京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2006.03.14

先週は、名張
今週は、奈良の橿原のほうに住宅セミナーに行きます
このごろ増えたのがやはり住宅ローン

住宅ローンについては、以前から良く考えてといってきましたが
やはり、量的緩和の解除がなされると急に固定金利のという方が
相談に来られます

やっぱり人間は、そのときにならないとその気になりませんね
この量的緩和の解除は住宅ローンとしては、すぐには
目に見えて上がったりはしないでしょう(上がりませんが、優遇金利は即効影響受けます)

それより、ファンドなどに流れていたお金には影響がでるかもしれませんね
バブルに対しては、いいかもしれませんね

ところで、今回私のクライアントの方から分譲住宅の一戸建ての相談を受けました

注文と違って、本来不動産屋が行う一戸建て分譲住宅は、建物としてみると
そんなに期待してはいけません

根本的に、建物に重きを置いていないわけですからね

これは、割り切らないと買えない
逆に、都市部で土地がなければ仕方ありません
都合のいい、小さな土地を見つけて建てるのは難しいですからね

ただ、気をつけて欲しいのは、ある程度割り切ってこの程度と思っても
地盤だけは気をつけてください

ほとんど地盤の支持層がないところが多い(もちろん全部ではありません、誤解のないように)、しかもこれに補強を考えると相当な費用がかかるためかどうか、補強に手をつけていない業者が多いとの事

大阪の建売分譲を購入する場合は充分注意してくださいね

どんなにいい家、強い家を建てても地盤が沈むとアウトですからね

ちょっと中途半端な内容でした

ではでは

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