長野県の元公務員の専業大家 パスカルです。
10年に一度の取引は毎週やって来る！
ツイッター やってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。 聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。
現在、太陽光発電の融資の審査待ちです。待ち時間が長くなっています。
本日、太陽戸発電の設置業者さんから連絡がりました。
担当さん「 12 月中に工事ができるようでしたら、当社独自の分割支払いをお使いください。」
Pascal 「？？？？？金利は何％ですか？」
担当さん「金利は考えてません。」
Pascal 「返済期間は？」
担当さん「売電金を全額返済に充てても 8 年くらいかかりますよね。 10 年でどうですか？少しだけ手元にお金が残りますよね。」
Pascal 「とてもいい話ですが、ちょっと考えさせてください。」
担当さん「とりあえず 12 月になってすぐに工事を始めて、融資が決まれば融資を使ってくださってもいいですよ。」
条件は “
金利： 0
％ ”
“
期間： 10
年 ”
融資にかかわる費用、金消契約、質権設定の手間もかかりません。
とてもいい条件です。
どうしよう？金融機関に融資の断りの電話を入れる？
1 日考えます。
この業者さんとは、初めて取引します。
本当は、業者さん独自のローンはないと思います。
わたくしを信用していただいた、ただの分割払いだと思います。
感謝です。
わたくしが、アパートを何棟か所有していて、夜逃げすることができないと思ったのでしょうか。
昔、農民が土地を捨てて逃げることはほとんどないと考えれていたのと同じかな。
わたくしにとっての大型RC物件に空室ができたので行ってきました。
初めて内部を見ます。
プロパンガス屋さんと部屋に突入して、貸与の方向性を決めました。
今回も追い炊き付けたり、ＴＶモニターフォン付けたり、色々やっていただきます。
感謝です。
いつもの内装屋クンに、 大型全空物件の内装工事の見積書き作り直しを 頼みました。
いつもの内装屋クンとインボイス制度の話をしました。
いつもの内装屋クンはよく勉強していて、インボイス番号を取っていいか悩んでいました。
じゅんごろ先生のツイッターを読むように伝えました。
いつもの内装屋クンは、 昔はそんな奴じゃなかったのに、勉強してた。インボイス
— じゅんごろ (@merun0602) November 6, 2022
消費税免税事業者は、とりあえずぎりぎりまで待とう。
何のために８割及び５割の仕入税額控除が経過措置として導入されてるのかを考えましょう！
ちなみに益税は、過30数年間の既得権益。
簡単にインボイス登録するな！は、現役税務職員も思ってるで！お金残したかったらね。知らんけど。
いつもの内装屋クン「Pascalさんのところは、法人だからどうやっても消費税とられますよね。」
と言われました。
きっとそうなんだろうな？
違うかな？
誰か教えて？
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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