マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

イダケンが係わる大規模修繕コンサルタントでは、工事中には定例会議（管理組合、工事業者、監理者との打ち合わせ会）とは別に、定期的に工事パトロール会を開催しています。

保険に加入する必要があるので、自由に誰もがというわけにはいきませんが、修繕委員さんや理事さんが中心となり、工事の進捗状況、施工方法、色合い等の確認を「目」と、プロからの説明による「耳」とで大規模修繕工事を実感することができます。

足場が掛かっているときは、外側はシートに覆われているので、中で何をしているのか工事掲示板でしか確認できません。

検査以外では現場をみる機会がないことから、工事業者と事前に打ち合わせをし、ヘルメットや軍手を準備してもらい、工事中複数回パトロール会を実施するのです。

修繕委員および理事の理解が深まる以外にも・・・

1. 工事会社と管理組合との距離が近くなる。
   工事が決まるまでの打ち合わせは営業マンが主に窓口となるため、実施に現場を仕切る現場監督とは意外と接点が少ないものです。パトロールにより現場代理人とコミュニケーションを取ることにより信頼関係が深まります。
   
2. 工事会社のやる気が高まる。
   施主側である管理組合が関心が高いと、現場代理人は俄然頑張るようになります。工事会社にお任せすぎになると、どうせ誰も見ていないだろうと、甘えが生じ工事品質が落ちます。
   

こんな利点があります。

イダケンは管理組合視点でわかりやすい大規模修繕、工事品質の高い大規模修繕をサポートしています。

【お知らせ】

大規模修繕工事を実施する時に、資金不足で悩んでいませんか？

イダケンがボランティア参加している『マンション管理組合適正化ネットワーク』主催で

「管理委託費の見直し」

をテーマに管理組合向けセミナーを３月１２日（土）１３時３０分から新宿で開催します。

セミナーで学んだことを生かし支出の無駄を省き、修繕積立金を少しでも多く増やしませんか？

http://ekumiai.web.fc2.com/seminar.html#a

（セミナー当日は私の営業行為・宣伝行為は一切ありません）

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