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現在進行中の新築プロジェクトは

当初の想定予算をことごとくオーバーする始末

今年から来春にかけて３棟の建築を進めていますが

物件のアップグレードによる予算費や

地方が違うために予定しなかった工事代金など

それぞれ５％～１０％建築費がアップしそうです

そうなると事業費利回りは下がってしまいますが

長い目で見た場合には　

必要となる工事もありますので

昨年度物件を売却したことで

資金的に余裕があるので出来る事ですが

ここまで中古物件の利回りが低下し

建築費や土地が高くなると

新規での参入はかなりハードルが高いです

今の状況でゼロから新たに参入するとしたら

やはり時間をかけてコツコツと資産を増やし築く

耐え忍ぶ投資からスタートになるでしょうね

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