2008/08/26
カテゴリ： J-REIT
エルクリエイトって、第三者割当増資の資金を払い込んでもらえなかったんですか？さすが中国企業。オリンピックに熱中していて忘れたのかもしらん(笑)。で、会社は債務超過にして、今週中に3.5億円を調達しなければならない・・・と。うむー。金曜日引け後あたりになんらかの発表を聞けるかもしらん。
さて、本日は昨日の続きです。注意事項もありますので、昨日のネタもちょっとチェックしておいてください。信ずるものがバカを見るということにならぬように。
8980 エルシーピー（レジ銘柄、8/22：221,000円）
ここも最近はすっかりなりを潜めている感じ。新規物件取得予定もないですしね。こういった、目立たぬ奴の方が最近調子がいいのかもしれません。というわけで、調子はいいんですが、来期は厳しいんじゃないでしょうか。今期は2物件の売却益3.9億円が計上されていますので、今期純利益からこれを引いて、単純計算すると、6,900円となってしまうんですけどね。借金の金利が高いんで、大変ですわ。まあ、この金額を来期の前提とするならば、下落せざるを得ないでしょう。16万円±1万円とかに。まあ、願わくば、分配金予想が7千円台後半とか8千円台とかその辺になってくれればね。まだもう少しマシだと思いますが。
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート（8/22：265,000円）
ここは天下のGSがバックにいますしね。LTVも決して高くないし、ファイナンスの金利的にも低い部類のようです。1年決算という点が若干もどかしいのと、ホテルっていうのがどうだろうということですか。まあ、ここはおとなしいし、最近投資口価格的にも指数とのバランスがよいような動向が続いています。来期分配金は発表されていませんが、同レベルとするならば、投資口価格的にも同レベルと考えるほかないような感じですので、26万円±2万円とかにしておきますか。
3226 日本アコモデーションファンド（レジ銘柄、8/22：498千円）
アコモは最近もっともパフォーマンスがよい銘柄の一つでしょうね。理由はよく分かりませんが、質への逃避先になっているのかもしれません。レジデンス系の中では、あとは伊藤忠のアドレジなどもパフォーマンスがいいようですから。まあ、ここも増資をして、新たな物件を取得したいのはやまやまでしょうが、いまのところは自重するでしょう。今後の取得計画が特にあるわけでもないですし。今期取得物件が来期は通期稼働しますので、今期より分配金予想が多少上になると考えて、14,500円くらいを示してくるとすると、48万円±2万円あたりで。
3229 日本コマーシャル（8/22：234,100円）
本日の東証REIT指数＝1,230.27、 レジREIT指数 （独自算出）＝922.35、単純平均利回り＝7.80％、加重平均利回り＝5.82％。ただし、8月権利落ち銘柄は来期利回りで計算。
さて、本日は昨日の続きです。注意事項もありますので、昨日のネタもちょっとチェックしておいてください。信ずるものがバカを見るということにならぬように。
8980 エルシーピー（レジ銘柄、8/22：221,000円）
ここも最近はすっかりなりを潜めている感じ。新規物件取得予定もないですしね。こういった、目立たぬ奴の方が最近調子がいいのかもしれません。というわけで、調子はいいんですが、来期は厳しいんじゃないでしょうか。今期は2物件の売却益3.9億円が計上されていますので、今期純利益からこれを引いて、単純計算すると、6,900円となってしまうんですけどね。借金の金利が高いんで、大変ですわ。まあ、この金額を来期の前提とするならば、下落せざるを得ないでしょう。16万円±1万円とかに。まあ、願わくば、分配金予想が7千円台後半とか8千円台とかその辺になってくれればね。まだもう少しマシだと思いますが。
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート（8/22：265,000円）
ここは天下のGSがバックにいますしね。LTVも決して高くないし、ファイナンスの金利的にも低い部類のようです。1年決算という点が若干もどかしいのと、ホテルっていうのがどうだろうということですか。まあ、ここはおとなしいし、最近投資口価格的にも指数とのバランスがよいような動向が続いています。来期分配金は発表されていませんが、同レベルとするならば、投資口価格的にも同レベルと考えるほかないような感じですので、26万円±2万円とかにしておきますか。
3226 日本アコモデーションファンド（レジ銘柄、8/22：498千円）
アコモは最近もっともパフォーマンスがよい銘柄の一つでしょうね。理由はよく分かりませんが、質への逃避先になっているのかもしれません。レジデンス系の中では、あとは伊藤忠のアドレジなどもパフォーマンスがいいようですから。まあ、ここも増資をして、新たな物件を取得したいのはやまやまでしょうが、いまのところは自重するでしょう。今後の取得計画が特にあるわけでもないですし。今期取得物件が来期は通期稼働しますので、今期より分配金予想が多少上になると考えて、14,500円くらいを示してくるとすると、48万円±2万円あたりで。
3229 日本コマーシャル（8/22：234,100円）
本日の東証REIT指数＝1,230.27、 レジREIT指数 （独自算出）＝922.35、単純平均利回り＝7.80％、加重平均利回り＝5.82％。ただし、8月権利落ち銘柄は来期利回りで計算。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[J-REIT] カテゴリの最新記事
-
東海道リート投資法人（2989）上場 2021/06/23
-
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資… 2021/05/11
-
米ファンド・スターウッドがインベスコオ… 2021/04/05
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
