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コメント新着
2026年09月06日
カテゴリ： その他
これはもう永遠の論争なのかもしれんな。
私的には戸建ての方がいいと思っているのだが、マンションがどんどん建てられて売れているのを見ると、やはりマンションも支持されているんだろう。
この話をするにはまず、前提条件を整えないとそもそもどちらが？という話にならないということだ。
まずは、どちらもずっと住み続けるということ、そして、立地的に同条件であるということ。
立地条件が変わると、その後の展開も変わってくるからな。
それに長期居住でないと、戸建てかマンションかという話ではなくなって、持ち家か賃貸かという話になってしまう。
戸建てとマンション、どちらも気に入っていればいいわけだが、長期に住んでいると維持補修が必要なのはどちらも同じだ。
問題はマンションには「共用部分」があること。
戸建ての場合は全て「専用部分」ということになる。
もちろん、建て直すのも自己の責任、判断ということになる。
外観、内装も予算の許す限り自由にできる。
もちろん法的な制限はあるけどな。
マンションだと、共用部分も含めて維持補修が必要になるということだ。
そして、自由にできないということを考慮しないといけない。
もちろん、専用部分に関してはある程度自由がきくのだろう。
だけど、間取りは変えようがない。
外観はもうどうにもならない。
建て直すにはマンション住民の総意が要る。
マンションの良さというと、まず立地の良いところに建てられて、そこそこ安く購入できるということか。
さすがに駅近なんて戸建てを建てようと思ったら、何かと問題点も出てくるだろう。
マンションももちろん同じ面積の土地なら価格が変わるわけではないが、例えば10階建てのマンションなら、1フロア部分の土地価格は単純に1/10になるということ。
そして、建築上の基準も厳しくなるから、まあ頑丈な建物になっているということも大きいな。
以前、とあるハウスメーカーで話を聞いたことがあるのだが、そこは戸建ての家ではあるけど、かなり頑丈な作りになっていて、建築単価を聞くと「それなどうなん？」と思いたくなるくらい。
今住んでいる家と同じ広さの家を建てるとなると．．．1億円くらいかかりそうだ。
いやいや、そんな金どこにあるの？と思ったもんだが、まあ、そのハウスメーカーの家ならまあそのくらいかかっても仕方ないかなあと。
となると、マンションはある程度価格を抑えることができるけど自由度が低くなるということだ。
マンションは時の需要に応じて買い換えたらええやん、ってことにもなりそうだが、それは戸建ても同じ。
違う場所に移ってもいいし、建て直してもいいし。
マンションの最大のデメリットはやはり維持補修に関するところ。
そのあたりをどう考えるかで、戸建てかマンションかって話になるんだろうなあ。
私的には戸建ての方がいいと思っているのだが、マンションがどんどん建てられて売れているのを見ると、やはりマンションも支持されているんだろう。
この話をするにはまず、前提条件を整えないとそもそもどちらが？という話にならないということだ。
まずは、どちらもずっと住み続けるということ、そして、立地的に同条件であるということ。
立地条件が変わると、その後の展開も変わってくるからな。
それに長期居住でないと、戸建てかマンションかという話ではなくなって、持ち家か賃貸かという話になってしまう。
戸建てとマンション、どちらも気に入っていればいいわけだが、長期に住んでいると維持補修が必要なのはどちらも同じだ。
問題はマンションには「共用部分」があること。
戸建ての場合は全て「専用部分」ということになる。
もちろん、建て直すのも自己の責任、判断ということになる。
外観、内装も予算の許す限り自由にできる。
もちろん法的な制限はあるけどな。
マンションだと、共用部分も含めて維持補修が必要になるということだ。
そして、自由にできないということを考慮しないといけない。
もちろん、専用部分に関してはある程度自由がきくのだろう。
だけど、間取りは変えようがない。
外観はもうどうにもならない。
建て直すにはマンション住民の総意が要る。
マンションの良さというと、まず立地の良いところに建てられて、そこそこ安く購入できるということか。
さすがに駅近なんて戸建てを建てようと思ったら、何かと問題点も出てくるだろう。
マンションももちろん同じ面積の土地なら価格が変わるわけではないが、例えば10階建てのマンションなら、1フロア部分の土地価格は単純に1/10になるということ。
そして、建築上の基準も厳しくなるから、まあ頑丈な建物になっているということも大きいな。
以前、とあるハウスメーカーで話を聞いたことがあるのだが、そこは戸建ての家ではあるけど、かなり頑丈な作りになっていて、建築単価を聞くと「それなどうなん？」と思いたくなるくらい。
今住んでいる家と同じ広さの家を建てるとなると．．．1億円くらいかかりそうだ。
いやいや、そんな金どこにあるの？と思ったもんだが、まあ、そのハウスメーカーの家ならまあそのくらいかかっても仕方ないかなあと。
となると、マンションはある程度価格を抑えることができるけど自由度が低くなるということだ。
マンションは時の需要に応じて買い換えたらええやん、ってことにもなりそうだが、それは戸建ても同じ。
違う場所に移ってもいいし、建て直してもいいし。
マンションの最大のデメリットはやはり維持補修に関するところ。
そのあたりをどう考えるかで、戸建てかマンションかって話になるんだろうなあ。
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