2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2008年03月の記事
全16件 (16件中 1-16件目)
1
-
景気が良いのか 悪いのかよくわからん不動産市況の原因
右を向くと 『いや～ 忙しい～！！昨年から比較すると倍の売上です。』左を向くと 『何が？ 暇やで・・・。 どないなっとるんやろ？』と・・・両極端な市況が続く『不動産業界』です。正直言うと 不動産市況は鈍化してます。 １千万 ２千万円のマンションは売れてますが、戸建ても マンションも新築が鈍いそうです。 ただ、闇雲に鈍化しているから買わない方が良いと思いがちですが実はこんな時期は 物件が市場にたくさん出て来ますので、買う方はチャンスだと思ってください。そんなことを言うと『不動産の買い時って？』という質問をよく耳にします。不動産屋さんに『買い時？』なんて聞いても『of course！(オフコース！）』というか『当たり前じゃん！』なんて聞こえてきそうなので聞くだけヤボとして『専門家』に相談するケースです。 例えば、私たちの最大の敵である『方位を見たり』『時期を見たり』するような人に相談するなんてケースです。後は、『不動産に詳しい人』とか『知り合いの建築家』などです。彼らはとにかく良いことを言いません。 たまに、『いいやん！』と褒める人がいますが９９％の確立で『止めとき～』と言います。そして、後々なって確実に 買い損ねた買主さんは『あの時のあの物件を買っておけばよかった！』と後悔してます。ある占い師なんて私が紹介した土地をみて『ここは止めときなさい。あなた死にますよ！』とか言われたそうでその時の買手さんに『なんて土地を紹介するんだ！』と怒られてしまいました。思わず『知らんがな！』と突っ込みました。その人にとっては それほど 占い師の意見が『絶対』なのです・・・では、私はこの手の占い師に聞きたい！ じゃあ、あなたのいう事を聞いて買った土地に住んだら絶対に死なないのか？占い師のいう事を聞いていれば 望むとおりの人生を送れるのか？だったら、あなたが相談に乗って望みどおりの人生を送っている“すごい人”を１０人紹介してよ！と言いたいここまで行くと子供ケンカになりますね・・・ちなみに、特に恨みがあるわけじゃありません・・・よくこんな人がいるんですという例です。 『例』要するに、みんな適当な答えしかしませんので『一国の主になるんだから決断は自分でしてください。』と言いたいのです。買い時ですか？というのは、まるで 買う時期によって 得したり損したりなんて思いがちです。『株じゃないんだから！』と私は突っ込みたい。でも、『今は買い時じゃないね～』と平気で真実を少しだけからめながらコメントしている人を見ます。笑ってしまうのですが、営業マンにとってはいい迷惑です。では、本当の買い時っていつか言いましょうか？『あなたが気に入った物件と出会った時』なんですね。中途半端な物件であれば、気に入らないでしょうし 権利関係で複雑であったり 問題がある物件は少なくとも私たちは仲介しません。私たちが訴えられますからね・・・とすると 良い物件を折角見つけたのに ある人に相談して『止めとき』と言われて止めるのは本当にもったいないのです。『ある人がこれにしておきという物件は この世に存在しないか 物理的に無理なものばかりだからです。』その理由を詳しく書くと長くなってしまうので、メールで問い合わせください。ま、それは良いとして不動産が下落して 買ってはいけないというのは“不動産業者が買い取る場合”であって自分で住む分に関しては 安く値切ったり いつもより多めの物件から選べたり どちらかというと『良い家探し』ができるのです。今日は、考え方を変えてみてはという アドバイスをお届けしました。不動産は難しいです。 聞く人によって意見もさまざまです。でもひとつだけ言えるのは 損得で考えると必ず損するようにできてます。逆に 気に入った物件を買うと損をすることはありません。そんな簡単に考えていいの？ って思われますかね大丈夫です。 『気に入った！』と思ったとき 既に その土地の神様が『ここに決めてもいいよ！』と言ってくれた後だからです。
2008年03月28日
-
『運動』しても 痩せません
今日は 久しぶりにゴルフでした。 スコアは相変わらず“１０５”でした。 練習しないとダメですね。 今日は 山の原ゴルフクラブって所に行ったのですが、 ウグイスがたくさんいるんです。 あっちこっちから “ホー ホケキョ♪”と聞こえてくるんです。 あ～春だな～と ゴルフそっちのけで癒されてました。 それはそうと ゴルフが終了して お風呂に入ります。 で、 体重計・・・ 『 ７６キロ超 』 こ、これはヤバイです。 本当に ダイエットしなければいけません・・・ 太ると何がいけないかというと、 まず 服が入らなくなります。ま、これは一般的ですよね 靴下がちゃんとはけません・・・ しゃがむ 作業が極端に苦手になります。 これではいけません。 で、ダイエットに詳しい！？ 友人に相談をしたところ 『ダイエットと言っても、結局は 一日に摂取するカロリーが消費するカロリーをオーバーしなければ痩せるし、 それ以外では絶対に痩せれない。』と非常にシンプルでありその通りな意見でした。 例えば、『運動 ＝ ダイエット』と思っていたのですが、よく考えると 30分程度 走っても 『お茶碗１杯のご飯』を消費する程度なんです ３０分走ってもです・・・ かといって 食事制限しても リバウンドがあります。 リバウンドって とても怖いんですよ。 禁煙にも同じ現象が起こるんですけど 簡単に言うと、もっと太ってしまうんです。たばこは 本数が増えるんです・・・。 じゃあ何をしたら良いのか・・・ 『ビ ビリーブート・・・ 』 あれは本腰を入れないと 現実的には無理です。 和食を中心に ビールを止めて・・・ いや ビールを減らして 朝昼晩と規則正しく食事をとる で、夜遅くには 食べない。 できるだけ 飲まない・・・ はぁ～、 まず続かないなぁ～ 書いているだけでため息が出ます。 どうすればいいのでしょうか。 このままだと ８０キロになってしまう・・・。
2008年03月26日
-
良い住まいってなんでしょう？
『憧れのマイホーム』 いつかは叶えたい夢・・・ でした。が、この１０年ほどで住宅ローンが極端に借りやすくなり 買える方が圧倒的に増えました。で、この１０年間は空前の新築ラッシュでした。マンションも 住宅も 分譲も 売れまくっていました。ところがです。住宅の着工数は昨年の耐震偽装からどんどん減っているそうです。今までは『建てれば売れる！？』 『古くなったら建替えよう！』な時代でした。それが進化し『個性を発揮できる』『わがままを言える』などユーザーの意見を重視して具現化するようになってきました。例えば、『安いほうが良い』とか『自然な家が良い』とか『機能的なもの』『デザイン』など多岐に亘る選択が可能になるという感じです。で『あたたの思い通りの家を建てちゃいます！』と何でもござれな状態になったものの結局、良い住まいって 素人さんにはわかりにくい・・・で、いろいろな相談窓口が増えました。ところが、これがまた『考え方』によって 言う事がバラバラなんです・・・客観的に見ると『相談すればするほど ややこしくなるだけ！？』なんですね。それはなぜかというと 良い住まいって 『あなた』しかわからないからです。それを誰かに相談しようとするのですが、そうそう『わかってくれる人』っていません。こんなこと言ってしまうと『いい加減だな～』と言われそうですが・・・難しく考えずに インスピレーションに任せて 『何か良い！』と思ったところが良い住まいなのかな～って最近思うんです。ところが、選択肢がたくさんありすぎて もっと選びたい！なんて思うんですよね。迷って迷って 結局 良かったのか悪かったのかわからない・・・ よくある感覚です。家探しにインスピレーションって アホかと言われそうですが 実は最高の見つけ方かもしれませんよ・・・
2008年03月24日
-
若い人ほど 人生を焦ってしまう！？
なんて 上から目線の“えらそうな”タイトルなんでしょう・・・ま、それはいいとして 私は３５歳です『若い』と言われるか、『ええおっさん』なのかは相手に判断してもらわないといけない歳です。ただ、年齢に対する こだわりというか 歳の差などが気にならなくなってきました。『人生に慣れてくる』という感じなんですかね～でも、若いときって 何かと こだわってしまうんですよね。 『早く稼ぎたい！』とか『早くいい家に住みたい』とか『早く大物！？になりたい』とかね負けたくない。 負けたくない。の連続なわけです。でも、人生って勝ち負けではなく。『器』があれば大成するし、なければ一過性のものですぐに元に戻ってしまいます。しかし、そんなことも気がつかず焦ってしまうのです。そうすると『苦労』するんですね。 若いときの苦労は買ってでもしろ！ってよく言うでしょ？でも、あれって本当は 苦労するように苦労するように自分から飛び込んでしまっているだけで実は、ほとんどの苦労は 『しなくて良かった』という事が多いのです・・・とは言うのもの、苦労すると焦ります。 『俺はこのままで良いのか！ どうすれば良いのか！』なんて夜も眠れなくなったりします。先日、学生のときのツレ達と集まって カラオケボックスに行きました。で、 尾崎豊メドレーをみんなで回してながら歌います。 歌えなければ『一気』です。(いくつやねん・・・）久しぶりに尾崎豊の『卒業』を学生のツレらと聞いて『あの頃は本当に焦ってたな』とふと思ったのです。みんなどこの学校に行くのかとか、あいつに負けたくないとか あいつは金持ちだけど俺はどうだろうとかね。ところが、焦れば焦るほどうまく行きません・・・うまく行かず もっと焦ります・・・今となれば『焦っても仕方ない。チャンスが来たら波に乗れるようにしておこう』と解釈できるのですが若いとそうはいきませんよね。『人生は長い道のりなんだ！だから、どんな試練がきても できるだけ楽しもう！』そう思うようにできていたら もっと楽だったかもしれませんね。『どんな事があっても 絶対にあきらめなければ いつか夢は叶うようにできてます だから、焦らず努力を続けること』なんですね・・・
2008年03月21日
-
リフォームの現場作業を眺めていると・・・
いろいろな気づきがありますね。リフォームと言っても いろいろな作業があります。それぞれ大変だなぁ～なんて思います。 今日は解体の作業だったんですがもともとあった建具などを撤去したり コンクリートをはつったりするのですが一日中作業して 終了した時には 全員フラフラになってましたね。不動産屋さんも大変ですが、現場作業員も負けじと大変そうです。いつもながら 実際に見てあーだ こーだ 言うのと実際にやるのとは全然違うって事です。はたらく人を見て 勇気付けられてしまいます・・・
2008年03月20日
-
疑って うたがって 騙される？
不動産屋のチラシを見ていると今だに『オトリ広告』をしている会社があります。オトリ広告というのは『実際に契約はできないような物件を載せている』とでもいいましょうか本当の価格と差があったり、 ありもしなかったりと いろいろとやり方を考えています。要するに、問い合わせをしても その物件は契約する事ができません・・・最近はインターネットで情報をいくらでも入手できるので 購入者さんの方が下手すると営業マンより相場を知っている事もあります。それだけ、お客様がよく知っている時代になっているとも知らずに まだオトリ広告をやっている不動産屋があります逆に 不動産屋はオトリ広告を出すものと最初から疑って見ているお客様もいます。オトリ広告を出したりする業者がいるものですから、今度はお客様の方が嘘をついてホントか嘘か探りをいれてくることがあるのです・・・まさに、 きつねとたぬきの化かし合いのようです。当社は幸い そういった問い合わせにあったことは無いのですがある不動産屋さんの話です。極端に安い設定で 分譲住宅の販売を開始 １０万部のチラシを入れました。そして、土曜日に 案の定 ジャンジャンと音がしそうなくらい 問い合わせが殺到したそうです。ところが・・・ほとんどの問い合わせが『ほんとにあるの～？』なんだとか・・・お客様『ほんとにこんな値段であるの？信用できないなぁ～』営業マン『・・・？ あっ、お安く提供させていただいております・・・ もしよかったら資料をお渡ししますよ』お客様『資料をお渡しするなんて言って、連絡先を聞き出して 強引に買わせんるだろ！』営業マン『いやいや・・・ そんなことしませんよ。』お客様『だったら、本当にその物件がこんな安い値段だっていうことを証明できるか？』営業マン『もちろんです。 本当にありますからね。』お客様『じゃあ、やってみろ！』営業マン『ですから、資料をお届けします。』お客様『ダメ！ 電話で証明してみて』営業マン『それはできません・・・』お客様『ほら見てみろ！ 嘘なんじゃないか！』営業マン『嘘じゃありません。』お客様『だから、証明してみろ！』営業マン『 ・・・。 』この営業さんは オトリ広告をする業者がいるから、こんな問い合わせが増えてきた。だからオトリをする業者を撲滅させたい！そう言ってました・・・私は 『多分、一生なくならない！』 と断言できます。なぜなら“ルール”というのは必ず破る人がでてきます。なぜなら、まともにやることは難しいからです。ただ、ルールを破ると 必ず罰則がついてくることを覚えておく必要があります。そしていえる事は 変な小細工をかけてもいつか化けの皮が剥がれますまともにやることは大変ですが『継続は力なり』という言葉が心から理解できるようになります。騙す騙されないという感覚ではなく、もっと賢く生きるを選択して欲しいと私は思いますね。 賢くなれば 騙されることも少なくなると私は思うんですけどね・・・
2008年03月20日
-
春かな・・・
今日はめちゃくちゃいい天気でしたね。でも、ちょっと肌寒かった！？ いや、それは日陰だけ・・・とにかく、春らしくなってきているような気がします。寒い日と暖かい日が極端になって 汗ばんだり 寒くなったり忙しくなりますが風邪はひかないようにしたいものです。『元気があれば何でもできる！！』 という事で、体調管理は万全に！！
2008年03月16日
-
『洗車』するとなぜ雨が降るのか！？
これ私のジンクスなんです・・・ 『洗車すると雨が降る』 軽い洗車恐怖症です・・・ 先日なんて洗車してガソリンスタンドを出た瞬間に雪が降ってきました・・・ で、いつもガソリンスタンドで洗車してもらうのですが、 今日は夜９時に帰宅したので自分で洗車することにしました。 今年に入ってこんなに早く帰宅するのは初めてなのでうれしくなったのでしょうか・・・ 日頃は洗車などしないくせに 洗車グッツだけは全て揃ってます。 従って、早く仕上がる訳です。 が！？ 終わったのは２３時１０分ごろでした・・・ ２時間くらいかかってしまいました・・・ 我ながらトロイです。 隅々を完璧に綺麗にしようと思うので、いつも時間ばかりかかってしまいます。 そうすると、『もう二度と洗車なんてしない・・・』そんな気分になってます。 と言うことで、私のジンクスである『洗車すると本当に雨が降る！？』かどうか気になって空ばかりみてます。 ところで、洗車っていつも人にやってもらうのですが、自分ですると結構大変です。 何事も同じ事が言えますが、 他人がしている事を見ているだけという状態と 実際にやってみるって違いは 大きな違いと気づきをうみます。 よ～く理解しておく必要がありますね。 例えば、マラソンのＱちゃんを見て『もう終わったわ。年やろ。』なんていうよりも どんな成績でも『とりあえず、やってみる』を推奨する文化が定着したら良いのにと思います。 洗車の話がマラソンの話に飛んでしまいましたが、 要するに、見ているのと やるのと 全然ちゃうな～ と言いたかったのです。
2008年03月12日
-
凄い ラーメン！
『お腹が減った・・・なんでも良いか食べとこ～』ととりあえず見かけた店に入って結構おいしかったりすると 『おお～っ！う、うまい』 と静かな感動に浸ったりする時があります。 ＪＲ千里丘駅から車で東の方向へ５分くらい走った左手に『熊きち』というラーメン屋があります。 お腹が減っていたことと、 とりあえず何か食べたい。と受身だったことがあったからかもしれませんが 一人で入った店内で『うまい～！』と声を出してしまいました。 で、これを知り合い数人に伝えたのですが、『え？あそこ、うまいか～？』とか 『麺が太いから嫌い』などどちらかと言えば批判の方が多かったです・・・ ただ、私はおいしいと思います。 で、その会話で思ったのですが、逆に 私がまずい！と断言してしまうラーメン屋さんを 『あそこ めちゃくちゃうまいでしょ！』なんて事もあります。 人の“舌の感覚”って十人十色？なんて思ってしまいます・・・ そういえば、昔 自称『グルメ大王』だと言う人の紹介で行った店で『どう？うまいやろ～！！』と言われたものの 『そ、そうっすね・・・ ？？ ど、どういう風にうまいって感じます？』 なんてときがありました 要するに、普通にまずいのです・・・ しかも、そこの店主は私たちが食べてる間 終始 “いかにこだわっているか”のウンチクをたれます・・・ 舌の感覚が合う仲間を作るのも大切だな～なんて思って瞬間でした。
2008年03月12日
-
ロマネコンティの1994年もの
最近は ワインを飲む機会が多くなりました。本当はビールよりワインの方が好きなんですでも、なぜかビールばかり飲んでしまい ビール腹になってしまいました。ワインも太るんでしょうけどね・・・ところで、ロマネコンティってワイン知ってます？人気の年代だと ２００万円くらいするワインです。 そう１本の値段です。この写真のワインは １本９５万円です。とても濃厚でおいしい のだとか・・・なかなか手に入らないのだけれど あるルートを使って入手したんです。 と言ってはりました・・・すいません・・・ 私が飲んだわけじゃないんです・・・・ミーハーな私はこの空ボトルを見た瞬間 林家ペーパーか！？というスピードでデジカメを取り出し撮影してました。しかも無意識に・・・ま、それはいいとして ２００５年もののロマネコンティを一回飲んでみたいものです。
2008年03月11日
-
これ最高！？
歳をとったせいか、最近 肌荒れがひどいのです・・・昔はいろいろな人に『肌がきれいやな～』と言われる事が多かったんです。ところが、最近は誰にも言われない・・・なんて思ってたんです。そろそろ 化粧水とかを塗らないといけないのかと ある化粧水を使ってたんです。しかし、脂ぎっているように見えるようになったくらいで 特にキレイな肌を取り戻す事はありませんでした。が！！先日、ドンキホーテに買い物に行ったとき 何気なしに買った化粧水のお試し品すごい良いんです！ ヒアルロン酸がこんなに良いのであれば 顔面にうってやろうか！？とも思ったくらいです。それが これ！ ↓↓ 宣伝みたいになってしまいましたね。 ご購入方法は・・・・ 適当にドラックストアで買ってください
2008年03月11日
-
腹が出たらどうするか！？
晴れましたよね？明日も明後日も晴れるようです。 よかった よかった・・・業者さんと話をしてて 『禁煙』の話になりました。私『禁煙してるんですけどね、１０キロくらい太っちゃったんです。 はっはっは 』業者『そうなんですか、１０キロ太ったように見えないですね・・・？』 私『すごいですよ。お腹が出ちゃって・・・』業者『そんなんたいしたことないですよ～ 私なんて禁煙して１年になりますがウエストが７５センチから９５センチまで増えました・・・』私『えっ～・・・！！ マジですか！？ たばこ止めてもメタボで不健康になってしまいますね・・・』業者『そうなんです・・・ だから、週に２～３回に ４０分くらいかけて ６キロを走っているんです。』私『ん・・・？という事は、努力しても痩せないってことですか？』業者『そうですね。１年くらい続けてますが、いっこうに痩せません。』私『そうなんですか！？ たばこ吸う方が健康になるかもしれませんね・・・』業者『毎日走ったら痩せますよ。』私『そりゃそうでしょ・・・ でも、毎日なんて走れるわけ無いでしょ・・・』私はこの会話から『禁煙成功！！』が良かったのか悪かったのか解らなくなってしまいました・・・
2008年03月10日
-
最近、雨が多いと思いません？
『洗車をしたら雨が降る！？』というのがジンクスになるくらい雨が多いです・・・たまたまそう感じているだけなのか、何か温暖化などの理由で起こっていることなのかちょっと気になります・・・最近は黄砂と同時に雨が降るせいか すれ違う車を見ると『ドロドロやな～』という車が増えているように思えます。寒いから洗車を後回しにしているだけなのか、それとも『黄砂＋雨』が多いせいなのかどっちなんだろう・・・。ところで、すごく暖かくなってきましたね
2008年03月10日
-
ブログをする人がよく陥る『オチ！？』
ブログを更新しようと 書き込みをして 『そろそろ完成』と思っていると来客があってそのまま次々と予定が入ってしまい 夜に会社に帰って パソコンを見ると『あっ！忘れてた！』そんな状態が数日続きました。忙しいのが悪いのか ひょっとしたらボケてきたのか・・・ちょっと気になる今日この頃です・・・
2008年03月07日
-
黄砂って何とかならないんですかね・・・
今日は本当にすごかったですね。 空が暗くなってました。 この黄砂の被害はどうにかならないのでしょうか？ 自然が起こす現象なので、すぐにはどうにもならないのはわかります。 が、対策と言うか・・・ どうにかならないのでしょうか。 中国から飛んできていると言うからどれだけ広大な被害をもたらしているか 私に何かできることはないか考えてみました・・・ 『洗濯物は干さないようにしてください。汚れます。』と言うくらいでしょうか・・・
2008年03月03日
-
『きっと よくなる！』 のですか？
ごめんなさい、変なタイトルで・・・ある本にこんなことが書いてありました。『お金持ちはどんどんお金持ちになって 貧乏人はどんどん貧乏になる時代がくる。』なんてことを書いてました。まさに『格差社会』ですね。ちょっと怖くなってきます・・・ 『日本はどうなっちゃうの！？』って感じです。ただ、これって、日本だけじゃないのだとか 世界に共通する問題なんですね。お金があるところに集中しちゃってるんです。日本の預貯金は約１，５００兆円なんていわれています。このとてつもない預金残高に他の国からは『ニホンハ ナニワトモアレ カネモチネ』と言われています。が、実際問題 貯金ゼロの世帯がどんどん増えている。という事は、金持ちの預金はどんどん増えて、そうじゃない人はどんどん生活を圧迫しているという事になります。でも、極端な話ではありますが 『ある意味よくなる』のかな なんて思います。お金の問題で捕らえると これからの日本は大変な事になります。 が・・・ 格差社会が到来する事で『日本らしさ』が戻ってくるんじゃないか？とも思ってます。“腹の探りあいをしているよりも、笑いあっている方がいい”と思いません？ “お父さんが仕事の事で悩んでて『子供の事なんて二の次だ！』なんていうより『仕事より家族』というお父さんが増えたほうが幸せになるのかもしれません。”解りにくいですかね・・・？ ま、そんなことを教えられるような時代に入るのかな？なんて思います。飲食業とか、アミューズメント産業は今 一部の勝ち組以外は 氷河期に突入しそうです。でも、家族と幸せに暮らすための『住宅』は 物凄く動いてます。昨年と比べると 倍以上の取引件数なんです・・・。価値観が変わってきたのかな？ これで良いのかな？ なんて思う今日この頃です。
2008年03月02日
全16件 (16件中 1-16件目)
1
