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2021.09.29

募集まであと一歩、頑張ろう！

カテゴリ：リフォーム

長野県の大家パスカルです。

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2月に購入した全空物件のリフォーム終了の見通しが見えてきました。
リフォームに時間をかけ過ぎです。
全空だからリフォームはしやすいけど、家賃収入はないし、物件価格並みにリフォーム費用がかりました。
購入してから、もう9ヶ月が過ぎました。
返済は3月から始まっているので、返済は順調に進んでいます。

来月中旬から募集ができると思います。

内装はこんな感じです。

ほぼ出来上がってます。感謝です。

建物内の給水管、給湯管はすべてやり直しました。
さらに、水道管を本管との接続部分からやり直しているので、時間もお金もかかりました。
水道管を接続部分からやり直す工事は、市役所の検査と許可が何回かあり、時間がかかりました。

水道の最終検査が終わってから1月以上たっても水道使用の許可が出ないので、本日市役所に水道の開栓の可否を聞きました。
担当「水道は開栓していいけど、建物が古いからサビが出ると思うけど。」
と余計なことまで言っていただきました。
この担当者、工事業者さんにも色々嫌味を言っていたようです。

でも開栓の許可は出ていました。
これでクリーニングができます。

駐車場の工事も始まりました。来週中に終わるようです。

募集まであと一歩、頑張ろう！

こんな工事の様子を見ていると、やる気が高まってきます。
職人さんに感謝です。
アパートの名前を変えよう。
ゆっくり考えよう。
看板屋さんに連絡しよう。

ついでに近くにあるもう1棟のアパートの様子を見てきました。
金融機関の寮だったアパートですが、全く普通のアパートです。

最近、南側にあった建物がなくなったので、見通しがよくなりました。
そのうち、また家が建つんじゃないかな。
それまでは、南側の採光ばっちりのアパートです。

このアパートは立地のおかげで満室が続いています。
感謝！

おしまい。

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最終更新日 2021.09.29 00:00:07
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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