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埋まらない４号の客付けの動き。
３月の繁忙期も１部屋も埋まらず、
逆に２部屋退去が続き、
空室が５部屋に増えただけ。

管理会社は今更、
立地の不利を理由にして今までなかった家賃値下げもにおわせる。
もう経験上立地で案内がないことを言い出す場合、
ほぼ埋めることは不可能だ。

ということは、
他に手だてを考えなければならない。
４号のエリアは管理会社が客付けでは絶対で、
他社の共同での客付けは難しい。
ということは、
管理会社変更で乗り切るのがセオリー。

ということで、
５月になる前に現管理会社には、
客付けの不振を理由に管理の変更も考えている旨を伝える。

すると、
５月に入りあれだけなかった案内が、
ポツポツ入り始めた。
そう、
やればできるのである。

未だ入居申し込みは入らないけど、
案内が入り始めたので猶予期間中に１部屋でも、
決めてもらいたい。
管理会社変更したくないんだよね・・・

そして、
本日また管理会社から提案があり、
まとめて部屋を探している障がい者支援施設の話をいただく。
条件があり乗り越えるハードルはあるが、
そういった提案が頂けるのはありがたい。
基本的には前向きに話をしていこうと考えている。

チャンスがあれば多少のリスクは覚悟で、
取り組む必要がある。
そんな立地の物件だからね。
５月中に決まらなければ変更の話を具体化する。