2025年12月29日
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令和7年度賃管士試験
没問の暴挙で37点消滅
予定合格率は25％強？
没問の暴挙で37点消滅
予定合格率は25％強？
令和7年度の賃貸不動産経営管理士試験では、問9を没問（全員正解）
にしたため、合格率が当初の予定を大幅に上回り「29.5％」に達し
ました。
おそらく試験実施団体は当初、問9の正解番号を「3」とし、合格点
を37点、合格率を25％で発表する予定だったと推察します、
しかし、予備校関係者の指摘により、問9が出題ミスになることを知
り、慌てたのでしょう。
いう知識を問うものだったが、民法140条に基づく「登録初日不算入
の原則」から、この肢（エ）は誤りとなることを指摘され、問題その
ものをなかったことにする（没問）「暴挙」に出たのです。
まさか「登録初日不算入の原則」を知らなかったのではないでしょう
が、国家資格試験の作問としてはまずかった。非常にまずかった。
この問9は没問相当でもないのに、国家試験問題として「成立」して
いる問題を、「不成立」にすることなど許されないのです。
予備校の正解率データからみると、問9は「3」であれば50％、「2」
であれば30％強と推定できるので、問9を没問としなければ、当初の
合格率は25％前後だったと思われます。
最後に、出題ミスによる「正解番号」は、2と3とすべきところを、
この問題を全く理解できなかった、「1」と「4」を選んだものまで
が、没問による恩恵を受ける意味がわからない。
さて、賃貸住宅管理業法における業務管理者の資格取得ルートのうち、
されていますが、その間は賃貸不動産経営管理士試験の合格率は25％
前後で推移すると思われます。
しかし、近い将来、宅建士ルートは廃止され、賃貸不動産経営管理士
資格が業務管理者となるための主要な資格となると、賃管士試験の合
格率は一気に10％台後半にまで下がり、宅建とほぼ同水準の試験にな
ると思われます。
また、今年の合格点38点で合格率29.5％という現実を鑑みると、宅建
合格者等の試験参戦で、受験者レベルが相当上がったことはほぼ間違
いないでしょう。
試験実施機関もこの現実を知り、今年の宅建のように、個数問題のさら
なる増加や問題の長文化、正誤の判定に迷う「ダミー」の選択肢の高度
化など、あらゆる手を使って合格点を下げるべく、難化させるでしょう。
合格点が38点でも合格率が30％近くまで達したという事実に、相当危
機感を抱いているはずです。
＜参考＞
問9の正解を最初から「2」にしていたのは,TACと日建学院のみ、
LECやアガルート、マン管サポートセンター、Kenビジネススクール
はこの（エ）の肢を正しいと判断し、正解を3にしていましたが、のち
に正解を修正し「2」としていました。
| 実施 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|
|
R7
(免除) |
9,370
(4,898) |
29.5
(36.6) |
38
(33) |
|
R6
(免除) |
7,282
(3,489) |
24.1
(29.7) |
35
(30) |
|
R5
(免除) |
7,894
(3,700) |
27.9
(32.3) |
36
(31) |
|
R4
(免除) |
8,774
(3,475) |
27.7
(30.7) |
34
(29) |
|
R3
(免除) |
10,240
(3,738) |
31.5
(36.0) |
40
(35) |
|
R2
(免除) |
8,146
(2,925) |
29.8
(33.7) |
34
(29) |
|
R1
(免除) |
8,698
(2,641) |
36.8
(38.4) |
29
(25) |
どこよりも早い
令和8年度試験結果予測
【合格点】34点or35点
【合格率】24.5％前後
個数問題16問＋組み合わせ問題4問
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最終更新日
2025年12月29日 14時04分06秒
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