2008/10/06
カテゴリ： J-REIT
やっと金融安定化法案が週末に通ったところですが、日本の経験から言えば、不良債権買い取るくらいではまだまだで、結局のところ、いくつか潰れる金融機関もありで、公的資金による資本注入とかそういったことも必要になっていくんじゃなかろうかとそういうことですかね。今日も東京は株、J-REITともひどい下落です。TOPIXは2003年12月以来の1000ポイント割れ。日経平均の1万円割れも視野に入ってきましたね。円高もかなりな勢いで進んでおり、八方ふさがりですな。円の預貯金と国債だけが頼りですか。
本日もまた記録的なので、予定を変更して、先週末同様の記録をば。本日東証REIT指数の最安値は914.64で、前日比マイナス9.5％くらいまで行きましたが、今日は最後の20分くらいである程度戻しました。とはいっても、指数算出開始以来で初の1000ポイント割れで、底が見えず。
東証REIT指数終値（2008.10.6）：944.11（-66.44, -6.57%）
まあ、基本は外部要因により買い手不在といったところですか。そんな中耐えきれなくなって、リプラスレジやNCRのように、ファイナンスに関する悪材料を出してくる銘柄がありますので、REIT全体の信頼感も低下。信用不安で次はどこだというわけでしょう。この超逆風下でも、多少の借入金金利上昇により、巡航速度が若干低下するとしても分配金レベルをなんとか粛々と守り抜くことが出来る銘柄は、そのうち復調するとは思うのですが、1年かかるか、2年かかるか、先は見通せません。さらに、買い手が現れなければ、そうそう勢いよく戻ると言うこともないかもしれません。
10％以上下落した銘柄：13銘柄
8964 フロンティア不動産投資法人 460,000 -89,000 -16.21%★
8962 日本レジデンシャル投資法人 135,000 -25,100 -15.68%★
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 168,600 -29,400 -14.85%
8980 エルシーピー投資法人 114,300 -18,800 -14.12%★
3234 森ヒルズリート投資法人 363,000 -50,000 -12.11%★
8957 東急リアル・エステート投資法人 541,000 -73,000 -11.89%
8976 DAオフィス投資法人 260,000 -35,000 -11.86%★
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 90,000 -11,900 -11.68%
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 92,000 -12,100 -11.62%★
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 799,000 -100,000 -11.12%★
8983 クリード・オフィス投資法人 135,700 -15,600 -10.31%
8985 日本ホテルファンド投資法人 173,000 -19,800 -10.27%★
ストップ安：12銘柄（上記で★をつけた９銘柄プラスNBF, オリックス, ユナイテッドアーバン）
上場来安値：32銘柄（つけていない方が10銘柄。しかも、10万円以上のマージンを持っているのは、8951, 8952, 8958のみ）
8953 日本リテールファンド投資法人 358,000
8955 日本プライムリアルティ投資法人 191,000
8956 プレミア投資法人 378,000
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 371,000
8962 日本レジデンシャル投資法人 130,100
8963 東京グロースリート投資法人 133,000
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 84,100
8966 クレッシェンド投資法人 128,000
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 160,200
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 84,100
8972 ケネディクス不動産投資法人 285,800
8973 ジョイント・リート投資法人 158,000
8974 ラサールジャパン投資法人 168,000
8975 FCレジデンシャル投資法人 275,000
8976 DAオフィス投資法人 255,000
8977 阪急リート投資法人 413,000
8979 スターツプロシード投資法人 80,600
8980 エルシーピー投資法人 113,100
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 168,600
8982 トップリート投資法人 316,000
8983 クリード・オフィス投資法人 121,500
8984 ビ・ライフ投資法人 228,000
8985 日本ホテルファンド投資法人 162,800
8986 リプラス・レジデンシャル投資法人 124,000
8987 ジャパンエクセレント投資法人 342,000
3227 ＭＩＤリート投資法人 167,000
3229 日本コマーシャル投資法人 120,000
3234 森ヒルズリート投資法人 363,000
3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 378,000
3249 産業ファンド投資法人 277,500
各銘柄の利回りを単純に平均すると、10％を超えました。まあ、等金額ずつ各REITを持っている人は利回り10％ということですか。もっとも、NCRのように今期大幅な分配金低下が見込まれるが、まだ発表していないという銘柄もありますけどね。DAは譲渡益込みとはいえ、今期利回り20％超えましたね。今買えば、11月期の分配金で1割キャッシュバックって感じですか。
本日の東証REIT指数＝944.11、 レジREIT指数 （独自算出）＝726.43、単純平均利回り＝10.33％、加重平均利回り＝7.63％。
本日もまた記録的なので、予定を変更して、先週末同様の記録をば。本日東証REIT指数の最安値は914.64で、前日比マイナス9.5％くらいまで行きましたが、今日は最後の20分くらいである程度戻しました。とはいっても、指数算出開始以来で初の1000ポイント割れで、底が見えず。
東証REIT指数終値（2008.10.6）：944.11（-66.44, -6.57%）
まあ、基本は外部要因により買い手不在といったところですか。そんな中耐えきれなくなって、リプラスレジやNCRのように、ファイナンスに関する悪材料を出してくる銘柄がありますので、REIT全体の信頼感も低下。信用不安で次はどこだというわけでしょう。この超逆風下でも、多少の借入金金利上昇により、巡航速度が若干低下するとしても分配金レベルをなんとか粛々と守り抜くことが出来る銘柄は、そのうち復調するとは思うのですが、1年かかるか、2年かかるか、先は見通せません。さらに、買い手が現れなければ、そうそう勢いよく戻ると言うこともないかもしれません。
10％以上下落した銘柄：13銘柄
8964 フロンティア不動産投資法人 460,000 -89,000 -16.21%★
8962 日本レジデンシャル投資法人 135,000 -25,100 -15.68%★
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 168,600 -29,400 -14.85%
8980 エルシーピー投資法人 114,300 -18,800 -14.12%★
3234 森ヒルズリート投資法人 363,000 -50,000 -12.11%★
8957 東急リアル・エステート投資法人 541,000 -73,000 -11.89%
8976 DAオフィス投資法人 260,000 -35,000 -11.86%★
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 90,000 -11,900 -11.68%
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 92,000 -12,100 -11.62%★
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 799,000 -100,000 -11.12%★
8983 クリード・オフィス投資法人 135,700 -15,600 -10.31%
8985 日本ホテルファンド投資法人 173,000 -19,800 -10.27%★
ストップ安：12銘柄（上記で★をつけた９銘柄プラスNBF, オリックス, ユナイテッドアーバン）
上場来安値：32銘柄（つけていない方が10銘柄。しかも、10万円以上のマージンを持っているのは、8951, 8952, 8958のみ）
8953 日本リテールファンド投資法人 358,000
8955 日本プライムリアルティ投資法人 191,000
8956 プレミア投資法人 378,000
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 371,000
8962 日本レジデンシャル投資法人 130,100
8963 東京グロースリート投資法人 133,000
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 84,100
8966 クレッシェンド投資法人 128,000
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 160,200
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 84,100
8972 ケネディクス不動産投資法人 285,800
8973 ジョイント・リート投資法人 158,000
8974 ラサールジャパン投資法人 168,000
8975 FCレジデンシャル投資法人 275,000
8976 DAオフィス投資法人 255,000
8977 阪急リート投資法人 413,000
8979 スターツプロシード投資法人 80,600
8980 エルシーピー投資法人 113,100
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 168,600
8982 トップリート投資法人 316,000
8983 クリード・オフィス投資法人 121,500
8984 ビ・ライフ投資法人 228,000
8985 日本ホテルファンド投資法人 162,800
8986 リプラス・レジデンシャル投資法人 124,000
8987 ジャパンエクセレント投資法人 342,000
3227 ＭＩＤリート投資法人 167,000
3229 日本コマーシャル投資法人 120,000
3234 森ヒルズリート投資法人 363,000
3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 378,000
3249 産業ファンド投資法人 277,500
各銘柄の利回りを単純に平均すると、10％を超えました。まあ、等金額ずつ各REITを持っている人は利回り10％ということですか。もっとも、NCRのように今期大幅な分配金低下が見込まれるが、まだ発表していないという銘柄もありますけどね。DAは譲渡益込みとはいえ、今期利回り20％超えましたね。今買えば、11月期の分配金で1割キャッシュバックって感じですか。
本日の東証REIT指数＝944.11、 レジREIT指数 （独自算出）＝726.43、単純平均利回り＝10.33％、加重平均利回り＝7.63％。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[J-REIT] カテゴリの最新記事
-
東海道リート投資法人（2989）上場 2021/06/23
-
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資… 2021/05/11
-
米ファンド・スターウッドがインベスコオ… 2021/04/05
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
