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2019.03.28
テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(578261)
カテゴリ： カテゴリ未分類
いわいるシャアハウスで、破たんして問題となっているスマートディズ。
そして、スルガ銀行の融資姿勢に問題があるということで、
アパートローン全体が影響を受けている。
もちろん、アパートはできすぎで既存のアパートは空室が多いが、
このシェアハウスという業態は、世界を見れば一般に行われている。
実際、娘もかぼちゃに入居しているが、上下14部屋満室である。
月6万の支払いの中に、水道光熱費が入っていて
敷金や礼金という仕組みがないがら、初期費用が安い。
袋地の土地に良く建設されるというが、娘もそういう場所に入っている。
一階と二階が全く同じ構造で、シャワーが3つ、トイレが2つ階層ごとにある。
新築で建てても、72万×１２＝864万（空室率や金利、固定資産税、水道光熱費を控除する前）
細かい計算は省くが
建物に8000万かかっても ８％位ある、
建物も、アパートと異なり、風呂やトイレが各部屋ではないので、
5000万以下でできれば１０％を超える利回りとなる。
黄金の私の人生は、韓国ドラマだが、主人公は普通にシェアハウスに住んでいる。
新に作らなくても、既存の戸建やマンションでも、シェアハウスはできる。
私は、新築アパートよりシェアハウスの経営のほうが、儲かると思うし面白いと思う。
男女別で始めるほかないと思う。
そして、スルガ銀行の融資姿勢に問題があるということで、
アパートローン全体が影響を受けている。
もちろん、アパートはできすぎで既存のアパートは空室が多いが、
このシェアハウスという業態は、世界を見れば一般に行われている。
実際、娘もかぼちゃに入居しているが、上下14部屋満室である。
月6万の支払いの中に、水道光熱費が入っていて
敷金や礼金という仕組みがないがら、初期費用が安い。
袋地の土地に良く建設されるというが、娘もそういう場所に入っている。
一階と二階が全く同じ構造で、シャワーが3つ、トイレが2つ階層ごとにある。
新築で建てても、72万×１２＝864万（空室率や金利、固定資産税、水道光熱費を控除する前）
細かい計算は省くが
建物に8000万かかっても ８％位ある、
建物も、アパートと異なり、風呂やトイレが各部屋ではないので、
5000万以下でできれば１０％を超える利回りとなる。
黄金の私の人生は、韓国ドラマだが、主人公は普通にシェアハウスに住んでいる。
新に作らなくても、既存の戸建やマンションでも、シェアハウスはできる。
私は、新築アパートよりシェアハウスの経営のほうが、儲かると思うし面白いと思う。
男女別で始めるほかないと思う。
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