臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2016年10月06日

★年収５千万円。手持ち金ゼロ。高齢で投資物件は無理です★

カテゴリ：資産家への道

高齢の医師がお見えになって、弊社のプロジェクト物件を購入したいと相談を受けました。しかし年収は高いもののヨットに車に株式投資にと、お金をつぎ込み、手持ち金はゼロという江戸っ子気質に戸惑い、売却は難しいとお断りしました。

聞くと年収は高いものの浪費家で、借金も多くて手持ち金はゼロ。
江戸っ子気質で「宵越しのお金は持たない」と豪語するだけあって、身なりは素晴らしい。

金額は想像も付かない外国製の腕時計をして、高価な外車で乗り付けてくる。
年齢は７０代とすでに高齢だ。

跡継ぎの子供もいないし、独身貴族とあって預金より欲しいものは何でも購入に走る浪費家の性格だという。

しかし、仕事を辞めたら収入が途絶えることを最近危惧しだし、収益物件を購入しようと考えて弊社に相談に見えたという。（気がつくのが遅すぎました）

数億円する物件を買うには
１．手持ち金がない。
２．金融機関から融資を受けるには年齢制限に引っかかる。
３．現実に借入金過多の問題がある。
４．返済できる年収がある、若手家族の連帯保証人がいなくては万事休す。

色々とお話しして収益物件の購入はあきらめて貰うことになりました。

いくら収入がある方でも、ザルの財布だと不動産の購入は無理です。
若い内から堅実な老後対策を考え、余裕の貯金を持たないと、最後は哀れな末路を迎えるようになります。

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