臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年07月21日

1通のDMから大型商談に発展する可能性があります。

カテゴリ：不動産コンサルティング

　今度の夏休みは、私が不動産業界に入ってから最大の連休です。「9日間も（強制的に）休んでください」という。
夏休みをどう過ごすか、、仕事を取られると私には苦痛です。
いっそのこと那須高原に行き、長い夏休みをパソコンを手にして友人が経営する民宿で過ごそうかとも計画しているのだが、そうなると留守にする我が家が心配になる。困っています。

横須賀市で大正時代に建築された古民家を手に入れました。もちろん土地65坪付きです。
登記をしてから1週間もたたないうちに、東京の不動産会社から「古民家の買い手がいるので売りませんか？」とDMが来た。「どうして調べた」と野暮な質問はしません。

私もプロの端くれなので登記所で移転登記された不動産を中心に新たな所有者を調べ、
「再販しませんか？」と営業する手段は良く使っている。

たまたま「横須賀市内で古民家を、駅から5分以内の物件、さらに価格が600万以内で土地付き、建物付きで買えることを条件で物件を探して欲しい」と頼まれているらしい。

とりあえず商談に乗ることにしたが、その営業マンの偉いところは「臼井さんは他に売ってもいい不動産はお持ちではありませんか」と畳みかけて来た事だ。

売ってもいい収益不動産は沢山持っているし、「海一望のロケ－ションで富士山も見える自宅も売ろうか、どうしようか考えている」と話すと、「ぜひお会いして物件の査定だけでもさせてください」と切り込んで来た。　積極的で偉い営業マンです。

この頃時々、相続税の事も考えている昨今。
来週東京の不動産会社の営業マンと会うことを承諾して電話を切ったが、
1通のDMで数千万円。数億円の商談に発展するかもしれない夢があります。

無駄だと思わず、DMをどんどん発送する新人営業マンに（幸あれ）と私の個人所有の不動産で処分しても良い物件をまず数件紹介します。　

「3億円程ご予算を用意してくださいね。」と説明したらとても喜んでくれました。
果たして成果はどうなるでしょう？

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