2007.06.19
カテゴリ： 不動産関連ＦＰ
さて、ここしばらくは『住宅ローン破綻事例』の紹介シリーズでいきます。
マイホームを買って５年ほど経つと、金利が上昇するタイプの住宅ローンを組んでいたかたが返済が苦しくなります。
それだけなら、なんとかなるかもしれませんが、それ以外の要因が発生すると、返済が苦しくなります。
実際の相談事例をもとにご紹介していきます。
住宅ローン破綻の原因その２
『オプションの付けすぎ』
家を買う時に坪単価いくらを気にしてハウスメーカーや工務店を選ぶひとがいますが、それは間違い。
そこでいう坪単価はあくまで本体工事のみであり、外溝や冷暖房設備などオプションが入っていません。
坪単価 ２●万円とかいっても結局最後には坪５０万円を軽く超える家になることもしばしば。
坪２５万円のつもりが、結果坪５０万円の家になったら完全に予算オーバーです。
しかし、売り手のハウスメーカーや工務店は少しでも工事代金をあげようとオプションや追加工事を勧めることがあります。
それは契約してからですが。
契約前は少しでも安く見せて他社と契約されないようにしますが、契約した後はもうよそに行かないと思い、搾り取れるだけ絞りとろうと考えるところも。
結果、必要と思っていなかった高価なキッチンや床下暖房、ソーラーパネルなど色々ついて、予算は大幅にオーバー。
完全に資金計画は狂っています。
１年くらいはなんとか返せても、２年目以降こどもが大きくなるにつれて足りなくなる。
消費者金融に手を出してあとは債務が膨らむだけ・・・。
建物を引き渡されてすぐに住宅ローン破綻の道が目の前にあります。
売り手なんてそんな時には冷たいものです。営業マンもどこに行ったかわからないでしょう。いたとしても助けてはくれません。
売り手ではない人に事前に相談してください。
マイホームを買って５年ほど経つと、金利が上昇するタイプの住宅ローンを組んでいたかたが返済が苦しくなります。
それだけなら、なんとかなるかもしれませんが、それ以外の要因が発生すると、返済が苦しくなります。
実際の相談事例をもとにご紹介していきます。
住宅ローン破綻の原因その２
『オプションの付けすぎ』
家を買う時に坪単価いくらを気にしてハウスメーカーや工務店を選ぶひとがいますが、それは間違い。
そこでいう坪単価はあくまで本体工事のみであり、外溝や冷暖房設備などオプションが入っていません。
坪単価 ２●万円とかいっても結局最後には坪５０万円を軽く超える家になることもしばしば。
坪２５万円のつもりが、結果坪５０万円の家になったら完全に予算オーバーです。
しかし、売り手のハウスメーカーや工務店は少しでも工事代金をあげようとオプションや追加工事を勧めることがあります。
それは契約してからですが。
契約前は少しでも安く見せて他社と契約されないようにしますが、契約した後はもうよそに行かないと思い、搾り取れるだけ絞りとろうと考えるところも。
結果、必要と思っていなかった高価なキッチンや床下暖房、ソーラーパネルなど色々ついて、予算は大幅にオーバー。
完全に資金計画は狂っています。
１年くらいはなんとか返せても、２年目以降こどもが大きくなるにつれて足りなくなる。
消費者金融に手を出してあとは債務が膨らむだけ・・・。
建物を引き渡されてすぐに住宅ローン破綻の道が目の前にあります。
売り手なんてそんな時には冷たいものです。営業マンもどこに行ったかわからないでしょう。いたとしても助けてはくれません。
売り手ではない人に事前に相談してください。
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