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カズ１９４９
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2010.09.06
テーマ： 徒然日記(25592)
カテゴリ： カテゴリ未分類
未だ、手を付けてませんでした。
というよりも、じっと我慢・・・・・。耐えてます(-_-;)。
そんな折りも折
わが家のマンション、30年ともなるとあちこちに不具合が生じ、
7年ぶりの補修工事に入った。
実は、事の発端がわが家！
トイレ、ユニットバスの換気口付近の外部共用廊下の天井から
水漏れが・・・。配管の腐食により水漏れか？
早速、管理組合で調査。
外壁部分に亀裂があり、そこから雨水が内部に浸透していたの
が原因だったんです。
全面的に検査をしたら同じような状態が各所にみられ、緊急補修
をすることに決定し、住民、各戸へは町内会の回覧板で連絡告知
をした次第。
私は、その決定事項を回覧板にて確認、了承のサインをして
いたんです。
ところが、サインをしてもその工事の件は閲覧されていなかっ
た人がいたんですね。いざ、マンションの周りに足場が掛かり
だしてから騒ぎ始めたんです。
問題は、工事費が多額だった事。
住民の了承を得ないでの見切り発車ではないかとの事。
急きょ、管理組合理事会主催の説明会が催されたが、やはり
納得がいかないとの事で、臨時総会を開催する事に。
その間、工事は一時ストップ。
＜9月4日総会開催＞
理事会側は
毎年の年度初めの総会において、一般的な補修工事に関しては
理事会一任の決を採っていたことから、理事会決定をもって
実行できるとの考え。
また、反対派は
積立金の半額を使うような大工事、総会にて賛否を採るべき事案。
しかも、回覧板で告知とは言語道断。
この工事は違法である。
・・・・・・・・・・・
と、他人事のように書いてしまいましたが、
私自身としては回覧板を見て納得。
金額的にも、補修積み立て金であり使うべき時は使って当然。
しかも、役員さんが熟慮して決めた事。
納得してサインをした手前、説明会、臨時総会においても賛成、
工事続行を表明した次第でした。
結果、賛成多数で承認され、理事会の役員さんもホット胸を
なでおろしていることでしょう。
これで中止の採決であれば、違約金なり大変な損害が発生
するでしょうから。
このごたごたで、2週間ほどの遅れが出たようですが、終の棲家
しっかりと補修してもらいたいものです。
私も、持ち回りからすると近々理事会役員になる予定。
思っていたよりも大変な役目ですよね。
この歳で、法律やらいろんな面で勉強しなきゃ？
パソコンいじりとわけが違う。
順番といっても、こんな事態になることもあると思うと
ちょっと腰が引けてしまいますね(~_~;)
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