マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

１、住宅総合保険
→火災、落雷、爆発、風、ひょうなどによる損害の他に台風、暴風雨による水害、水漏れ、盗難などによる損害もカバーします

２、団地保険
→住宅総合保険の補償内容に、さらに傷害保険や賠償責任保険などが付加されています
→保険料は一般的に住宅総合保険よりも割安なようです

　※地震による被害は基本的に適応外です。

【施設賠償責任保険】
事故により、他人に怪我をさせたり、他人の所有物を破産するなどして、損害賠償責任 を負うことになった場合に、保険金が支払われる保険です。 マンションでは「施設賠償責 任保険」と「個人賠償責任保険」

１、施設賠償責任保険
→施設の火災や欠陥などによる事故がおき、その施設の所有者（管理組合）が賠償責任を負われたときに保険金が支払われます。

（適応例）
・外壁のタイルが剥がれて、自動車（対物）を傷つけた
・強風でエントランスのガラスが割れ、歩行者（対人）に怪我をさせた

２、個人賠償責任保険個人

→日常生活の中の事故で、損害賠償責任を負うことになった場合に備える保険です。
→本来個人で加入する保険ですが、共同住宅の特性上、 被害発生時の損害賠償責任問題のリスクを軽減する為に、管理組合が一括して契約しています。

（適応例）
・店の陳列物を壊した
・子供が他人の家を破損した
・階下の部屋に水漏れ被害を与えた
・ペットが他人に危害を与えた

→損害賠償にかかるお金、裁判費用などを補償してくれます。
→家族全員が補償対象になります

【契約内容は十分に検討しましょう！！】
保険の契約内容や保険会社によって、保険料金が変ってきますので、 複数の会社から提案を受け、どのような保険内容がお住まいの管理組合に適しているか十分に検討しましょう。
管理会社は常に良い条件の保険を提案するとは限りません。むしろ代理店業務の売上げを重視するため、割高な保険を勧めてくるケースが多々あります。
　別の保険代理店から提案を受けると、目からウロコが落ちたということもありえます！