京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2006.03.06

人生生まれてから死んでゆくまでには

出産、学校、結婚、住宅、老後などなど
これらに、必ずお金が必要です

FPというのは、これを一生にわたって考え相談してアドバイスする
これが仕事なんですね

なんか、住宅ローンと家計簿相談と保険の見直しが仕事だと思っている人もおられますが

つまり、老後までの人生を、お金の面からサポートする

もちろん、このサポートは、貸し出しじゃなくってアドバイスです

お金を増やしたり損したり、上手く行うと、こういったことで人生が楽しくなる

しかし、人によっては、これは大変このままでは破綻するという方もあります。
そして、その逆で、心配性でゆっくりやっていけるし、少し位の旅行ではびくともしない方なのに、お金を使われない

人によって全然違います

だから、ライフプランをシュミレーションしてみて、使ってもいいのか、始末しないといけないのか、考えるということなんですね

でも、おかずの数を始末するよりもっと先にすることもある。それが、保険であったり、運用であったり、住宅ローンや繰上げ返済です

それでも駄目なら、始末はももちろん、働くことも考えないといけない

でも、いくらくらい足りないかがわかると目途ができます

たとえば、35歳の奥さんが65歳まで30年間毎月2万貯金をして運用すると、老後の残高は1000万円近く増える(もちろん運用も入ってですが)そうすると、充分いける家庭だったとします

すると2万円以上稼いだら、残りを使ってもいいわけです

つまり、ライフプランというのは、いくら足りないということばかりじゃなくって、いくら使えるという意味もあります

それでしっかり、人生楽しまないと何のためかわかりません

ですから、若いうちに一度ライフプランをたてて、定期的に見直しする

この中で、自分が、住宅に対して使える金額も決まってくる

必要以上に、始末する必要もありませんが、しないといけない人もいる

破綻予備軍もおられます

外壁や、屋根などは、しっかりしたものを使うと後のメンテナンス代が安く上がりますから、結果的にローコストになる

12ミリの安いサイディングなどはあとでガタガタになります

中古も一緒で、買うときは安いですが、女性の余命を考えると、86歳程度までメンテやリフォームで持つのか考えてください

それから、一戸建ての人もマンションと同じように、メンテ費用を毎月積み立てて先手を打って、メンテナンスを行うほうが安くつきます

中古の場合、基礎や土台がやられていると、リフォームしても限界があります

今、大阪や東京京都などはバブルで土地が買えなくなっていますが、地方や、場所によっては、下り続けているところもあります

私は、住宅・分譲会社に23年ほどいましたから良くわかりますが、住宅セールスとは、夢を売って夢を潰すのが仕事といわれました

家を考え出したときは、本当に楽しい
でも、進むにつれて、予算は上がる、オプションは増える、最近では解体にもアスベストなどでコストが上がってきています
どんどん夢がつぶれて、疲れてくる

くたくたになったり、夫婦喧嘩になったりの家もありました
だから、FPという考えが必要だと思ったんです

自己資金をいくら出すべきか、先の不安にどう対処するか、
一度落ち着いてライフプラン的な発想で考えてください

本当に信頼できるFPの方にライフプランをしてもらって、全体的なアドバイスを受けられることをお勧めします

消費税や金利を考えると買い時なのは間違いありませんが、オールローンなど危険な方は注意です。金利が上がったら破綻しますから

オールローンでも、ライフプランから見てOKの方もおられます

身の丈にあったアドバイスを受けてみてください
安いものですよ

ただ、保険の見直しなどばかりに力入れているFPはご注意ですが

今日は、長々と本業の宣伝になりましたが、素直に読んでくださるとライフプランの重要性がわかっていただけると思います

ですから、私は、極力メールだけのお付き合いはしたくないんです
一緒に考えて一緒に人生を送っていく、そんなホームドクターを目指していますからね
必ず、ご自宅にも訪問します
生活のスタンスがわかりますから
人生は感性も大切ですからね

遊びの提案もしたいですよね

ではでは

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