手足と頭を働かす相良利満の不動産投資が..なぜか今は相良利修のネット通販!?

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相良利満(さらりみつる)改め 相良利修(さらりおさむ)

元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル1種)、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート

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カテゴリ: 小さな会社の節税
社会保険で節税

社員に給与ではない形でお金を支払って事業所得とさせるのは、通常ですと合理性がありませんので、青色申告特別控除を使った租税回避と受け取られかねません。



これをクリアするのは、会社の業務や運営に必要で、個人で所有する物や権利を会社に貸して、賃料をもらうようなパターンにすることです。

個人所有の不動産や通信回線の使用権、自動車などを貸す方法は以前ご紹介しましたが、今回は、商標権を使いました。

ネットショップの店の名前を妻の名義で商標登録して、店の売り上げに応じてロイヤリティを妻に支払います。

妻を個人事業主として開業させ、青色申告で青色申告特別控除65万円を使えるようにしました。

今までは、65万円の控除に収まる程度の金額しか支払っていませんでしたが、完全な独占使用権に切り替えてロイヤリティを売り上げの10%にする予定です。

こうなると、妻を私の扶養にする為、労働日数と労働時間を制限して社会保険の加入要件を満たさないようにしていましたが、収入が130万円を超えて妻自身で社会保険に加入する必要が生じます。

社会保険は、色々比較した結果、保険料が給与所得だけで決まる「協会けんぽ&厚生年金」が一番低くなるので、労働条件を変更して加入要件を満たすようにします。





社会保険料が高いんです!

協会けんぽ&厚生年金で、労使折半を合わせると約3割が保険料に消えます。

基礎控除も給与所得控除も関係なく、もろに月収&賞与から3割引かれます。

会社が半分だしているので負担は15%くらいに見えますが、会社負担分も実際は報酬です。



ですので、面倒な事をしてまで、不動産所得や事業所得となるように支払う訳です。

ちなみに、給与所得で年収1500万円を超えるような場合は、社会保険料が頭打ちになり、所得税の負担の方が大きくなってくるので、こんな小手先技は必要なくなります。





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最終更新日  2016.01.08 22:32:58 コメント(2) | コメントを書く
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