マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

・管理費：日常の維持及び管理に要する費用
・専用使用料：駐車場使用料、駐輪場使用料、専用庭使用料、ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ使用料等
・修繕積立金：建物及び修繕に要する費用
・その他費用：ケーブルテレビ施設利用料、インターネット使用料、自治会費

があります。
その他費用については、管理費の金額に含まれる場合があります。

皆様はこれらの金額をいくら支払っているかご存知ですか？

築１０年経過の７０平米のファミリータイプですと、

管理費：14,000円
修繕積立金：10,000円

平均すると25,000円くらいでしょうか・・
1年ですと、３０万円
１０年ですと、３００万円！結構まとまったお金になります。
駐車場を借りていると、もっと多い金額を支払っていることになります。

このお金は建物を維持管理するために必要なお金になりますが、無駄なく有効に使われているかきちんと検証していますか？

今回は管理費について書きたいと思います。

【管理費の内訳】

１、管理会社に支払う業務委託費
２、管理組合が直接契約している建物・設備管理業務費

３、共用部電気料及び水道料
４、管理組合運営費（理事会活動費含む）
５、小修繕費
６、その他雑費
７、租税公課

等になります。

【管理会社に支払う業務委託費の内訳】

１、事務管理業務費、委託報酬、管理手数料：管理会社の人件費及び報酬
２、管理員業務費：管理人さんの人件費、交通費及び諸経費（各種保険料等）
３、清掃業務費：清掃員さんの人件費（管理人さんが一人で清掃の場合は計上なし）、特別（ポリッシャー）清掃費

４、建物・設備管理業務費：給排水設備点検、水槽清掃、消防点検、エレベーター点検、機械式駐車場点検、２４時間遠隔監視等の保守費用

等になります。


次回は 管理費を無駄なく有効に使うためのチェックポイント を書きたいと思います。