臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年06月22日

★がらっと変わった収益物件市場。「買いたい」から「売りたい」へ★

カテゴリ：資産家への道

収益物件市場に変化が訪れています。
いままでは都内の業者から連日「収益物件を紹介して欲しい」
とのメ－ルやFAXがガンガン届いてきたのに、

最近は売り物件情報の資料ばかりが送られてくる。
市場は間違いなく変化しました。

送られてくる情報の物件は、私が自分のお客様にご紹介できる物件はほとんど無い。
金額が高くて利回りが低い。　
立地が駅から遠く離れていて建物が古いビルばかりだ。
古いビルは修繕費がかかる。１年分の家賃が吹き飛んでいく。
防水工事だけでも大変な金額になります。

いままではどんな物件でも収益物件であれば右から左と売れていた市場が、

築年数が新しい。
金額がリ－ズナブル。
駅に近い。

そんな誰でも欲しがる物件以外は買いの手がばったりと途絶えている。

収益物件市場は間違いなく曲がり角を迎えています。
本当に買いたくなる収益物件がこれから出てくる？
私はそれを楽しみにしている

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