2004.12.30
テーマ： マンション管理費の実態！(4)
カテゴリ： マンション管理費について
１．分譲当初からの管理会社の場合、自由競争で選ばれてなく売主から自動的に管理を任されているため企業努力せず割高な管理費が設定されています。（言い値同然です）
２．管理会社から売主へ管理受注の紹介料を毎月支払うため管理費に上乗せされています。
３．管理コストの見直しは、管理会社にとって利益の減額になるため積極的に提案をしません。
４．管理委託契約の内容に管理コスト削減努力の記載がないため、管理会社のコスト削減義務がありません。
５．理事役員の任期が1年または2年のため、数十項目ある管理支出項目の市場価格を把握するには、時間的余裕がない。
６．理事役員が管理会社変更は考えてないため、管理コスト削減を強く迫れない。
だから、ほとんどのマンション管理費は高額なんです！！！
２．管理会社から売主へ管理受注の紹介料を毎月支払うため管理費に上乗せされています。
３．管理コストの見直しは、管理会社にとって利益の減額になるため積極的に提案をしません。
４．管理委託契約の内容に管理コスト削減努力の記載がないため、管理会社のコスト削減義務がありません。
５．理事役員の任期が1年または2年のため、数十項目ある管理支出項目の市場価格を把握するには、時間的余裕がない。
６．理事役員が管理会社変更は考えてないため、管理コスト削減を強く迫れない。
だから、ほとんどのマンション管理費は高額なんです！！！
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