2022.10.22
カテゴリ： 太陽光発電
こんにちは。パスカルです。
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昨年末に19円の権利を取りました。
業者さんに時間ができたので、冬から工事に入る予定です。
今回は、余剰買取ですの10年間の買取期間です。
融資期間も10年になると思いますから、利回りは10％以上必要です。
当然ですね。
シミュレーション12％で、実際は何％なるでしょうか？
15％は無理だろうな。
11年目以降は、民間の電力会社に売電することになりそうです。
余剰売電ですから、できるだけ自己消費はしたくありません。
そこで、共用部の電気の余剰売電にしました。
アパートの大家さんだったら 分かると思いますが、共用部の電気は日中はほとんど使いません。
ですから、ほとんど売電できる予定です。
本日は、金融機関に融資のお願いに行ってきました。
担当さんと話をしている最中に、
「ちょっと待ってください。担保評価を見てきます。」
と言って、自分に机に戻ってPＣから何か印刷していました。
その書類を見ながら、
「建物の担保は十分です。」
言ってました。
きっと担保に余力があるという事でしょうか？
さらに、
「ソーラーパネルを付けて資産価値が上がるという事ですね。」
という事だそうです。
その後、
「制度融資を使うか？プロパーにする？後日相談させてください。」
とのことでした。
融資が決まったようです。
感謝です。
おしまい。
余剰売電ですから、できるだけ自己消費はしたくありません。
そこで、共用部の電気の余剰売電にしました。
アパートの大家さんだったら 分かると思いますが、共用部の電気は日中はほとんど使いません。
ですから、ほとんど売電できる予定です。
本日は、金融機関に融資のお願いに行ってきました。
担当さんと話をしている最中に、
「ちょっと待ってください。担保評価を見てきます。」
と言って、自分に机に戻ってPＣから何か印刷していました。
その書類を見ながら、
「建物の担保は十分です。」
言ってました。
きっと担保に余力があるという事でしょうか？
さらに、
「ソーラーパネルを付けて資産価値が上がるという事ですね。」
という事だそうです。
その後、
「制度融資を使うか？プロパーにする？後日相談させてください。」
とのことでした。
融資が決まったようです。
感謝です。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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