臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年07月28日

★横須賀市内で新築住宅の請負契約。★

カテゴリ：新築１戸建て住宅

台風の中を建築の請負契約をしました。
台風が迫る雨の中、ご来社いただいたお客様から新築時住宅のご用命を受け、無事に請負契約を締結しました。

それを建築の請負契約という。

建て売り住宅と違い自分の好きなように間取りを考え、使用する材料も設備も自分で選べる。

だからとても人気がある新築住宅の請負契約は、まず土地を確保しておかなければなりません。

ハウスメ－カ－が良く「土地をご紹介下さい」とやってくるのは、土地無しのお客様が多いからです。

自社の土地ならば他社と競合する必要もありません。
この台風の中をわざわざご来社いただきましたお客様、有り難うございました。
完成まで一生懸命頑張らせていただきます。

建物はすべて車と同様に部品の集合体です。
基礎は土建業の方が仕事をし、建てる材料は材木屋さんから大工さんが購入して、設計図通りに切り刻む。

トイレやお風呂、洗面、システムキッチンは東陶やINAX等を使用と言う風に、どこの建築会社も仕入れ先は違わない。

それでいて請け負い単価が違うのは経費の問題が大きいのです。
住宅展示場を持てば毎月100万円以上の費用がかかり、工場を持てば人件費などを考慮すると当然単価に加算される。

更に営業マンの給与が加算されるので、1坪100万円超が普通となりました。
私たちは余分な経費がかからない分半値近くで安く建築が出来ます。
新築住宅をお考えのお客様は是非ご来社下さい。
土地のお世話からデザイン住宅まで、きっとお力になります。

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