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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2005.01.09

フリーページの不動産投資の中で、「日米不動産投資の違い」のところを更新しました。

こちらの不動産屋と話をしていて、そこから日本の不動産投資に対して、かなり否定的な意見をもらい、それについて自分なりの考えをまとめたかったからです。

元はと言えば、私がこの2月にも日本でまた一棟のアパートを購入する準備を進めている話から、そういう話になったのだが、つまり、値上がりが期待できない日本の不動産など投資じゃない、みたいな言い方をされたわけです。

アメリカ製の車を買うより、日本製の車、あるいは、日本でビタミン剤を買うのだったら、アメリカで、と、同じような機能目的をもったものについての話であったら、単純な比較で済む。

しかし、こと話が不動産であると、これはもう一物一価であり、それは日本の国内だけで考えても、全ての物件は条件がことなる。

だからこそ、お宝不動産や、超お買い得物件などの存在が出てくるのだが、日本とアメリカの比較をする場合は、ことはそれだけでは済まない。

投資環境が全く異なるからだ。

そして、その違った投資環境のなかで、有限である自己の投資資金をどう運用するのが最善か、そういう議論である。

私の一つの目標に、いつかの日記にも書いたが、日米の資産分散がある。

そもそもカントリーリスクを考えなければ、自分の寄って立つ国で投資をするか、投資効率を重視するのであれば、自国以外の国へ投資を集中させてもいいわけである。

でも私はそうはしない。

やはり、それは人それぞれの投資の目的と、考え方で変わってきて当然だと思うからである。

それでも、この不動産屋さん、日本でのちょっとした不動産投資ブーム（ＲＥＩＴも含めて）が気になるらしい。

もっと言えば、「こっちの方があ～まいよ！」と日本の投資家をアメリカへの投資に呼び込みたいらしい。

今、そのためのＷＥＢサイトも構築して、その整備に余念がない。

ＮＹの不動産屋さんに聞いても、このところ日本からの投資はまた活発化してきているという。

史上空前の金余りでダブついた資金が、かのバブル期のようにその行き先を求め、またぞろ海外にまで染み出しつつある。

おりしも、数年来の円高（ドル安）になってきているのが、それに拍車をかけているようである。

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