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先週末フルマラソンをなんとか走りきったが・・

風邪気味を押して参加したため翌日から風邪が悪化し

声が出ない状態が２日ほど続いた

今日もまだ頭痛が残っているがかなり回復したようだ。

今年は極東の地に２回も台風と台風崩れの爆弾低気圧がやってきた

隣町に建てた木造APの物置が突風で倒れ　隣地にもたれたため

応急処置で直してもらったりと、、建物を持つという事は

常に色々なリスクをはらんでいると具現してくれた

小さな事故なのでそれほどの被害ではなかったけれど。。

今は新規で不動産賃貸業に参入するには

難しいと思われているようだが

２０年前から比べたら

現在の利回りでも

投資天国な状態だ！！

２０年前からみても

調達金利と表面金利の差が

（イールドギャップって言うんだっけ？）

まだまだ、開いているし

この５年～１０年くらいで参入した人は

今は売り時と思っているかもしれないが

参入がもっと難しくなっているかも・・

歴史は繰り返すので金利が上がったら

たぶん、その時はフルとかで

融資を受けては買えないだろうね。

土地の値段は下がるかもしれないけど

中古の利回りは上がるけども　

それ以上に金利が上がる可能性もある

まあ、何時だって投資は難しいって事だよね

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