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相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
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2007.11.20
カテゴリ： 資産価値向上
相良利満（さらり・みつる）です。
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私の妻は、地元の不動産屋で賃貸の営業をしています。管理物件のなかで、奪い合いになるほど人気のアパートがあると言うので、詳しく聞いてみました。
駅から徒歩１０分くらいの大手メーカーが建てた、木造２階建のアパートで１０戸。設備がよい訳でもなく、広いわけでも使いやすい間取りと言う訳でもない、極々普通のアパートです。
新築時は満室でしたが、数年経って入居率が落ちてきたそうです。何か手を打たなければと悩んだ末に．．．
女性専用アパートにしよう！ と決断したそうです。
さてここからが本題です。女性専用と言うことで、防犯に気をつかった設備を導入しました。一番のメインは「 セコム 」。セコムステッカーが貼ってあれば「防犯に気をつかっているアパートです」ってのが一目瞭然です。セコムは、インターフォン画像の記録や、センターへの通報ができるシステムを入れているそうです。
防犯フィルム 。居室の窓に透明なフィルムを貼って、ガラスを破られにくくしています。
防犯灯
これらの設備のランニングコストは、月１～２万円程度だそうです。月額２０００円の管理費ｘ１０戸で十分まかなえます。
これだけの変更で、常に満室。営業が奪い合う人気のアパートになります。ちなみに、賃料を２０００円値上げしていますので、実質的なオーナー負担はゼロです。
今回ご紹介した防犯に関するお話は、私が妻から聞いたものですが、もっと防犯アパートについて勉強してみたいとお考えでしたら、セミナーに参加してみるのも良いかと思います。
一番早いセミナーで１１月２４日（土）東京・麹町で増山塾９「 独身女性に人気の防犯アパマンセミナー 」があります。お申し込み紹介者の欄に「 さらり 」と書くと、増山塾セミナーやDVD購入で利用できる2000円分のチケットがもらえます。
お申し込みは、 こちら 。
448,922人が参加中→ blogランキング
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私の妻は、地元の不動産屋で賃貸の営業をしています。管理物件のなかで、奪い合いになるほど人気のアパートがあると言うので、詳しく聞いてみました。
駅から徒歩１０分くらいの大手メーカーが建てた、木造２階建のアパートで１０戸。設備がよい訳でもなく、広いわけでも使いやすい間取りと言う訳でもない、極々普通のアパートです。
新築時は満室でしたが、数年経って入居率が落ちてきたそうです。何か手を打たなければと悩んだ末に．．．
女性専用アパートにしよう！ と決断したそうです。
さてここからが本題です。女性専用と言うことで、防犯に気をつかった設備を導入しました。一番のメインは「 セコム 」。セコムステッカーが貼ってあれば「防犯に気をつかっているアパートです」ってのが一目瞭然です。セコムは、インターフォン画像の記録や、センターへの通報ができるシステムを入れているそうです。
防犯フィルム 。居室の窓に透明なフィルムを貼って、ガラスを破られにくくしています。
防犯灯
これらの設備のランニングコストは、月１～２万円程度だそうです。月額２０００円の管理費ｘ１０戸で十分まかなえます。
これだけの変更で、常に満室。営業が奪い合う人気のアパートになります。ちなみに、賃料を２０００円値上げしていますので、実質的なオーナー負担はゼロです。
今回ご紹介した防犯に関するお話は、私が妻から聞いたものですが、もっと防犯アパートについて勉強してみたいとお考えでしたら、セミナーに参加してみるのも良いかと思います。
一番早いセミナーで１１月２４日（土）東京・麹町で増山塾９「 独身女性に人気の防犯アパマンセミナー 」があります。お申し込み紹介者の欄に「 さらり 」と書くと、増山塾セミナーやDVD購入で利用できる2000円分のチケットがもらえます。
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