1986130

プロジェクト2888分のＸ

Calendar

黒田日銀総裁になってしまえば、材料出尽くしってことなんでしょうか。為替も円高、株価も下落でしたね。しかし、J-REITはなかなか止まりません。おかげで、マイポートフォリオとしては、こんな日でも大幅上昇です。

さて、ココスですが、年末に立会外分売で手に入れて、順調にあげてきていたのでそろそろ売ろうという頃合いに、ふたたび立会外分売が…ちょっとイラッときましたが、さらに買い増しして、次に戻ってきて、しかも、権利を取る前に売ろうと思っていました。メドとしては1630-1640円あたりを想定していて、その辺でずっと指し値注文は出していたわけですが、今回の戻りは鈍かったですね。ついに業を煮やして本日指し値を下げて売却しました。

ここの配当は半年で12円だから、単元株で1200円。優待は半年後とに100株で千円、200株なら２千円ですから、100-200株なら、だいたい100株あたり半年で2200円のインカムなんですが、配当落ちはそれ以上に、すなわち必要以上に落ちる傾向があります。まあ、他に5％とか10％の割引券を優待でくれますので、その価値もありますが、割引券は結構行く人じゃ無ければ役に立ちませんからねえ。私自身は行くことは行くが、そんなに貢いでいるわけでもないので、割引券をもらってもたいして役には立ちません。というわけで、権利落ち前に売りたかったわけですね。目論んだ価格よりは若干安かったとはいえ、すでにココスで20回くらいは食事が出来る程度に利益は上がっていますし、まあ、上等でしょう。ていうか、J-REITあたりの派手な動きを見ていると、こんな１日に数百円しか動かないような株自信がみみっちく見えてきます。

で、そのJ-REITなんですが、本日東証REIT住宅指数が初めて2000ポイントの大台を付けました。そして、その住宅系のREITの時価総額も初めて１兆円の大台に乗りました。ただし、コンフォリアに関しては、500億円以上の時価総額がありますが、こちらは３月末に指数組込ですので、現在は時価総額合計に含めていません。コンフォリアを入れると既に何日か前から１兆円の大台には乗っていたわけです。ちなみに、J-REIT全体では本日終値で時価総額は6.7兆円ほど。まあ、こちらの数字もコンフォリアとプロロジスがまだ入っていません。

$C:\fakepath\東証住宅.jpg$

東証REIT住宅指数は、自分の記録によると、2010年２月末の終値を千ポイントとして３月初めから計算が始まっております。すなわち、親となる東証REIT指数が経験した2007年のバブル時にはまだ算出が始まっていませんでした。よって、今日の終値が算出来の最高値であることは間違いありません。

また、加重平均利回りですが、J-REIT全体で本日終値で3.49％と、ついに3.5％も切ってしまいました。はてさて、ガイジン部隊が買いあさっているものと思いますけど、はたしてどこまで行きすぎるのか…まあ、保有しているだけで、ドンドン評価額が上がっていくところなので、とりあえずこれもいいのですが、もうちょっと普通の価格のボックス圏で動いて欲しい。そう願います。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう