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プロジェクト2888分のＸ

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そうか、まったく気が付いていなかったんですが、本日のアドバンスレジのリリースについていた印に初めて気が付きました。よく見ると、他のREITにも、だいぶ前からずっと入っていますね。6月くらいからかなあ。４ヶ月まったく気がついていませんでした。リリースは結構読んでいるはずなんですが(笑)。

Jリート市場創立10周年記念企画　Jリートview

J-REIT創立10周年じゃなくて、Jリート「市場」創立10周年ってところが泣けてきますね。最古のJ-REITは10年以上たっており、ただ、先日清算することになったんですけどね。その後、実際に清算されたのかどうかは把握しておりません。ま、こいつはずっとグリーンシートだから、市場で売買されていたわけではありませんので、8951と8952が上場して、市場が形成されてからは10年ですね(笑)。

上場が2001年9月10日ですか。自分としても株式投資を始めてからまだ１年たっていない頃で、そうですねえ、SBI証券の前身のE-Trade証券を使い始めたころでしょうか。最初は、なんだかあやしげなネット証券より、名の知れたところがいいだろうと、大和証券を選んでいたんですが、やはり手数料の安さからくら替え（っていうか、別に大和証券も今でも使っているが、メイン証券のくら替えとでも言いますか）したのが2001年の秋くらいでした。

ただ、この頃はまだJ-REITって全然認識していませんで、ETFとかJ-REITとかそんなものがあるって知ったのももっと後だったんじゃないかなあ。さらに、株式とまったく同様に売買出来るって知ったのは、こういったものがあるらしいことを認識したさらにその後で、J-REITってなんか良さそうだけど、どうやって買うんだろう？ってな時期も少しあったように記憶しています。

最初にウォッチし出したのが、グローバルワンや野村オフィスが上場したころ。そして、最初に買ったのがUURの上場初日でしたね。その後、すっかりはまりましたって感じだが、サブプライム以前のバブル、そして、サブプライムからリーマンショック、そして、ニューシティレジデンスの破綻とどんどん追い打ちをかけられる破滅的な下落にも完全に巻き込まれて、今では大塩漬け中ですな。ま、幸い、分配金がいいので、今の赤字メンバーをすぐに全部売ったとしても、トータルでは黒字です・・・と、言い訳して、自分を慰めているわけですな。

まあ、10銘柄しか無かった頃は、銘柄数も少ないし、個々の銘柄が持っている物件数も少なくて、結構各銘柄の中身も分かっていた気がするが、今ではさっぱりになりつつありますね。今日久しぶりになんか知っている物件があって親近感をもちましたよ。UURの那覇のJALホテルですけどね。これってリサのじゃん、って感じでかなり懐かしい。リサもどうなっているのかなあ。なんか新興不動産銘柄みたいのが次から次になくなっちゃったんで、最近あまり面白くないですね。そういえば、パシフィックもどうなったんでしょうね。先日トップが取得決定したパシフィックレジデンス用賀Iは明らかにその筋の物件でしょうけど、誰が売り主かは非開示ですね。

てわけで、バブルにおどってサブプライムに泣いて、今はまあまあ安定期になりましたかね。せめて指数は千ポイント以上で安定して欲しいですけど。

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