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プロジェクト2888分のＸ

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クレッシェンド（8966）＆ジョイント・リート（8973）売却

カテゴリ： J-REIT

今日は8月最終日でしたが、日経平均は大幅な上昇で16千円台回復で終了ですね。いい感じです。マイポートフォリオも8月は調子が良く、かなりな好結果だったと思います。詳細は後日まとめます。それにしても楽天えらく売り込まれているなあ。昨日はストップだったし。週刊新潮は見ていないけど、ライブドアからの連想が働くような記事なんですかねえ。でも、私から見ると、楽天広場を使っているから言うんじゃないが、楽天とライブドアとでは月とスッポンくらいの違いはあると思いますけどねえ。５万割ったら買ってみる？会社がつぶれてもどうせ損失５万だし・・

さて、本日は売り注文を出し続けていた２つのREITが同時に約定しました。東証REIT指数の日中足を見てみると、ずっと昨日終値近辺でうじうじしていたのが、引け際にぐっと上がっていますね。

クレッシェンドは7月中旬くらいから、まあまあ回復基調にあった銘柄です。実は、J-REITは商いが薄いため、突発的に上がったり下がったりすることもあるので、かなり前からずっと売り注文を出し続けていた銘柄です。いつから注文し続けていたんだっけと思って、注文履歴を見てみたら、7/12からでした。なんのことはない、購入した当日から出し続けていたのが本日約定に至ったわけです。

まあ、この銘柄は、まだ５％台の利回りがありますし、もうちょっと上もねらえたかもしれませんが、7月中旬の安値から既に15％ほど上昇していますので、まあぼちぼち潮時かなと言う具合にも思えます。まあ、底で買えていれば、６万円くらいのキャピタルゲインだったわけですが、なかなかそうもいかないわけで、底をつける数日前に買っていますので、手数料、税金引いた後でほぼ２万円です。ていうか、２万円で満足って言う感じで、そうなるように計算して指し値注文出していたんですけどね。

ジョイント・リートの方も、５，６月あたりを底値にだらだらと回復基調にあったわけですが、今日はどうしたんですかね。突然上がりましたね。まあ、日中足を見てみると引けでいきなり１万円近く上がっていますが、引けの約定数は11口のようですので、上で書いたような薄商い効果で上がっちゃったんでしょうね。それにしても、今日買わなければならなかったのでしょうか？そんなにあわてて、投資口価格を上げてまで買わないでもいいのにねえ。ひょっとしてインサイダー？

実は、この引け注文の11口の中の一口が私の売った奴でして、もうちょっと下の価格で売り注文は出していたものの、終値の57万円で15：00に約定となってくれましたので、ラッキーってな感じですか。こちらの方は短期ではなく、上場初日から保有しており、１回分配金ももらっていますが、何ともだらだらうじうじと買値から上に行ったり下に行ったりではっきりしないので、ぼちぼち見切りをつけて他銘柄にでも乗り換えるかなと思って、こちらは7月下旬くらいから発注をかけ続けていたのが本日同時に約定したわけです。

これで少しREITを減らしたいという思惑はかなってきましたね。でもこうなってくると、「あ、これやすい」と思ったらまた衝動買いしちゃうこともありそうですが。

本日の東証REIT指数＝1,666.90、単純平均利回り＝4.43％、加重平均利回り＝3.85％。ただし、８月権利落ち銘柄は来期利回りで計算。

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