトラブルを避けるためでもあります。
側面も持ちます。
具体的にいうと、建物を建てる場合、足場を作る際、
少しの間、土地をお借りしたり、さまざまです。
ここで、「智に働けば、角が立つ。情に棹させば、
流される。意地を通せば、窮屈だ」という、局面に
遭遇する場合があるかもしれません。
また、隣地の人が、建築基準法、財産権を越えて、
要求してくる場合もあります。
「いや、隣にそんな建物、建てさせない！」
それに関しては、断固、戦います。まさに、個人の
論拠のない、なんら法律、条令に基かない身勝手な
隣人の言い分を通せば、おかしなことになります。
土地の引渡し、建物の完成の後も、問題が
起こることがあります。
工事のため、業者が、大型の車両を入れ、アスファルトが
沈んだ。いや、ハウスメーカーの最後の外溝工事のせいだ！
関係者に集まってもらい、各自、資料を整え、
原因を探り、責任を割り振る。早く解決する段取りをとる。
いずれにせよ、われわれは、あなたの権利は、守りますし、
あなたと不動産の良い関係を支え続けると、約束して、
仲介しましたの、その点は、ご心配なく。
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