サラリーマン生活（昭和生まれの昭和育ち）

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2007.04.26

住宅ローンを組むときの注意点は？

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20339)

カテゴリ：ファイナンシャルプランナー（FP)

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住宅ローンを組むときの注意点は？

１．「無理のない資金計画」

2000万円の家と5000万円の家を見たとき、高いほうにより心がひかれるのは当然のことです。

ただ、それが自分たちにとって「買える家」なのかどうか、

冷静な判断が必要。

１．住宅ローンを組む前に

１）頭金はいくらあるのか

２）毎月無理なく返済できる金額

３）ボーナスで返済できる金額はいくらなのか

１）サラリーマンなら定年までに

２）自営業でも引退する前に

ローンを払い終えるように考えておけば、老後の生活に余裕が持てます。

３．年収負担率

年収（手取り）に占める返済金の割合を「年収負担率」といいます

※理想の年収負担率は20％程度といわれています。

年収600万円の人なら

年間120万円で、毎月10万円の返済額なら無理なく返せる金額とみていいでしょう。

→　あくまで「手取り」の「年収」です。

「住宅ローン」ぜったい有利な借り方＆返し方はこれだ！

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