2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2007年09月の記事
全11件 (11件中 1-11件目)
1
-
メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介 その１５６
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝－－－－－－－第156号（2007年8月25日号）－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）駐車場を借りていると損をしていませんか？詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200607250000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談区分所有者です。相談したいことがありますが、ご近所などの知り合いには内容はもちろん、私が相談していることも、知られたくありません。マンション管理士に相談した場合に、内容や相談者などの情報が漏れる心配はないのでしょうか？●●●●回答とアドバイス外部の専門家に相談する時、秘密や情報が漏れることを心配する気持ちはとてもよくわかります。私が相談しようと考えた時にも、同様の不安を感じるでしょう。さて、マンション管理士は、マンション管理適正化法という法律に基づいて誕生した国家資格です。その中に、以下の条文があります。秘密保持義務 第４２条マンション管理士は、正当な理由がなく、その業務に関して知り得た秘密を漏らしてはならない。マンション管理士でなくなった後においても、同様とする。つまり、秘密が漏れる心配はない、ということです。秘密を漏らした場合、そのマンション管理士は、最悪、資格を剥奪されることになります。ちなみに、「正当な理由」があれば、秘密保持義務は免除されます。これは、裁判での証言を求められた時、あるいは、本人の承諾があった時、などであるとお考え下さい。そして、「マンション管理士でなくなった後」も同様の義務を課せられています。ひとまず、ご安心頂けたでしょうか？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【編集後記】秘密保持義務の関係で、このメルマガに取り上げる相談の表現にも細心の注意を払っています。社名、氏名、地域などはもちろんのこと、非常に特殊なご相談の場合、発生している事柄だけでも、義務に違反する可能性がありそうです。そのために、お知らせできない事例もたくさんあります。トラブルを未然に防ぎたいという思いと、ご相談者様にご迷惑を掛けるわけにはいかないという気持ちが葛藤することもしばしばあります。なかなか難しいものです。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】夏休みも後半なので、子供たちの宿題が気になります。先日、長男の自由研究を手伝いました。顕微鏡があるので、数ヶ所の池の水を使って、プランクトンを比較観察しようと思いました。ところが、水の採取方法を誤ったらしく、プランクトンが見えません。予定を変更し、塩の結晶や野菜の組織などを調べることにしました。小学生の自由研究も、きちんとやろうとすれば、とても大変です。朝から夕方までかかりましたが、「きょうは ずっと お父さんといっしょで うれしかった」と、キラキラした笑顔で長男が言ってくれました。宿題のおかげで大切な思い出ができました。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ゴミの分別をしない住民がいる駐車場の使用細則を守らない住民がいるバルコニーでタバコを吸う住民がいる修繕積立金が不足しているそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月26日
コメント(0)
-
ありがとう、だいすきっ！！（お墓参り）
おととい、お墓参りに行きました。私の祖父と祖母が眠っています。祖母は父が終戦の年に亡くなりましたので、写真さえ見たことがありません。祖父は私が１８歳の時に亡くなりました。同居していたので、いろいろと思い出します。もちろん、子供たちは、まったく知りませんから、お墓参りはほとんど儀式の意味合いしかありません。お寺に着いて、長男が水を汲み、運ぼうとしたら、お手伝いの女性が偉いわねえ。じゃあ、ご褒美ね。と言って、チョコレートをくれました。長男は大喜びです。妻と長女が待っているので、先を急ぎました。どうやら、両親はまだ来ていないようで、墓石が汚れています。長男と長女が交代で水を流してきれいにしてくれました。それなりに拝んではいたものの、あまり大切さを感じている様子はありません。まあ、そのうちわかってくるでしょう。（私もそんなふうでした。）チョコレートをくれた女性と、墓石をきれいにしてくれた子供たちにありがとー！！
2007年09月24日
コメント(2)
-
メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介 その１５５
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝－－－－－－－第155号（2007年8月18日号）－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）法定共用部分と規約共用部分とは？詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200607140000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談区分所有者です。半年前に新築で今の部屋を購入しました。子供が小さいので、１階の専用庭のついた部屋にしました。とても便利ですし、下階に騒音で迷惑をかけることもなく、快適です。しかし、専用庭の使用料というものを負担しています。これは、我が家で負担しなければならないのでしょうか？●●●●回答とアドバイス新しくて快適なマンションライフを手にされて、とてもよろしかったと思います。さて、専用庭の使用料については、駐車場をイメージするとわかりやすいかもしれません。例えば、１００戸のマンションで駐車場が３０台分しかない。そして、希望者は６０人いるとします。抽選で３０人が当選し、使用料は無料だとしたら、ちょっと納得しづらいのではないか、と思います。専用庭が、おそらくは１階だけに付属すること、また、緊急時に避難経路になる可能性があることなどを考えると、共用部分として扱う必要性があるだろうと思われます。したがって、共用部分を独占的に使える対価として使用料が発生するのもそれなりに根拠のあることだと考えられます。それから、通常であれば、購入時の重要事項説明書や管理規約等に費用負担について書かれていると思います。契約時の資料などをご確認されれば解決するでしょう。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】契約の時、たくさんの書類に目を通さなければなりません。自分の関心や興味がある点、あるいは、重要だと感じた部分についてはしっかり記憶に残りますが、気づくことがない項目もたくさんあると思います。疑問を感じた時に確認することで、マンションライフをより快適にできるのではないか、と思っています。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】２ヶ月近く前から、ハゼの稚魚を飼育しています。長男が近くの海から持ち帰りました。２回ほど、海水を取り替えました。金魚なら、水道水をひと晩汲み置きすれば良いのですが、海水は海から持ってくるしかありません。ところが、私の父によると、真水でも育つ、そうです。自分で決め付けた常識は、いい加減だな、と反省しました。でも、やっぱり、怖いなあ。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□管理費の滞納がある騒音問題があるペットに関する問題があるマナー違反に関する問題があるそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月21日
コメント(0)
-
メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介 その１５４
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝－－－－－－－第154号（2007年8月11日号）－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）不在オーナーだけ管理費を高くできますか？詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200607050000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談新人理事長です。築１１年で１５０戸のマンションですが、理事は５名です。大規模修繕工事なども迫っているために、業務がハードになっています。そこで、理事会強化のために、理事の人数を増やしたいと思っています。理事の適正人数というのはどれくらいのものでしょうか？●●●●回答とアドバイス不慣れな中、理事長のお仕事、お疲れ様です。さて、理事の適正人数ですが、標準管理規約を読むと、１０から１５戸あたりに１名くらい、とあります。そして、２００戸を超えるマンションでは、理事会だけでの運営は困難なので、部会を設け、実質的な検討をできるようにするのが望ましい、と書かれています。１５０戸ということですから、２００戸以上のような体制も有効だと思います。また、理事の人数を１５名程度に増やすことでも、かなり改善が期待できると思います。個別の事情により、どちらを採用するかは異なります。皆さんで話し合い、より協力体制を作りやすい方を選択されればよいでしょう。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】理事は、多くの人がやりたがりません。逆に、何年も続ける人がいる場合も要注意です。きちんとチェック体制が整っていれば良いのですが、うっかりすると、個人的な利益を目的にしている場合があります。そのようなトラブルを防止するためにも、より多くの参加と業務の分担を進めることが重要です。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】先日、またしても、クワガタを採りに行きました。樹液の周辺を探していると、目の前をブーンという音と共に黄色いものが通りました。スズメバチです。驚いて、急いで逃げました。さいわい、私も子供たちも刺されずに済みました。しかし、後になってから反省しました。いくら驚いたからといって、急いで逃げるのは危険なことです。それに、黒い帽子も危険でした。楽しいはずの遊びが悲劇に変わることはよくあることです。次は、しっかり考えてから行こうと思っています。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□管理規約の改正をしたいが、検討する時間や人材が不足している大規模修繕の準備をしたいが、進め方がわからない管理費が高いが、詳細の検討方法がわからない毎年実施の雑排水管清掃に協力してくれない住戸があるそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月18日
コメント(0)
-
メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介 その１５３
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝－－－－－－－－第153号（2007年8月4日号）－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）外部の専門家に相談する時のコツは？詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606290000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談理事長です。気がかりな事案を抱えています。このまま、総会を開いても混乱して決議ができないのではないか、と心配です。そのような時、事前に説明会を開催するのが良い、と聞きました。しかし、どのような準備をすれば良いのか、が良くわかりません。アドバイスをお願いします。●●●●回答とアドバイス理事長のお仕事、お疲れ様です。説明会開催のメリットは、総会をスムーズに行なえることや理解不足のまま決議がなされることを防げる点にあります。では、どのように準備をすれば良いのか？実は、この質問に対する答えも理解を深め、納得できる区分所有者をより多くしよう、と考えるところがスタートです。つまり、基本はより多くの人に取り組んでいる課題の中身を知ってもらうこと、あるいは、文章だけでは伝わりにくいことを理解してもらうこと、などが重要です。具体的には、議論が充分に余裕を持った時間設定にする出席しやすいような日程を組む（状況により３、４回の開催予定が必要）案内を工夫し、出席できない人にも理解を得られるようにする説明会当日までに、文書での質問を受け付けておく出席者をできるだけ増やすために告知や広報に努める説明する内容に詳しい人に多く出席してもらうなどのことに注意を払うことで、より有効な説明会になるでしょう。総会で議論をすることも可能ですが、時間が限られる上、その場で議案の内容を変更できません。説明会であれば、決議をしませんし、話し合いを目的にしていますから、そのような問題は発生しません。上記のことに限らず、個々のマンションの事情により、できる工夫があるはずですから、よくご検討の上、開催されればより良い説明会にできると思います。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】今回は説明会の意義についてご紹介しました。これをもっと進めると「意見交換会」開くことになります。もっとやるなら、理事会などの検討事項を積極的に情報として提供し、広く意見を集めることが考えられます。懸案事項を最初から、全区分所有者で考えた、と思えることが理想です。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】このメールマガジンも配信開始から３年になりました。読者の皆様に支えられて続けることができました。ほとんど宣伝らしきものもないのに、読者数はほとんど減りません。（大幅に増えることもありませんが）これからも購読を継続して頂けるよう、記事の充実に努めます。どうぞ、よろしくお願い致します。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□理事の皆さんに大きな負担がかかっている無関心層が多過ぎる理事の引き受け手がいない理事会や総会の出席率が低いそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月17日
コメント(0)
-
メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介その１５２
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝－－－－－－－第152号（2007年7月28日号）－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）総会の途中で議案を変更しても決議できますか？詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606140000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談理事長です。築７年になり、途中入居の住人が増えてきました。すると、管理規約や使用細則を守らないケースも増えてきました。管理規約等に対する無関心が原因のように思います。どうしたら管理規約等に関心を持ってもらうことができるでしょうか？●●●●回答とアドバイス理事長のお仕事、お疲れ様です。管理規約や使用細則などは、あまり読みたいと思うものではありません。しかし、知ってもらい、理解してもらわないと、マンションの秩序や快適性を保つことが難しくなります。では、どのようにしたら良いでしょうか？まずは、理事の皆さんご自身が管理規約や使用細則を熟読することが重要です。そして、理事の中から担当者を決めた上で、専門委員会を設置します。これは、より多くの参加を考えてのことですから、事情によっては担当理事を中心に理事会で対応してもよいでしょう。あとは、毎月の理事会議事録などと一緒に管理規約等の紹介を繰り返していけば、ある程度の効果が見込めるでしょう。紹介する内容は、生活に密着したものや守らないと周囲に迷惑を掛けるような項目が良いと思います。駐車場、ゴミ集積場、バルコニーなどは、多くの人に関連した場所で、かつ、トラブルの多い共用部分です。あとは、今までにクレームに合わせて紹介していけば、より効果が大きいでしょう。このような対策でも効果が不十分な場合は、説明会を開いたり、なぜ、守られないのか、をもう一度考え直してみることが有効だと思います。単に知らないだけなら、広報活動で効果が上がりますが、守ろうとしても守れない理由があるなら、広報だけでは効果が薄いと考えられるからです。どうぞ、皆さんでよく話し合い、より良い結果が得られるように進めて下さい。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】管理規約は、皆さんが快適に過ごすことをひとつの目的にしています。しかし、文言が堅苦しい場合もあり、読みたくないと思いがちです。いっそ、文章をわかりやすくする、あるいは、解説文をつける、などの方法があっても良いのかもしれません。そして、文章をかえるにしても、解説をつけるにしても、規約や細則を検討し直すチャンスにつながると思います。もしかしたら、思わぬ矛盾点や盲点が見つかり、トラブルを未然に防ぐ役割を果たせるかもしれません。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】私の両親が金魚を飼っていました。あっという間に巨大化しました。ところが、今年になって全部死んでしまいました。理由は、父の性格です。ものすごく気が短く、水道水を汲み置きせず、カルキを抜く薬を入れて水槽に使っていました。金魚が小さいころは、慎重にやっていたようですが、大きくなって安心したらしく、段々雑になってしまったようです。せっかくコイのように大きくなったのに、本当に残念です。やはり、ひと晩、バケツに汲んでおくのが安全なようです。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ゴミの分別をしない住民がいる駐車場の使用細則を守らない住民がいるバルコニーでタバコを吸う住民がいる修繕積立金が不足しているそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月12日
コメント(0)
-
エレベータの構造材で強度不足（日立 三菱）
国土交通省によると、(株)日立製作所と三菱電機(株)の２社が(株)内原電機製作所に製造を委託したエレベータの一部に、強度の低い構造材が使われていた、ということです。なお、「再度強度計算を行った結果、建築基準法に定める基準に対し強度が不足しているエレベーターはなかったとの報告を受けた。」（国土交通省）ということなので、大きな不安は必要なさそうです。少し前に、フジテックのエレベータで、強度不足が問題になりました。そして、今回の発表も「今回の実態調査は、(社)日本エレベータ協会を通じて、エレベーター等を製造している会員企業に対し、原則として当該企業が直接購入している鋼材を対象に実施したところであるが、今般、エレベーターや構造材の製造委託先企業が購入した鋼材に問題のあった案件が判明したことから、再度、会員企業製のエレベーター等における製造委託先企業が購入した鋼材についても実態調査を行うよう要請する。」（国土交通省）ということですから、今後、調査が進めば、明らかになる事実があるかもしれません。かつて、横浜のランドマークタワーができた時、そのエレベータが話題になりました。ものすごいスピード（当時の世界記録？？）にも関わらず、卵を倒すことなく、最上階まで行かれる、という話だったように記憶しています。そういう技術力を持つ企業同士が切磋琢磨してきたはずなのに、どこかで、何かが、ずれたり、狂ったりしたのでしょうか。せめて、シンドラーエレベータや六本木ヒルズの回転ドアのような大事故にならないうちに、改善して欲しいと思っています。管理費の滞納がある騒音問題があるペットに関する問題があるマナー違反に関する問題があるそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月11日
コメント(0)
-
ありがとう、だいすきっ！！（はじめての美容院）
どう？ いいでしょ！長女がご機嫌で帰ってきました。生まれて初めて、美容院で髪を切ってきました。先日、妻が美容院に行き、少し変身したのを見て、マネをしたくなったわけです。いつもは、私が長さを揃えるだけでしたから、大きな違いです。やはり、プロがやると雰囲気が違います。髪型を妻と同じにしたら、ソックリになりました。誰が見ても、間違いなく親子です。暑い中をたくさん歩いたので、汗ビッショリでした。すると、エアコンをつけ、サッサと洋服を全部脱いでパンツ１枚になりました。そして、パンツの花柄を私に自慢しています。女らしさと子供らしさが、同居している７歳。娘の元気で、明るい、笑顔を見ている時、私は最高に嬉しくなれます。ありがとー！！
2007年09月10日
コメント(0)
-
悪質な「さおだけ」商法にご注意
大阪でさおだけの悪質商法の販売員が逮捕されました。ステンレス製のさおだけを1,980円のように装っておきながら、実は、19,800円で売りつける、という手口だそうです。その場で「さお」を切るので、客は断ることができなくなってしまうそうです。もっとも「裁判にして下さい」と言い切ればお金を支払う必要はなくなりそうです。そんな手間をかけてまで回収するほどの金額ではないし、話が公になれば、悪質業者の方が困ってしまうからです。しかし、そんな危機管理意識を持って、さおだけを買う主婦はいませんから、このような手口が横行するわけです。複雑化した社会においては、知らない、ことが危険を招きます。どうぞ、ご注意下さい。管理費の滞納がある騒音問題があるペットに関する問題があるマナー違反に関する問題があるそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月07日
コメント(0)
-
メールマガジン 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介 その１５１
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝－－－－－－－－－－－第151号（2007年7月21日号）－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）無料相談受付中http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか？（バックナンバーより）総会の議事録は読まなければいけませんか？詳細はこちら。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606100000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●● ●●ご相談区分所有者です。１年ほど前に入居したのですが、すでに駐車場が満車でした。抽選などはまったくないので、順番待ちになっています。今でも順番が回ってこないので、遠くの駐車場を借りています。駐車場に既得権はあるのでしょうか？●●●●回答とアドバイス入居後、１年ということで日常生活も落ち着き、様々なことが気にかかる時期だろうと思います。そして、駐車場も毎日の生活に関わる大切な事柄ですから、いろいろと考えてしまうお気持ちもよくわかります。まず、駐車場の既得権は、基本的に存在しないと考えてよいだろうと思います。ただし、購入価格に駐車場の選択権などが実質的に含まれている、などの事情があれば、よく検討する必要があるでしょう。特別な事情がないのであれば、総会で特別決議として承認されればルールを変更することができるでしょう。問題は、どのようなルールにするか、ということです。例えば、毎年抽選することになれば、はずれた人がその都度、周辺の駐車場を探すことになります。また、全員でいっせいに場所を交換しないと、一時的とはいえ、周辺道路に無断駐車が発生することになります。また、頻繁に抽選をするとなれば、事務上の労力も大きくなります。他にも心配なことが考えられると思いますから、事前によく検討し、大きなトラブルを避けたいところです。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】以前に似た相談を取り上げたことがあります。再度取り上げたのは、ここから先を書きたかったからです。今回のご相談者様は、現状に不便を感じ、公平を求めています。しかし、ご自分が敷地内の駐車場を使う権利を持っている時にも同様に考えることができるでしょうか？言い換えると、自分の不都合なことでも正しい方法を提案することができるでしょうか？それは、とても難しいと思います。結局、集合住宅である限り、住民同士の利害や都合が合わない場面がたくさんあり、そこをどう折り合って暮らしていくか、ということに落ち着くような気がします。どれだけマンション全体のことを考えて行動できるか？やはり、ここに重要なポイントがあると思えてなりません。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【ひとり言】今の耳鼻科に通院し始めて１年半になります。ようやく飲み薬なしで様子をみるところまできました。過去、１０軒近くの耳鼻科に通っても改善しなかったことを考えると、信じられないほどの回復ぶりです。診て頂いているＫ先生にこころから感謝しています。診察の時に、Ｋ先生の患者への対応や話し方などに、いつも感心します。偉そうな態度や嫌な顔を見たことがありません。薬を出す時も勝手に決めず、金額や薬の特徴を伝え、治療方針などと合わせて説明してくれるのです。患者は多くのことを理解し、納得してから選ぶことができます。鼻炎を治して頂いただけでなく、困っている人と接する時に必要な大切なことを教えて頂いたことにも重ねて感謝しています。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル－－－ 解決！マンショントラブル駆け込み寺発行者－－－－ マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ発行周期－－－ 毎週土曜日＆時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。）本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□管理規約の改正をしたいが、検討する時間や人材が不足している大規模修繕の準備をしたいが、進め方がわからない管理費が高いが、詳細の検討方法がわからない毎年実施の雑排水管清掃に協力してくれない住戸があるそんなお悩みはこちらへ。無料相談受付中 ご相談者の声 メールマガジン「解決！マンショントラブル駆け込み寺」●登録はこちらから●バックナンバーはこちらから●メルマガサンプルはこちらからマンション管理適正化法（前半）区分所有法（前半）回答集（バックナンバー）
2007年09月05日
コメント(0)
-
ありがとう、だいすきっ！！（夏休み終了）
子供たちの夏休みが終わりました。いろいろと体験した夏休みでした。私の両親やいとこと旅行に行きました。妻の両親の家にお泊りしました。何度も早起きしてクワガタを採りに行きました。残念だったのは、大切に育ててきたハゼの稚魚が数日前に全滅してしまったことです。（突然、３匹が死んでしまい、原因もまったくわかりません）それにしても、あれだけ進まなかった宿題ですが、どうにかやり終えました。１０日前には、いったいどうするのだろうか？ と心配していましたが、ゆうべ、ギリギリで完成しました。中身の問題は別として、手伝ってもらったものの、やり切った感触を味わってくれていれば、今後に役立つと思っています。もっとも、本当の意味で手間がかかって疲れたのは、私ではなく、妻です。子供たちは、大人になってから、（母親に助けてもらったことを）楽しく思い出し、感謝してくれると思います。普段の学校生活も、夏休みのイベントも、どちらも大切な役割があるのだな、と改めて感じました。ありがとー！！
2007年09月03日
コメント(0)
全11件 (11件中 1-11件目)
1
