2025年12月21日
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令和7年度
賃貸不動産経営管理士試験
☆最終予想☆
賃貸不動産経営管理士試験
☆最終予想☆
令和7年度賃貸不動産経営管理士試験の合格発表まで
あと4日。 いよいよ「運命の瞬間」が近づいてきました。
気になるボーダーラインですが、本試験の難易度やデー
タリサーチなどからある程度絞り込めますが、試験水準
が一定しないので今年の宅建のように合格点を本命的中
させることは困難です。
今年の試験水準をどうみるか？これが最大のポイントで
すが、昨年の合格者数や合格率からある程度、令和7年
度の結果が透けてみえるのではないかと思うのです。
まずは、賃管士試験の結果から。データは50点満点とな
った令和2年からのまとめ。
| 実施 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|
|
R2
(免除) |
27,338
(8,671) |
8,146
(2,925) |
29.8
(33.7) |
34
(29) |
|
R3
(免除) |
32,459
(10,390) |
10,240
(3,738) |
31.5
(36.0) |
40
(35) |
|
R4
(免除) |
31,687
(11,306) |
8,774
(3,475) |
27.7
(30.7) |
34
(29) |
|
R5
(免除) |
28,299
(11,449) |
7,894
(3,700) |
27.9
(32.3) |
36
(31) |
|
R6
(免除) |
30,194
(11,763) |
7,282
(3,489) |
24.1
(29.7) |
35
(30) |
|
R7
(免除) |
31,830
( ) |
宅建並の合格率を目指して、年々合格率を下げるかと思
いきや、上がったり下がったりでグタグタ。受験者数も
いまだ3万人程度で、注目の資格とは言い難い状況です。
しかし、令和6年度の結果をみると、受験者数が増えて
も合格者数を絞り、合格率は前年から「3.8ポイント」
もの大幅ダウン。25％を下回りました。
この結果を受けて今年の合格率を予測すると、前年を下
回り、かつ、20％前半で着地できる値で決まるのでは？
まさか、前年より上げることがあったらグタグタの繰り
返しで、令和6年度の「3.8ポイント」ダウンが全くの
無意味になります。
次に合格点ですが、上位20％から23％のレンジ内にあ
る「一点」、これが今年の合格基準点になるのでは？
では、それは「何点」か？
最もデータ数の多い「賃管士試験ドットコム」の分布か
ら合格点をよみとると、39点「一択」になりますが、
データ数の大幅減少から「補正」する必要があります。
今年の宅建でもドットコムデータを「補正」して合格点
を本命的中させたように、賃管士試験でもデータを補正
すると「37点か38点」のどちらかで着地する可能性が
高いとみています。
大手スクールデータでよみとると、
LECは「37点か38点」
TACは「36点か37点」
LEC、TAC、ドットコムの三社に共通するのは「37点」。
ただし、これは前年並の合格率を前提としたもので、合
格率を20％台前半まで下げると、38点の可能性が考え
られます。
【平均点】
■38.9点 LEC
■38.5点 伊藤塾
■38.0点 棚田の不動産大学
| 実施 | 一般 | 免除者 | 差 | 全体 |
|---|---|---|---|---|
|
R2
|
27.9% | 33.7% | 5.8% | 29.8% |
|
R3
|
29.4% | 36.0% | 6.6% | 31.5% |
|
R4
|
25.9% | 30.7% | 4.8% | 27.7% |
|
R5
|
24.9% | 32.3% | 7.4% | 27.9% |
|
R6
|
20.6% | 29.7% | 9.1% | 24.1% |
一般受験者の合格率は3年連続減少で、昨年は免除者と
の差が9.1%まで広がりました。今年は一般受験者の合
格率が20％を下回りそうです。一般受験者に限って言
えば、宅建並の合格率まであと少しで、今年の結果次
第では宅建 (令和7年度合格率18.7％）と並ぶかも。
賃貸不動産経営管理士試験
最終合格予想ライン
◎ 37点(75％) ◯38点(25％)
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最終更新日
2025年12月21日 23時18分20秒
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