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2008.08.28

物件三号機への道のり。

(2)

カテゴリ：カテゴリ未分類

　午前中の晴天の中、物件四号機を見学に行ったdanganです。

　地元はかな～り厳しい残暑でした。

　お昼前に愛車プジョー（排気量０ｃｃ）にて物件四号機の

　建築のようすを見に行きました。

　前回はお盆前に見学。

　基礎工事が終わったくらいの時期でした。

　お盆は職人さんたちもお休みです。

　ませんでした。

　本日やっと見学ツアーとなりました。

　物件に到着したのが１１：００少し前だったと思います。

　すっかり上モノの柱や梁は組みあがっており、足場もかかって

　いました。

　入り口から覗くと建築士さんと大工さんが奥で談笑中。

　 dangan　:　「こんにちわ～～。」

　建築士＆大工さん：　「　・　・　・　」

　みなさん突然そそくさと現場に散り始めます。

　のでしょう。（笑）

　さて、七万円賃貸の区分のその後です。

　とりあえず信金さんに融資相談をしてみます。

　確定申告などの資料を提出してようすをうかがってみます。

　二週間後にＩさんより連絡あり。

　解答は物件の評価額は２６０万円。

　ただし、私の当時の収入ではこの額でも融資不可とのこと。

　ちょっとショックはありました。

　車のローン程度の額が引けないのです。

　もう少しなんとかなるのかと思っていましたから。

　ここで自分の「属性」の弱さを強く認識しました。

　売主様の方といえば、やはり５００万円以下では売れないとの

　こと。

　潔く諦めることにしました。

　今思えば、売主様が強く断ってくれたので変なローンも組ま

　なくて済みましたし、物件三号機も現金決済できたので感謝

　してます。

　因みにその物件は二年経った今でもやや値引きされて売りに

　だされてます。（笑）

　その後も信金さんには二件ほど融資案件を持ち込みましたが

　玉砕。

　二件目の相談では物件評価の内部資料まで見せて説明してくだ

　さったＩさんも三件目ともなると諦めが悪い私にウンザリして

　しまったのか窓口への呼び出しも無いまま「融資お断り」の

　おわびの手紙を頂戴してしまいました。

　そういえば、Ｉさんとの面談で「本部が融資に消極的で・・・」

　とか金融機関が融資を断る常套句を話されていた記憶があります

　投資ビギナーなんで言葉をそのまま受け取ってました。

　その手紙は自分のモチベーションアップのために自室の壁に

　掲示しております。（笑）　