マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

先日ニュースで、東京都にあるホテルが暴力団忘年会を排除したことが話題になっていました。

排除できた理由はホテルの規約に「暴力団排除条項」が記載されていたからだそうです。

暴力団は管理組合の目を盗み巧みに専有部分に入り込みます。一度暴力団に立ち入られてしまうと、立ち退きをすることに大変な労力が必要です。

暴力団の事務所がある分譲マンションの対応について、弁護士と相談したことがあります。暴力団排除条項が規約にあると手続きはスムーズにいくようですが、この条項がないと具体的、継続的な違反行為がなければ、見た目が怖いというだけの理由で部屋の立ち退きを求めることは困難とのことです。

うちのマンションは大丈夫と安心せずに、管理規約には暴力団排除条項を載せ、組関係者の使用を断固認めないようにする体制作りが大切です！！

多くのマンションがお手本としている国土交通省監修の標準管理規約には、暴力団排除条項がありませんので、建物竣工当初の管理規約に記載されているマンションは少ないと思います。管理規約変更の際に、新たにこの条項の追加を提案する親切な管理会社は残念ながら極少数のようです。

マンション管理支援事務所