2007年11月の記事
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カゴメさん、最後の優待
少し前になりますが、「カゴメ」から最後の優待が届きました。今月売却してしまったので、また株主に復帰するまではしばらくお別れ。毎回、「使える＆美味しい」優待で楽しみにしてきました。結構保有年数は長くて・・・５年くらい？年に２回の優待を貰って、「カゴメ劇場」にも招待してもらって、株価も騰がって。１００点満点の保有株でした。今はなき、「株主懇談会」に出席できなかった事が唯一の心残りかなぁ。まぁこれは仕方ないですね。好きな会社なので、またご縁があれば、買い戻したいと思います。今日はこれから、チビ２＆チビ３の幼稚園で保育参観です。メルマガの配信作業をしてから出かけます。まだ購読手続きをされていない方は是非宜しくお願いします。メルマガ「極楽銘柄探検隊」発行中♪購読は次の４つのメルマガから！→→→ ま ぐ ま ぐ→→→ メルマガ天国 →→→ メ ル マ ！→→→ 株ステーション
2007年11月30日
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「シベール」の総会話・その２
メルマガ用の「シベール・総会レポート」を昨日書き上げまして、思い出して「創業４０周年記念誌・未来への追憶」を読んでいます。↓こちらの冊子ですね。実は、最初に読み始めたときは思っていた物と内容が違ったので・・・・ちょっとがっかりしたのです。私はシベールという会社を知りたかったんだけど、この冊子は熊谷社長の存在がクローズアップされたような内容に感じたので。その当時、熊谷社長には特に興味がなかったので（苦笑）ぱらぱらと流し読みしただけで終わっていました。今回、この冊子の存在を思い出し、その中に役員の対談が載っていたことも思い出して、久し振りに手に取りました。たった１回総会に行って、声を聞いて、顔を見ただけなのに、行く前と行ってからでは何故こんなに違うのでしょう。総会で聞いた話と昨年作られた冊子の内容がリンクして、とてもよく理解できる。シベールを知る事は、熊谷社長を知る事かもしれない。考えてみれば、創業社長だもんなぁ。熊谷社長あってのシベールだし、シベールを好きになるということは、熊谷社長を好きになる事だ。「未来への追憶」を改めて読むことで、現在のシベールが取っている施策が、ずいぶん前からの構想であった事がわかる。現在あるものが、どのような思いの基に作られたのかが判る。・・・・まずいなぁ。惚れてしまったかもしれない。投資先に惚れ込むと、ロクな事にならないぞ～と学習したばかりなのに。現に、私の投資成績は、株よりも外為のほうが成績がいい。惚れちゃうと、痘痕もえくぼ、で目をつぶってしまう事も多くなってしまうのに。でも、まぁ。株主といっても１単位の保有だし、この位の額なら、惚れちゃった投資をしたって問題ないよね？このところ、遠方での出店が増えてきていて、「脱・山形」路線なのかと心配しましたが、杞憂のようです。熊谷社長はシベールを山形の自慢にしたいと考えておられるようで、それはとても嬉しかったです。それがどこの場所であれ、その地で育った産業は、その地でしっかり根を下ろして地域に貢献し、還元していって貰いたい。熊谷社長もそういう考えのようです。今年は、熊谷社長とはまったくお話できなかったので・・・・来年も総会に行きたいなぁ。一言でも、話が出来たら凄く嬉しいかも・・・。私が「シベール」のファンになってしまった事は確実で、今後我が家からの贈答品には「シベール」が多くなるのは間違いないと思います。最後に、株主総会でお土産に貰った「仕合わせのバトン」を紹介しておきます。家族で食べたので、８本入りということは一人１本。プレーンしか食べられなかったけど、美味しかったです。バターの風味が豊かで、食べやすい形状。お薦めです♪仕合わせのバトン（8本入）
2007年11月29日
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「シベール」株主総会
１１月２３日（祝）、山形県蔵王で行なわれた「シベール」の株主総会に行って来ました。前日の２２日には寒波の影響で、東北地方は雪。当日天気は回復しましたが、それでも蔵王のお膝元には結構な雪が残りました。山形自動車道は、路面こそ雪はありませんでしたが、辺りはすっかり雪景色。久し振りに「スキーに出かけるような」景色を走りました。「シベール」本社には、総会開始５０分前くらいに到着しました。本社１階には「ファクトリーメゾン」と「カフェ」が併設されており、生洋菓子（ケーキ）、パン、焼き菓子（ラスクなど）を販売するメゾンは既にオープンしていました。総会に来る株主と思われる人たちが中で買い物を姿が。ぱらぱらとお客さんが入っていて、パン売りコーナーではパンが焼けた事をアナウンスする声が聞こえます。総会の会場には、外階段を上がっていくのですが、雪で濡れているせいか、社員の方が丁寧に掃除を繰り返しておられました。まだ時間があったので、子供達と一緒にラスク工場を見学。ドアを開けると、焼き立てパンの香ばしいにおいが広がります。少しパネルがあるくらいの、割と簡素な見学通路です。小学校や幼稚園からも見学に訪れるようで、園児達の感想文や写真などが貼ってありました。パンを捏ねる様子を見ながら通路を進むと、一旦外に出る事になります。後から聞くと、この区間は焼き釜の工程。焼いている様子を見せる事は出来ないので、それなら外の風景を見てもらおうと、こういう通路になっているそうです。焼き釜工程を終えて、また見学通路に入ると、今度はメープルの甘いにおいが！ラスクとして焼く前に味付けを済ませるそうですが、焼いてにおいが立ち上るんですね。焼きあがったラスクを仕分けて、袋付けされるまでを見る事が出来ます。ここまでで、大体５～１０分くらい。他に展示物があるわけでもないので、お店の方に引き返しました。丁度カフェがオープンする時間だったので、「ここで食べて時間つぶす？」と提案したのですが、チビ４人とここで過ごすより、車で待つほうがまだ楽、というので、パンコーナーでそれぞれが食べたいパンを買って、車で待っていてもらう事にしました。さて、私は身軽になって、総会へ。この時総会開始１５分くらい前でした。受付を済ませると「あちらでコーヒーをサービスしていますから」と言われて、奥へ。カフェスペースがありました。テーブル席ばかりだったので、適当に開いているテーブルに相席させてもらいました。私の後にもう一人加わり、そのテーブルには４人が座りました。私のほかは、60代くらいのおじ様です。コーヒーを飲んでいると隣のおじ様に「総会には毎年来られてるんですか？」と話しかけられました。聞くと、その席の4人ともがシベールの総会初参加。でも、総会初参加は私だけで後の3人は他の企業の総会出席経験があり、そういった四方山話が始まりました。右に座ったおじ様は東北の某エンジニアリング関連会社の大株主で、左に座ったおじ様は前に「極楽銘柄探検隊」で取り上げた宮城県本社の会社「カルラ」の株主さんでもありました。「カルラ」は和食レストラン「まるまつ」を経営する会社です。総会では議事終了後懇親会が行なわれ、豪勢な食事が振舞われるそうです。レストランで提供する料理は大抵並べられるようです。こういうのを聞くと、安値で仕込みたくなりますね～。メルマガでは「集客もイマイチ」と書きましたが、夫いわく「昼時など結構お客さんが入っている」とか。宮城県近県在住の投資家は、要チャックかも。（笑）このカルラの株主さんは、某エンジニアリング会社の株主でもあるようで、ここの大株主さんとは総会で顔を合わせた事があったようです。「何処かでお会いした事があると思ったら～」みたいなことを仰っておられました。考えてみると、株を持っている人って、複数株を持っているんですよね。総会に行く株主は、行ける所の総会には積極的に出席しようとするので、複数の株主総会で顔をあわせる、と言う機会も当然あるのだと思います。特にローカル地域では、総会参加者もそう多くないので、顔馴染みになる事もあると思います。「あ～、自分の名刺を作っておくんだったなぁ～」と思いました。まだ、毎年総会に出席できるような状況でもないし、今回名刺交換したとしてもその人脈を活かせる環境は無いのですが、将来自由が利くようになったら、自分の名刺を持って総会に出たいと思います。株主知り合いを増やすチャンスですから。あまり時間が無かったので、コーヒー1杯を飲み終わる頃には、総会開始時間になってしまって、株主同志の親睦はそこまで。それぞれ席を立って、会場に入りました。ここから、株主総会本編の話になるわけですが、この先は今週の「極楽銘柄探検隊」で。11/30の12時配信予定です。配信後は、バックナンバーでご覧いただけますが、出来れば、登録してください（笑） メルマガ「極楽銘柄探検隊」発行中♪購読は次の４つのメルマガから！→→→ ま ぐ ま ぐ→→→ メルマガ天国 →→→ メ ル マ ！→→→ 株ステーション
2007年11月26日
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「シベール」の株主総会に行って来ました！
雪の中、「シベール」の株主総会に行って来ました！「総会」＆「ラスク工場見学会」合わせて１時間３０分くらいでしたが、充実した時間でした。とっても、満足～総会開始前から、総会、工場見学会での事、と書きたい事が沢山あります。次にいつ来れるのか判らないので、佐島専務に張り付いて（？）色々お話を伺ってきました。ブログとメルマガに内容を分けて書きたいと思っていますが、そのあたりをメルマガメンバーと調整中です。一番心配した子供達は、それぞれご機嫌に過ごしてくれてほっとしました。雪道を運転して、更に一人で２時間近く４人のチビの世話を任された夫は、終始不機嫌でしたが、それでも、私を総会に送り出してくれました。感謝しています。ありがとう。私が株主を楽しめるのは、夫のおかげです。今日はこれから夫孝行をしないと。頑張って、腰のマッサージ、させて頂きます。というわけで、報告は後日。
2007年11月23日
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あずみＴＯＢ
まさか実際に自分が経験すると思わなかった、持ち株のＴＯＢ。長い付き合いの「あずみ」が「エステール」に買われることになりました。この機会に売ることにしました。理由は「エステールが嫌いだから。」私がエステールを体験したのは、「あずみ」の株を買ってしばらくしてから。印象が良くなかったのですが、会社創設当時と比べて持ち株比率も下がってきたし・・・と思っていたら、不穏が動きが出始め株価も続落。「あずみ」はそのまま上場維持をするらしいけど、「エステール」色が出始めることは目に見えているし、市場価格より少しお高めで買ってくるれると云うならそれで手を打ちます。「大和」に口座開設も面倒だけどな～。なんだか凄くショックです。「あずみ」の社員の皆さん大丈夫かな～。「あずみ」のいいところを今後も継承していって欲しいけれど、多分難しいんでしょうね。「シベール」の株主総会へ行けるかも、相変わらず微妙です。１つは、当日のお天気。１つは、子供達の体調。北国の冬のお出掛けは、この２つの要素で左右されます（苦笑）
2007年11月20日
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ボジョレーヌーボー占い／謎の腹痛
昨日はボジョレーヌーボーの解禁日でしたが、ワインを楽しまれたでしょうか？今年は天候不順ということなので、あまり期待は出来なかったのですが、毎年の「お約束イベント」なので、夕飯の買い物と一緒に買ってきました。航空費が騰がっているので、価格もちょっと上乗せされてるんですって。同じお値段なら、もう少し美味しいお酒もあるのになー、と思うけど、それでもイベントを口実にワインを飲めるのは幸せです。で、今朝こんなサイトを見つけました。ボジョレーヌーボー占いお薦めのワインを診断してくれます。ちなみに、私にお薦めのワインは「シャトー・デュカラ(ヴィラージュ）」。「初代世界最優秀ソムリエ「ジャン＝リュック・プトー氏」推薦。 平均樹齢50年以上の「超古木」といわれている樹から採ったぶどうからのみ造った 果実味の力強さを味わえるボジョレーです。」だそうです。取り扱いは「ミニストップ」。コンビニで買えるワインかーと思うと、何故か有り難味が半減しますが、最近のコンビニはそれだけ品揃えがいいと言う事でしょうね。さて、昨日は幼稚園で七五三祝別式があったのですが、式の途中の１０時５０分。幼稚園から電話がありました。「チビ３君がお腹が痛いと泣いてるんで迎えに来てもらえますか？」大急ぎで迎えに行ってみると、大泣きで先生に抱っこされて出てきました。幼稚園ではお利巧さんなチビ３らしくない。お腹をかばうような歩き方で、痛いのか「お母さんばんそう膏貼って～」と泣きます。午前の診療に何とか駆け込み、小児科を受診。触診の結果、特におかしなところはないが、念のためにレントゲンとって、尿検査もしましょうと云う事になった。痛みは激しくなったり楽になったりするようで、時間を空けて「痛い～」と泣き出します。検査の結果、異常なし。それでも痛いと言うチビ３に、痛み止めの点滴をする事になりました。「眠くなる薬も入れておきますね」と言う事で点滴を始めたのですが、寝てすぐにチビ３が眠り始めます。そしてそのまま熟睡。点滴が終わって、呼んでもゆすってもなかなか目が覚めず、「薬が効いたにしては早すぎるし、普通こんなに熟睡しないぞ」と言って、先生は脈まで取っていました。そのまま様子を見ましょう、と家に帰り、お腹がすいたとお弁当を食べ、ＴＶ見て、あとから帰ってきたチビ２と遊んで・・・・といしていうるちに、夕方また昼寝。そして、朝までそのまま熟睡。起きて、今朝は元気に朝食を食べて登園していきました。いったいなんだったんだ・・・。単なる疲れか？昨日の受診料３６２０円勿体無いなぁ・・・。安心料と考えればいいんだろうけど、でもなー。ボジョレーヌーボーより、よっぽど高いぞー、と思う母です。
2007年11月16日
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シベールの株主総会に行きたい
「シベール」から株主総会の案内が届きました。（ちなみに、優待はまだです。早く来ないかな～）チビ４が生まれたので、当分総会出席は無理と諦めていたのですが、１１月２３日祝日の開催ではないですか！しかも、場所は山形蔵王。行きたい！行けるかも？！朝から夫に交渉中。このところ毎週末予定が入っているので、このまま何もなければ、もしかしたら・・・！叶えば、家族で現地まで繰出す事になります。私は総会へ、夫とチビ達は何処かで時間つぶし。さぁ近くに何処か遊べるところはあったっけ？今年は冬の訪れが遅いですが、それでも、東北はすっかり寒くなりました。明日から冷え込み始める予報で、今週末は寒波がやってくるそうです。初雪予報も出ました。アウトドアは、寒いよね～。色々、対策を練りたいと思います。シベール人気商品！未来への追憶 Deux fromageシベールの杜 バウムクーヘン［小］↑先日、ご贈答品にこちらの「大」を買いましたが、好評でした。私はまだ食べた事がない（苦笑）あと、クリスマスケーキの予約も始まってますね。ネットでは取り扱わないので紹介できなくて残念。今年は「シベールのクリスマスケーキ」にしようかなぁ。子供達と相談の上、になるけれど。
2007年11月14日
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訳アリの土地購入までの経緯
購入した土地は、差し押さえ寸前の土地でした。売主は地元で事業をされていたのですが、失敗し、土地を売らなければどうしようもなくなってしまわれたそうで、その情報が銀行から不動産屋にもたらされ、そこから今回お世話になる建設会社に流れて、うちにきました。話を聞く3日前、「面白い話が出たから」と電話が入り、会う前の日に出てきた案件がこれでした。ですので、この日に2件の案件が提示されてきました。1つは、自宅から車で1時間半くらいの距離の物件。中古のアパートが建っていて、それをリフォームして、更に1棟建てる、というもの。１ＬＤＫ４戸、２ＬＤＫ、３ＬＤＫそれぞれ１戸。総建築費は6000万円。同じ戸数でもリフォーム物件が入ることで全体の費用がかなり違います。1000万円の差は大きい。実際に見に行ってきましたが、住宅街のど真ん中で、周りは分譲住宅が立ち並んでいます。向かいに1棟。近くに1棟、アパートもありますが、完全な分譲住宅地。近くに生協があり、公園もありました。駅からは遠いですが、車があれば生活に不便はなさそうでした。ただ、車を置くスペースに余裕がなくて、家の周りに停めるような感じになります。書類上は、こちらの方が魅力的でした。総建築費が1000万円違うと利回りも違ってきます。立地も、悪くはないし。でも、その帰りに、今回買う事になった物件を見に行って、二つを単純に比較するなら、こっちの方がいいなぁって。出来上がった時に、ゆっくりと余裕のある建て方が出来るのはこちらだと思いました。「立地」の条件で言っても勝っている。何より、自宅から近いと言うのは最大の魅力です。何かあってもすぐ見に行ける、住みやすさが想像できる、この先周囲の状況が変わるとしても、その動向が察知しやすい。何より、自分で営業活動が出来ますよね、ご近所なら。「どちらかというのなら、自宅近くのここの土地だね」と夫と確認しあって週末を終えたのですが、月曜日にいきなり「銀行の1担当者がここの土地の事を業者に喋っている。どうも金額のつり上げを狙っているらしい」と言う情報が入り、「坪10万で交渉中」と言う書面を作ることになりました。「もう少し土地の価格が下がればなー」と思っていたのに、そういう余地がなくなってしまいました（涙）で、翌日には「債務者が銀行だけでなく、ノンバンクもあるようで、担当弁護士から差し押さえが入る可能性があるといわれた」と言う話になり、差し押さえが入っては身動きが出来なくなるから、購入意志の確認が出来れば話を進めたい、という展開になってしまいました。週末までに大急ぎで詳細な見積もりを作り、銀行の仮審査もさせるので、それを見て判断をしてもらえないか、と言われて、その週末には決断。案件が出てから1週間のスピード決定でした。信用の置ける業者の話でなかったら、買わせる為の演出かと思ってしまうような展開です。結局、美味しい話は鮮度が命なんですね。素早く動いて抑えてしまわないと、さらわれてしまう。だから、不確かな情報であるうちにある程度抑えてしまわないといけないようです。前に流れてしまった仮申し込みも、最初は1億の案件だったのが、時間を置いているうちに、他の物件と抱き合わせで10億と言う話になり、そうなると個人では手が届かず、ボツになりました。で、まぁ。「契約までに差し押さえが入ってしまったら、この話はなかったことに」と言う状況で3日を過ごし、契約。普通は根抵当をはずすのに3日くらい掛ける銀行も即日はずして、普通は全額を支払ってから移転する所有権も即日移転。大急ぎの契約になりました。全てが見切り発車なので、地質調査も十分でなく、解体見積もりも概算です。ここで、最初の見積もりと大きくずれて仕舞っては、こちらも困ります。そこで、もし上乗せになっても業者側で費用を負担する、と言う事になりました。で、地質調査をして、解体の見積もりをしたところ、大きく費用がかかることになっちゃったんですね。（苦笑）基礎を頑丈にする必要が出来た事。前の持ち主が登記せずに増築し、更に荷物を沢山置きっぱなしにしてしまい、ゴミが山のようにある。見積り額から500万円くらい余分にかかるみたいです。しょうがないので、業者さんに涙を呑んでもらいます。（鬼）「ちょっと位負担してあげようかしら」なんて余裕は全然ありませんから。でも、予算計上していて実際にかからなかった費用（下水道費用）ぶんはそのまま負担する、と言う事で50万円くらいは貢献してあげたんですけどね。アパート経営を考えるに当たって、預貯金の総額など、大体把握していたつもりでしたが、各金融機関の残高をきちんと確認する前に全てが決定し、動き出してしまったので、本当に余裕がない出発なのです。今現在もまだ、現金化の途中で、解約により元割れするものとかもあったので「もし、勘違いしていて、思っていたより現金の金額が少なかったらどうしよう」とどきどきです。（昨日の時点で、多分大丈夫な筈）厳密には、まだローンの決済も降りていないので、ここでローンが組めない、なんてことになったら計画は中断なんですよね（苦笑）これからもまだ、色々ありそうです。
2007年11月02日
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アパートの立地
アパートと我が家までの距離は、徒歩１５分くらい。子供の通う小学校のすぐ傍で、家から小学校までが１０分強。更にアパートまでが３分ほどか。先日、学校行事があった際にも帰りがけに見てきました。まだ、居住者が荷物出しをしていないと聞いていたのですが、丁度その最中だったようです。契約前に１度下見をしただけだったので、場所の周辺をじっくり観察してきました。バイパス道路にも、駅にも近い場所です。バイパスまで道１本を挟んだ距離で、このバイパス沿いに商圏が展開しているので買い物に便利です。総合病院も近い。駅の方へ１本入るとコンビニもあります。駅まで徒歩１０～１３分くらいか。２件となりにアパートが一棟建っていて、現在満室。間取りは多分、１ＬＤＫくらいかな。築2年くらいでしょうか。建物も綺麗だけど、外階段の作りで、うちのほうがちょっと今風になるはず。（皮算用・笑）あと付近には、割と新目の借家が何棟かありました。お昼と言う時間帯というのもあると思いますが、周囲は静かで、生活環境のよいところです。このくらいの距離なら、チビをつれて散歩がてら様子を見に通うことが出来ます。あまり手が掛からないように舗装したり砂利を入れたりするようですが、週1回くらいは見に来て、掃除くらいはしたいなぁと考えています。できれば、自販機を置きたいと思ってるんですね。住宅街の宿命で、夜は暗いので明かりの一つとして。基本的に、入居者の便利を考えての設置なので、採算ラインがどのくらいになるのかが問題なのですが・・・。買い物に行く都度、あちこちの自販機をチェックしまくっています（笑）もう少ししたら、メーカーに問い合わせてみないと。大きな借金をして建てるんだから、楽しめるところは楽しまなくちゃ！仲介をお願いする不動産屋の社長さんとは、売買の時にも会って話をしています。地元の有力不動産会社なので、色々お詳しい！お話した10分間くらいで、家族構成とか、他の売買事例とか、人気のある物件の話とか、聞きました。これから、いっぱい教えてもらおう・・・。こういうのも、楽しいなぁーと思います。
2007年11月01日
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